aste immobiliari

[Red49]

Non so' come comportarmi, da qualche tempo seguo le aste immobiliari, grazie allo strumento di internet (una volta era permesso solo a pochi adempti, o meglio chi frequentava gli ambienti del tribunale) . E' ovvio che per seguire le aste, bisogna recarsi in cancelleria per le esecuzioni immobiliari per prendere visione della perizia se questa non è pubblicizzata. Sinceramente, siccome ero interessato ad un immobile, non sono stato accolto con la dovuta cortesia, anzi alle mie domande il cancelliere o chi ne faceva le veci mi rispondeva NI, destavano una certa diffidenza, lasciandomi in un certo imbarazzo. Mentre so per certo, che chi è conosciuto viene accolto diversamente, con tutta la cortesia dovuta. Mi sono sentito in un certo senso umiliato e non ho avuto nessuna informazione. Non cito il tribunale ovviamente per una questione di rispetto, ovvero non è giusto che la negligenza di pochi vada a denigrare l'operato di molti che lavorano in modo corretto.
Ora posto tre domande:
E' un mio diritto prendere visione di una data perizia, inerente un immmobile offerto all'asta?
Puo' il cancelliere o impiegato creare ostruzionismo
nel prenderne visione?
E' un mio diritto sapere se un bando d'asta andato deserto, è stato rifissato o no ? (Questo è importante perchè non mi hanno voluto rispondere).

Inoltre dato che la cosa penso si potrebbe ripetere ancora, come mi devo comportare la prossima volta, per arginare questo problema.
Sono grato di una vostra considerazione.
Ringrazio anticipatamente

[1_fede_1]

Ciao non sono un esperto, ho partecipato giusto ad un paio d'aste. Comunque le aste sono "pubbliche", quindi tutta la documentazione necessaria a parteciparvi deve essere disponibile. Sul come è meglio aspettare l'intervento di un esperto. In ogni caso, le date delle aste "devono" essere pubblicate, ora non ricordo quanti giorni prima, in genere sui maggiori quotidiani nazionali. C'è anche un sito dove è possibile trovare praticamente tutto, anche quelle deserte e date varie.
ciao alla prox

[ziplip]

Originalmente inviato da Red49

Non so' come comportarmi, da qualche tempo seguo le aste immobiliari, grazie allo strumento di internet (una volta era permesso solo a pochi adempti, o meglio chi frequentava gli ambienti del tribunale) . E' ovvio che per seguire le aste, bisogna recarsi in cancelleria per le esecuzioni immobiliari per prendere visione della perizia se questa non è pubblicizzata. Sinceramente, siccome ero interessato ad un immobile, non sono stato accolto con la dovuta cortesia, anzi alle mie domande il cancelliere o chi ne faceva le veci mi rispondeva NI, destavano una certa diffidenza, lasciandomi in un certo imbarazzo. Mentre so per certo, che chi è conosciuto viene accolto diversamente, con tutta la cortesia dovuta. Mi sono sentito in un certo senso umiliato e non ho avuto nessuna informazione. Non cito il tribunale ovviamente per una questione di rispetto, ovvero non è giusto che la negligenza di pochi vada a denigrare l'operato di molti che lavorano in modo corretto.
Ora posto tre domande:
E' un mio diritto prendere visione di una data perizia, inerente un immmobile offerto all'asta?
Puo' il cancelliere o impiegato creare ostruzionismo
nel prenderne visione?
E' un mio diritto sapere se un bando d'asta andato deserto, è stato rifissato o no ? (Questo è importante perchè non mi hanno voluto rispondere).

Inoltre dato che la cosa penso si potrebbe ripetere ancora, come mi devo comportare la prossima volta, per arginare questo problema.
Sono grato di una vostra considerazione.
Ringrazio anticipatamente

vedi un po qua:

http://www.entietribunali.kataweb.it/searchVendite.jsp

hai diritto di prendere visione di tutte le aste che ti interessano, nella cancelleria, se ti fanno problemi, presenta una lamentela scritta e chiedi udienza al Presidente del Tribunale, in genere subito si risolve.

sai, tavolta certi pensano che le aste "pubbliche" siano un "affare" privato

[1_fede_1]

Forse questo sito può rispondere ai tui interrogativi
http://www.astegiudiziarie.it/

[Red49]

grazie, sono siti che conosco.

[Andrea4891]

Originalmente inviato da Red49

... Non cito il tribunale
...

fai bene, diversamente qualcuno potrebbe pensare a un caso sporadico

la turbativa d'asta è la regola

e per fare andare deserte le aste - in modo che il prezzo base scenda - è indispensabile la collaborazione di un can********

[1_fede_1]

Ormai credo che non sia più così semplice fare impicci alle aste. Una cosa che possono fare ad esempio, è comprare il credito direttamente dalla banca, in accordo con l'esecutato ovviamente e fare direttamente un passaggio. Ma se all'asta ci vai c'è poco da inventarsi.

[noazionario]

ma a parte che neanche loro regalano più. Se ti va bene risparmi un 5-10%. Con tutti i rischi che accollano a te . Che vadano a quel paese.

[dnt]

Io invece mi chiedo cosa significano le aste "pari a 1/3 dell'intero immobile" (poichè l'esecutato era proprietario di 1/3).
Mi compro 1/3 del fabbricato e poi? Che ci faccio? Qualcuno ha avuto esperienze o è a conoscenza delle possibilità che offre questo tipo di aste?

[ziplip]

Originalmente inviato da dnt

Io invece mi chiedo cosa significano le aste "pari a 1/3 dell'intero immobile" (poichè l'esecutato era proprietario di 1/3).
Mi compro 1/3 del fabbricato e poi? Che ci faccio? Qualcuno ha avuto esperienze o è a conoscenza delle possibilità che offre questo tipo di aste?

che intendono per 1/3 dell' immobile ? e' necessaria una visita "fisica" dell' oggetto in asta.
Per esempio, se si riferisce ad un appartamento, meglio lasciar perdere nel 99% dei casi;
Nel caso di una Villa/villetta/casa, se esiste la possibilita di suddividere il 1/3 rendendolo "autonomo", potrebbe trattarsi di un affare, tutto dipende dal prezzo.

in genere comunque, in questi frangenti e' il proprietario dei restanti 2/3 (o amico, parente ecc ecc) che tenta di "recuperare" il "terzo" perso.