Tassazione vendita terreno edificabile

[useridlibero]

Vi scrivo perchè sono proprietario di un terreno diventato edificabile e che adesso ho intenzione di vendere, dato che ho 2 diverse offerte di acquisto vorrei sapere in quale modo verrei tassato in entrambi i casi.
Un potenziale acquirente è disposto a pagare tutto in contanti e in questo caso, se sono riuscito a trovare le informazioni corrette, dovrei pagare la plusvalenza tra il valore della vendita e il valore dell'atto di successione con cui ho acquisito il terreno (chiedo comunque conferma a voi). La seconda ipotesi è quella di cedere il terreno facendomi pagare con una parte in contanti e una parte tramite un appartamento in permuta. In questo caso non so proprio come verrei tassato, sapreste darmi delle informazioni?
Grazie.

[leonardop]

Dal 1 gennaio 2008 sino al 30 giugno 2008 puoi rivalutare il tuo terreno al 4%

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da leonardop

Dal 1 gennaio 2008 sino al 30 giugno 2008 puoi rivalutare il tuo terreno al 4%

per la precisione: puoi rivalutare il terreno, previa perizia giurata di un tecnico (costo tra 1.500 e 2.000 euros), dando una valutazione vicina a quella che sarà poi l'importo del regito ..... in questo modo plusvalenza ZERO o quasi.
OKKIO che il 4% si paga sul totale di valore di perizia.

[useridlibero]

Originalmente inviato da leonardop

Dal 1 gennaio 2008 sino al 30 giugno 2008 puoi rivalutare il tuo terreno al 4%

Sicuramente prima di vendere rivaluterò il terreno ma per quanto riguarda la permuta qualcuno di voi sa dirmi come verrei tassato?
Oltre a pagare la plusvalenza (che comunque non pagherò a seguito della rivalutazione del terreno) mi dovrà essere fatturato l'appartamento che mi verrà consegnato?

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da useridlibero

Sicuramente prima di vendere rivaluterò il terreno ma per quanto riguarda la permuta qualcuno di voi sa dirmi come verrei tassato?
Oltre a pagare la plusvalenza (che comunque non pagherò a seguito della rivalutazione del terreno) mi dovrà essere fatturato l'appartamento che mi verrà consegnato?

la permuta è un acquisto, anzi un acquisto e una vendita e così viene trattata ai fini fiscali ....... dovrai fare una permuta con acquisto di cosa futura .... se vuoi sfuggire ci sono sistemi, diciamo ....... non ufficiali (capito mi hai?) che sarebbe lungo spiegare qui e che comunque comportano un minimo di rischio (devi fidarti assai dell'impresa che fi acquista il terreno e costruisce)