Problema con eredità

[cipo691]

Premetto che sono totalmente ignorante in materia, spero di essere il più chiaro possibile nella spiegazionedi questo problema.
Purtroppo, giorni fa, abbiamo saputo che entrambi i nonni hanno un tumore e, vista la situazione, vorrebbero sistemare l'eredità, anche perchè un mio amico mi ha consigliato di sistemare il tutto adesso perchè dopo si andrebbe a pagare molto di più (ma non ho capito bene il perchè si pagherebbe di più...).
Loro hanno 3 figli e, ovviamente, sarebbero contenti se riuscissero a mettersi d'accordo tra di loro ma temo che sia quasi impossibile...
In ballo c'è :

1) Appartamento con ripostiglio,
2) Casolare con cantina, garage, legnaia, orto e un bosco (questo immobile deve essere ancora accatastato);
3)Campagne varie (vigneti e uliveti) di poco valore.

I figli hanno dichiarato le preferenze in questo modo:

Figlio A ---> Appartamento con ripostiglio

Figlio B ---> Vorrebbe solo il garage che si trova nel casolare ma sarebbe un problema perchè il tetto del garage viene utilizzato come veranda e la porta d'ingresso al casolare si trova dietro il garage di conseguenza sarebbe indispensabile, a mio avviso, che un'unica persona prenda il casolare con "accessori" annessi;

Figlio C ---> Non vorrebbe nè dare (soldi!) nè riceverne.

Come avete ben capito la situazione è assurda perchè rimarrebbero beni che nessuno vuole.
Per risolvere il tutto avevo pensato di provare a lottizzare il tutto dividendo in 3 parti più o meno uguali e fare un sorteggio.
Voi cosa ne pensate?
Nel caso in cui i miei nonni decidessero di fare un testamento con una divisione non equa cosa succederebbe?
Ringrazio anticipatamente

[harley-law]

Originalmente inviato da cipo691

Premetto che sono totalmente ignorante in materia, spero di essere il più chiaro possibile nella spiegazionedi questo problema.
Purtroppo, giorni fa, abbiamo saputo che entrambi i nonni hanno un tumore e, vista la situazione, vorrebbero sistemare l'eredità, anche perchè un mio amico mi ha consigliato di sistemare il tutto adesso perchè dopo si andrebbe a pagare molto di più (ma non ho capito bene il perchè si pagherebbe di più...).
Loro hanno 3 figli e, ovviamente, sarebbero contenti se riuscissero a mettersi d'accordo tra di loro ma temo che sia quasi impossibile...
In ballo c'è :

1) Appartamento con ripostiglio,
2) Casolare con cantina, garage, legnaia, orto e un bosco (questo immobile deve essere ancora accatastato);
3)Campagne varie (vigneti e uliveti) di poco valore.

I figli hanno dichiarato le preferenze in questo modo:

Figlio A ---> Appartamento con ripostiglio

Figlio B ---> Vorrebbe solo il garage che si trova nel casolare ma sarebbe un problema perchè il tetto del garage viene utilizzato come veranda e la porta d'ingresso al casolare si trova dietro il garage di conseguenza sarebbe indispensabile, a mio avviso, che un'unica persona prenda il casolare con "accessori" annessi;

Figlio C ---> Non vorrebbe nè dare (soldi!) nè riceverne.

Come avete ben capito la situazione è assurda perchè rimarrebbero beni che nessuno vuole.
Per risolvere il tutto avevo pensato di provare a lottizzare il tutto dividendo in 3 parti più o meno uguali e fare un sorteggio.
Voi cosa ne pensate?
Nel caso in cui i miei nonni decidessero di fare un testamento con una divisione non equa cosa succederebbe?
Ringrazio anticipatamente

A parte il sorteggio che è un'ipotesi, ci sono altre ipotesi

Ipotesi 1)
Visto che A vorrebbe prendersi il bene di maggior valore a lui si potrebbe chiedere di sorbirsi la "grana" del vigneto e dell'uliveto di scarso valore.
B visto che vuole il garage potrebbe prendersi anche l'adiacente casolare da accatastare. C invece nulla vuole prendere e nulla vuole dare e quindi a posto così.

