Cessione gratuita locale

[ilcamoscio]

Mio padre vorrebbe cedermi gratuitamente l'utilizzo di un locale commerciale di sua proprietà
A mia volta posso io affittare questo locale ?

Grazie

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da ilcamoscio

Mio padre vorrebbe cedermi gratuitamente l'utilizzo di un locale commerciale di sua proprietà
A mia volta posso io affittare questo locale ?

Grazie

è un po tirata per i capelli, ma se siete d'accordo entrambi:
comodato d'uso gratuito tra te e tuo padre, dove espressamente scrivete che l'immobile puoi anche cederlo in uso a terzi e poi contratto di locazione tra te e l'inquilino.
n.b.: a mio parere ai fini fiscali sono redditi diversi e non redditi di fabbricati.

Ciao.

[ilcamoscio]

Originalmente inviato da ilgattoelavolpe

è un po tirata per i capelli, ma se siete d'accordo entrambi:
comodato d'uso gratuito tra te e tuo padre, dove espressamente scrivete che l'immobile puoi anche cederlo in uso a terzi e poi contratto di locazione tra te e l'inquilino.
n.b.: a mio parere ai fini fiscali sono redditi diversi e non redditi di fabbricati.

Ciao.

Ti ringrazio per la risposta. Siamo d'accordo in quanto mio padre vuole abbassare la sua base imponibile ed allo stesso tempo vuole garantire un reddito a me.
Perchè secondo te si tratta di redditi diversi?

ciao

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da ilcamoscio

Ti ringrazio per la risposta. Siamo d'accordo in quanto mio padre vuole abbassare la sua base imponibile ed allo stesso tempo vuole garantire un reddito a me.
Perchè secondo te si tratta di redditi diversi?

ciao

perchè non sei proprietario, ne titolare di alcun diritto reale di godimento (usufrutto, diritto di abitazione ecc.) di alcun fabbricato.
p.s.: nota che questa mia è una interpretazione, di cui non ne sono certo al 100%, sarebbe utile un interpello alla agenzia delle entrate.