Procedura per usucapire un terreno

[ellegus]

Diciamo che una persona ha tutti i diritti per usucapire un terreno. Quale procedura deve seguire? Deve recarsi da un notaio? Deve andare in tribunale? Deve rivolgersi ad un legale (che poi andrà dal notaio o in tribunale) perchè non può svolgere questa procedura autonomamente.

Quali sono i passaggi da compiere per usucapire?

[noazionario]

[noazionario]

[Gus Goose]

Premesse tutte le considerazioni sul possesso dei requisiti per usucapire,è necessario costituirsi un titolo giudiziale (decreto,ovviamente non opposto da terzi) da registrare presso l'Agenzia delle Entrate e poi trascrivere in Conservatoria.
Ti indico il link del testo di legge relativo all'usucapione speciale della piccola proprietà rurale:
http://www.filodiritto.com/diritto/p...usucapione.htm
E' indicata la procedura da seguire in Tribunale,motivo per cui avrai bisogno di un avvocato.

Ciao,Gus

[marta de santis]

L'azione di usucapione va promossa davanti al Tribunale del luogo in cui si trova l'immobile da usucapire. E' un procedimento ordinario, salvo che non si tratti di terreni ricadenti in comunità montane o di piccole proprietà rurali, nel qual caso il procedimento è di natura diversa e più breve.
I tempi processuali dipendono molto dal fatto che l'usucapione sia contestata o meno; nel secondo caso in un paio di anni il processo potrebbe chiudersi, sempre compatibilmente con il carico di lavoro del Tribunale di competenza.
Vi segnalo che è molto importante nel giudizio di usucapione produrre testimoni che depongano sulla durata, pacificità e continuità del possesso ventennale o decennale a seconda del tipo di azione.
Io ne faccio parecchie, se può interessare.
saluti
Marta

[noazionario]

[marta de santis]

prima di proporre un risarcimento chiedigli di venire dal notaio per fare una finta vendita... ovviamente a tue spese...se nn ci sta prova ad offrirgli una cifra congrua, il tutto verbalmente! Se la cifra che vuole è pari al valore di mercato del terreno, allora ti conviene fare la causa, un legale onesto non può chiedere 10000 euro per una piccola usucapione!
Lasciare le cose come stanno significa che quella terra formalmente non sarà mai tua...e non puoi rivenderla, ovviamente...
Valuta tu
Ciao

[noazionario]

[dreams]

Originalmente inviato da noazionario

grazie mille ti ho fatto un piccolo grafico (scusa sono vecchio e con il pc non so maneggiare ancora bene)



come vedi è una cosa così spontanea e stretta che al massimo potrebbe metterci una sedia a sdraio però ci ha mandato una raccomandata se lo vogliamo comprare... (vuole provare a prenddere un po' di soldi per niente)

vedi la posizione in pratica è na striscia in mezzo ai miei terreni (ho sempre tagliato l'erba ecc e nessuno è venuto mai a dire nulla) il tutto è chiuso da un muro e lui non ha accesso. Non è segnalato in nessun modo ed è pure difficile scoprire dov'è
secondo me vale niente però lui vuole i soldi ho paura

cmq questo è in succede su un terreno agricolo

Guarda che quella raccomandata vale come interruzione del pacifico possesso eh!

[noazionario]