Ipotesi 2)
Se facessero testamento in questo caso 1/3 dei beni (quota disponibile) possono essere lasciati a qualsivoglia persona (altri parenti,amici, vicini etc.)
Proprio proprio nessuno ad esempio sarebbe interessato ai vigneti e agli uliveti ? Chessò ad esempio un vicino agricoltore che potrebbe essere interessato a riceverli per successione...


ps: strano che dei vigneti e degli uliveti siano considerati di scarso valore...solitamente hanno un discreto prezzo per m²...

[cipo691]

Originalmente inviato da harley-law

A parte il sorteggio che è un'ipotesi, ci sono altre ipotesi

Ipotesi 1)
Visto che A vorrebbe prendersi il bene di maggior valore a lui si potrebbe chiedere di sorbirsi la "grana" del vigneto e dell'uliveto di scarso valore.
B visto che vuole il garage potrebbe prendersi anche l'adiacente casolare da accatastare. C invece nulla vuole prendere e nulla vuole dare e quindi a posto così.

Ipotesi 2)
Se facessero testamento in questo caso 1/3 dei beni (quota disponibile) possono essere lasciati a qualsivoglia persona (altri parenti,amici, vicini etc.)
Proprio proprio nessuno ad esempio sarebbe interessato ai vigneti e agli uliveti ? Chessò ad esempio un vicino agricoltore che potrebbe essere interessato a riceverli per successione...


ps: strano che dei vigneti e degli uliveti siano considerati di scarso valore...solitamente hanno un discreto prezzo per m²...

Innanzitutto ti ringrazio per avermi risposto...
Putroppo i beni si trovano tutti i un paesello sperduto tra le montagne Abruzzesi e ti assicuro che non hanno un grande valore (compreso l'appartamento).
Per renderti l'idea...sono state vendute case di 100 mq anche a 30-40k €...quindi le campagne non valgono nulla...
Una decina di anni fa ci eravamo riuniti per discutere della divisione ma non siamo riusciti a trovare un accordo perchè mio nonno (che ha preferenze per i figli maschi) aveva fatto delle divisioni che non mi erano piaciute (io normalmente rappresento mia madre):

Figlio A ---> Cantina (4x4 mt)
Figlio B ---> Casolare con cantina, legnaia, orto e un bosco e altri terreni (senza garage!)
Figlio C ---> Appartamento con cantina e garage

Attualmente i Figli B e C sono d'accordo nell'assegnare la casa al Figlio A ma il Figlio B vorrebbe il garage e i soldi mentre il Figlio C non vorrebbe nulla (perlomeno così ha detto) ma non è d'accordo nel lasciare il solo garage all'altro fratello.
Mia madre che prenderebbe la casa non vorrebbe altro in quanto già ha diverse campagne (tra le sue e quelle di mio padre) e, inoltre, in una precedente donazione fatta anni fa da mio nonno era stata regalata una casa di circa 200 mq ai Figli B e C mentre al Figlio A gli aveva regalato una campagna con uliveto annesso...
Spero di essere stato chiaro...

[harley-law]

Originalmente inviato da cipo691

Innanzitutto ti ringrazio per avermi risposto...
Putroppo i beni si trovano tutti i un paesello sperduto tra le montagne Abruzzesi e ti assicuro che non hanno un grande valore (compreso l'appartamento).
Per renderti l'idea...sono state vendute case di 100 mq anche a 30-40k €...quindi le campagne non valgono nulla...
Una decina di anni fa ci eravamo riuniti per discutere della divisione ma non siamo riusciti a trovare un accordo perchè mio nonno (che ha preferenze per i figli maschi) aveva fatto delle divisioni che non mi erano piaciute (io normalmente rappresento mia madre):

Figlio A ---> Cantina (4x4 mt)
Figlio B ---> Casolare con cantina, legnaia, orto e un bosco e altri terreni (senza garage!)
Figlio C ---> Appartamento con cantina e garage

Attualmente i Figli B e C sono d'accordo nell'assegnare la casa al Figlio A ma il Figlio B vorrebbe il garage e i soldi mentre il Figlio C non vorrebbe nulla (perlomeno così ha detto) ma non è d'accordo nel lasciare il solo garage all'altro fratello.
Mia madre che prenderebbe la casa non vorrebbe altro in quanto già ha diverse campagne (tra le sue e quelle di mio padre) e, inoltre, in una precedente donazione fatta anni fa da mio nonno era stata regalata una casa di circa 200 mq ai Figli B e C mentre al Figlio A gli aveva regalato una campagna con uliveto annesso...
Spero di essere stato chiaro...

