mi hanno estirpato il giardino

Cubalibre · 30-10-07, 20:17

gli affittuari, andandosene, mi hanno estirpato il giardino di alberi ed alberelli vari, palme e quant'altro.

Dicono che di averli piantati loro stessi (vero in parte)

ma è legale?

CharlesIngalls · 30-10-07, 20:31

Citazione:

Originalmente inviato da Cubalibre

gli affittuari, andandosene, mi hanno estirpato il giardino di alberi ed alberelli vari, palme e quant'altro.

Dicono che di averli piantati loro stessi (vero in parte)

ma è legale?

Assolutamente NO. Possono solo chiedere la minor somma tra speso e migliorato ai sensi del Codice Civile. Quello che hanno fatto viola il Codice Penale.

Cubalibre · 30-10-07, 20:34

il codice penale?

ma quindi li dovrei denunciare?

CharlesIngalls · 30-10-07, 20:39

Citazione:

Originalmente inviato da Cubalibre

il codice penale?

ma quindi li dovrei denunciare?

Certo. Non hanno alcun diritto a danneggiare la proprietà altrui. Le piantumazioni sono diventate di proprietà del proprietario del terreno, chiunque le ha piantate! Si chiama "ACCESSIONE". Loro possono pretendere la MINOR SOMMA TRA SPESO E MIGLIORATO.

Ovvero se il terreno originariamente valeva 100.000,00.= Euro e loro hanno piantato piante per Euro 1.000,00.= con un incremento del valore finale del terreno pari a Euro 2.000,00.= (102.000,00.=), loro hanno diritto solo a 1.000,00.= Euro! Se l'incremento del terreno è solo 500,00.= Euro con 1.000,00.= di spesa hanno diritto solo a 500,00.= Euro!

Lightcreek · 30-10-07, 23:08

perchè i contratti di locazione scatenano gli istinti più bassi delle persone?
Non investo in immobili anche per non dover mai aver a che fare con queste situazioni.
Più che il diritto invocherei il trattamento psichiatrico obbligatorio.

Saluti, Lightcreek

Giustizia · 31-10-07, 09:12

Citazione:

Originalmente inviato da CharlesIngalls

Certo. Non hanno alcun diritto a danneggiare la proprietà altrui. Le piantumazioni sono diventate di proprietà del proprietario del terreno, chiunque le ha piantate! Si chiama "ACCESSIONE". Loro possono pretendere la MINOR SOMMA TRA SPESO E MIGLIORATO.

Ovvero se il terreno originariamente valeva 100.000,00.= Euro e loro hanno piantato piante per Euro 1.000,00.= con un incremento del valore finale del terreno pari a Euro 2.000,00.= (102.000,00.=), loro hanno diritto solo a 1.000,00.= Euro! Se l'incremento del terreno è solo 500,00.= Euro con 1.000,00.= di spesa hanno diritto solo a 500,00.= Euro!

Interessante, vorrei approfondire!
Potresti citare gli articoli del codie civile?
Grazie

Dottor Procton · 31-10-07, 09:57

[QUOTE=Giustizia;15094134]Interessante, vorrei approfondire!
Potresti citare gli articoli del codie civile?
Grazie

Premesso che mi trovo assolutamente d'accordo con il parere di Light...l'articolo del C.C. dovrebbe essere questo:

Art. 936 Opere fatte da un terzo con materiali propri Quando le piantagioni (956), costruzioni od opere sono state fatte da un terzo con suoi materiali, il proprietario del fondo ha diritto di ritenerle o di obbligare colui che le ha fatte a levarle. Se il proprietario preferisce di ritenerle, deve pagare a sua scelta il valore dei materiali e il prezzo della mano d'opera oppure l'aumento di valore recato al fondo (1150). Se il proprietario del fondo domanda che siano tolte, esse devono togliersi a spese di colui che le ha fatte (2933). Questi può inoltre essere condannato al risarcimento dei danni. Il proprietario non può obbligare il terzo a togliere le piantagioni, costruzioni od opere, quando sono state fatte a sua scienza e senza opposizione o quando sono state fatte dal terzo in buona fede (1147). La rimozione non può essere domandata trascorsi sei mesi dal giorno in cui il proprietario ha avuto notizia dell'incorporazione (2964 e seguenti).

30-10-07, 20:17	#1 (permalink)
Cubalibre Member Data registrazione: Mar 2002 Messaggi: 2,701 Popolarità: 0	mi hanno estirpato il giardino gli affittuari, andandosene, mi hanno estirpato il giardino di alberi ed alberelli vari, palme e quant'altro. Dicono che di averli piantati loro stessi (vero in parte) ma è legale?

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30-10-07, 20:34	#3 (permalink)
Cubalibre Member Data registrazione: Mar 2002 Messaggi: 2,701 Popolarità: 0	il codice penale? ma quindi li dovrei denunciare?

30-10-07, 23:08	#5 (permalink)
Lightcreek Omni hora cvstodire. Data registrazione: Nov 2003 Messaggi: 1,662 Popolarità: 42949681	perchè i contratti di locazione scatenano gli istinti più bassi delle persone? Non investo in immobili anche per non dover mai aver a che fare con queste situazioni. Più che il diritto invocherei il trattamento psichiatrico obbligatorio. Saluti, Lightcreek

31-10-07, 09:57	#7 (permalink)
Dottor Procton MEMBRO TECNICO Data registrazione: Apr 2007 Messaggi: 2,422 Popolarità: 42949677	[QUOTE=Giustizia;15094134]Interessante, vorrei approfondire! Potresti citare gli articoli del codie civile? Grazie Premesso che mi trovo assolutamente d'accordo con il parere di Light...l'articolo del C.C. dovrebbe essere questo: Art. 936 Opere fatte da un terzo con materiali propri Quando le piantagioni (956), costruzioni od opere sono state fatte da un terzo con suoi materiali, il proprietario del fondo ha diritto di ritenerle o di obbligare colui che le ha fatte a levarle. Se il proprietario preferisce di ritenerle, deve pagare a sua scelta il valore dei materiali e il prezzo della mano d'opera oppure l'aumento di valore recato al fondo (1150). Se il proprietario del fondo domanda che siano tolte, esse devono togliersi a spese di colui che le ha fatte (2933). Questi può inoltre essere condannato al risarcimento dei danni. Il proprietario non può obbligare il terzo a togliere le piantagioni, costruzioni od opere, quando sono state fatte a sua scienza e senza opposizione o quando sono state fatte dal terzo in buona fede (1147). La rimozione non può essere domandata trascorsi sei mesi dal giorno in cui il proprietario ha avuto notizia dell'incorporazione (2964 e seguenti).

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