Affitto 3+2!! Consigli Urgenti

[66delfino]

Salve a tutti
ho bisogno della Vs consulenza e di tutti i consigli che mi vorrete postare....

Sono in trattative per affittare un appartamento arredato con contratto concordato 3+2!!!!! (Per porchetto: non sarai d'accordo!!!!!!)

che trappole si celano per questo tipo di contratto?

l'imposta di registro è inferiore a quella ordinaria, ma se viene versata in unica soluzione, per tutta la durata del contratto, vi è una ulteriore riduzione?


come faccio a verificare che il cud o la busta paga (del conduttore) siano reali (non gonfiate/false)?
i controlli che fanno le agenzie di mediazione sono efficaci, o molto superficiali ??????? importante è concludere e intascare la provvigione!!!!

le polizze, tanto acclamate ultimamente, che garantiscono il locatore (danni,mancato pagamento, affitto no problem ecc.) sono valide? e quali mi consigliate?

per la cauzione: è migliore una polizza assicurativa o due/tre mensilità versate con un libretto al portatore?

è possibile inserire nel contratto che tutte le spese ord/straordinarie fino a 200€ sono a totale carico del conduttore?

accetto tutti i consigli
grazie a tutti!!!!!!!

[albertococ]

Originalmente inviato da 66delfino

Salve a tutti
ho bisogno della Vs consulenza e di tutti i consigli che mi vorrete postare....

Sono in trattative per affittare un appartamento arredato con contratto concordato 3+2!!!!! (Per porchetto: non sarai d'accordo!!!!!!)

che trappole si celano per questo tipo di contratto?

l'imposta di registro è inferiore a quella ordinaria, ma se viene versata in unica soluzione, per tutta la durata del contratto, vi è una ulteriore riduzione?


come faccio a verificare che il cud o la busta paga (del conduttore) siano reali (non gonfiate/false)?
i controlli che fanno le agenzie di mediazione sono efficaci, o molto superficiali ??????? importante è concludere e intascare la provvigione!!!!

le polizze, tanto acclamate ultimamente, che garantiscono il locatore (danni,mancato pagamento, affitto no problem ecc.) sono valide? e quali mi consigliate?

per la cauzione: è migliore una polizza assicurativa o due/tre mensilità versate con un libretto al portatore?

è possibile inserire nel contratto che tutte le spese ord/straordinarie fino a 200€ sono a totale carico del conduttore?

accetto tutti i consigli
grazie a tutti!!!!!!!

Ho dato in affitto un appartamento ammobiliato di mq 60 e dopo 5 anni pagate
le tasse e le spese per le riparazioni ( danni fatti dall'inquilin) non ho guadagnato niente. Il mio consiglio non affittare.