Mi pare troppo incasinata la situazione,secondo me vi conviene assumere un geometra della zona che sia considerato "super partes" dai 3 fratelli e che vi faccia delle proposte di divisione in base al valore dei vari possedimenti ed al volere di ciascuno...
In ultima analisi rimane sempre il sorteggio, ovvio, ma occorre vedere se tutti e 3 i fratelli accettano il sorteggio.

[cipo691]

Originalmente inviato da harley-law

Mi pare troppo incasinata la situazione,secondo me vi conviene assumere un geometra della zona che sia considerato "super partes" dai 3 fratelli e che vi faccia delle proposte di divisione in base al valore dei vari possedimenti ed al volere di ciascuno...
In ultima analisi rimane sempre il sorteggio, ovvio, ma occorre vedere se tutti e 3 i fratelli accettano il sorteggio.

Hai ragione...le uniche possibilità sono queste...
Per il sorteggio avevo pensato di dividere il tutto in questo modo:

1. Appartamento + Cantina
2. Casolare con cantina, garage, legnaia, orto e un bosco
3. Restanti appezzamenti di terreno + compenso in denaro (da concordare con gli altri)

Tu pensi che possa andare?

[harley-law]

Originalmente inviato da cipo691

Hai ragione...le uniche possibilità sono queste...
Per il sorteggio avevo pensato di dividere il tutto in questo modo:

1. Appartamento + Cantina
2. Casolare con cantina, garage, legnaia, orto e un bosco
3. Restanti appezzamenti di terreno + compenso in denaro (da concordare con gli altri)

Tu pensi che possa andare?

Potrebbe anche andare bene , il problema è che mi pare di aver capito che uno dei fratelli non vuole proprio nulla...
Quindi non so se accetterà di partecipare al sorteggio...nel qual caso rischierebbe di trovarsi con un qualcosa che non vuole come ad esempio il Casolare con cantina, garage, legnaia, orto e un bosco

Puoi comunque provare a convincerlo, non ci perdi nulla...

[cipo691]

Originalmente inviato da harley-law

Potrebbe anche andare bene , il problema è che mi pare di aver capito che uno dei fratelli non vuole proprio nulla...
Quindi non so se accetterà di partecipare al sorteggio...nel qual caso rischierebbe di trovarsi con un qualcosa che non vuole come ad esempio il Casolare con cantina, garage, legnaia, orto e un bosco

Puoi comunque provare a convincerlo, non ci perdi nulla...

Il problema più grande del figlio che non vuole nulla è che non vuole tirar fuori soldi...
Ma se l'unica soluzione sarebbe quella del sorteggio penso che riuscirei a convincerlo a non tirarsi indietro...
Nel caso in cui lui vorrebbe rinunciare e riuscissimo a metterci d'accordo in 2 si potrebbe far fare un testamento ai miei nonni dove lasciano ai figli A e B i beni e al figlio C far figurare che gli è stato dato un compenso in denaro (anche se realmente non sarebbe così!)?

[CharlesIngalls]

Di dove sei? I vigneti ed gli uliveti li ritiro io...!!! Dì ai nonni di mettermi tra gli eredi sfruttando la QUOTA DISPONIBILE. Se valgono poco sicuramente il loro valore è inferiore ad 1/3 dell'intero asse. Poi ci mettiamo a posto con i soldi.

[cipo691]

Originalmente inviato da CharlesIngalls

Di dove sei? I vigneti ed gli uliveti li ritiro io...!!! Dì ai nonni di mettermi tra gli eredi sfruttando la QUOTA DISPONIBILE. Se valgono poco sicuramente il loro valore è inferiore ad 1/3 dell'intero asse. Poi ci mettiamo a posto con i soldi.

i beni si trovano in un paesino ai piedi della Majella
Bè...per me non ci sarebbero problemi...mio nonno non sarebbe d'accordo...

[CharlesIngalls]

Originalmente inviato da cipo691

i beni si trovano in un paesino ai piedi della Majella
Bè...per me non ci sarebbero problemi...mio nonno non sarebbe d'accordo...

Bel posto, strategico.
Ho intenzione di usare quei terreni per depositare grandi mezzi fuoriuso, ferro, elettrodomestici, ecc. per iniziare un'attività sulla differenziazione dei metalli riutilizzabili. Acquisto anche navi in disuso e petroliere bucate...!!!