Sfratto del moroso

[Waterfowl]

Ciao a tutti, stavamo discutendo "di là" sugli sfratti.
Per dirla breve, a titolo di esempio: io sono proprietario di un appartamento in cui ci sta un inquilino moroso da parecchi mesi. Quando l'inquilino esce per andare a lavorare io entro in casa, gli metto fuori le sue cose e cambio la serratura.
Commetto reato? Quale?
Se si cosa rischio? E l'inquilino che non paga?

[serepta]

Anch'io avrei da fare un paio di domande agli esperti:
1) i miei inquilini hanno sottoscritto un contratto 4+4, vorrei sapere se alla fine del 4 anno posso recedere il contratto e mandarli via, cosa devo fare?
2) nel contratto hanno sottoscritto alcune regole che non rispettano nel modo piu' assoluto, è sufficente per buttarli fuori?


grazie a tutti quelli che hanno voglia di rispondermi

[Waterfowl]

Originalmente inviato da serepta

1) i miei inquilini hanno sottoscritto un contratto 4+4, vorrei sapere se alla fine del 4 anno posso recedere il contratto e mandarli via, cosa devo fare?

questa penso di saperla...
in pratica devi andarci ad abitare, oppure venderlo o ristrutturarlo,
altrimenti restano
qui è spiegato meglio, articolo 3
http://www.parlamento.it/leggi/98431l.htm

[serepta]

Originalmente inviato da Push

questa penso di saperla...
in pratica devi andarci ad abitare, oppure venderlo o ristrutturarlo,
altrimenti restano
qui è spiegato meglio, articolo 3
http://www.parlamento.it/leggi/98431l.htm

GRAZIE, ciao

[ziplip]

Originalmente inviato da Push

Ciao a tutti, stavamo discutendo "di là" sugli sfratti.
Per dirla breve, a titolo di esempio: io sono proprietario di un appartamento in cui ci sta un inquilino moroso da parecchi mesi. Quando l'inquilino esce per andare a lavorare io entro in casa, gli metto fuori le sue cose e cambio la serratura.
Commetto reato? Quale?
Se si cosa rischio? E l'inquilino che non paga?

violazione di domicilio, esercizio abusivo delle proprie ragioni .. magari danneggiamento dei mobili/masserizie ecc ecc, inoltre l' inquilino al ritorno, rompe la porta (di tu proprieta) e rientra nell' appartamento.
Tu dovrai cercare un avvocato per la denuncia penale che, certamente l' inquilino presentera' nei tuoi confronti.

non e' piu facile, chiedere lo sfratto per morosita ? la giustizia italiana e' velocissima, una settimana per risolvere

[Waterfowl]

Originalmente inviato da ziplip

violazione di domicilio, esercizio abusivo delle proprie ragioni .. magari danneggiamento dei mobili/masserizie ecc ecc, inoltre l' inquilino al ritorno, rompe la porta (di tu proprieta) e rientra nell' appartamento.
Tu dovrai cercare un avvocato per la denuncia penale che, certamente l' inquilino presentera' nei tuoi confronti.

non e' piu facile, chiedere lo sfratto per morosita ? la giustizia italiana e' velocissima, una settimana per risolvere

una settimana?
mi prendi in giro?

poi non capisco la violazione di domicilio... è casa mia, il moroso non ha un contratto regolare... e se rompe la porta sarà lui a fare violazione no?
ma è incredibile come insinuandosi nelle maglie delle leggi si riesca a girare le carte in tavola
grazie comunque

[ziplip]

Originalmente inviato da Push

una settimana?
mi prendi in giro?

poi non capisco la violazione di domicilio... è casa mia, il moroso non ha un contratto regolare... e se rompe la porta sarà lui a fare violazione no?
ma è incredibile come insinuandosi nelle maglie delle leggi si riesca a girare le carte in tavola
grazie comunque

ma scusa, se non ha un contratto regolare, potrebbe causarti diversi problemi (sei tu il proprietario dell' appartamento), comunque il domicilio prescinde dal contratto, la violazione e' penale pertanto ..

[CharlesIngalls]

Originalmente inviato da Push

Ciao a tutti, stavamo discutendo "di là" sugli sfratti.
Per dirla breve, a titolo di esempio: io sono proprietario di un appartamento in cui ci sta un inquilino moroso da parecchi mesi. Quando l'inquilino esce per andare a lavorare io entro in casa, gli metto fuori le sue cose e cambio la serratura.
Commetto reato? Quale?
Se si cosa rischio? E l'inquilino che non paga?

L'unica soluzione è una rumena incinta...!!!