tempi acquisto casa???

[desinet2001]

salve ragazzi sto per comprare la mia prima casa ed ho una certa urgenza di entrarne in possesso.Volevo sapere quanto tempo passa da quando ci si reca per la prima volta da un notaio a quando si fà il rogido definitivo (cioè si diventa propietario della casa)??Grazie 1000

[andrea3079]

Dipende dalle tue possibilità, se hai i soldi in contanti puoi anche saltare il compromesso e con i tempi dei controlli in 7 o 15 gg fai tutto, se hai bisogno di un mutuo l'operazione è + lunga circa 1 mese.

[desinet2001]

Dipende dalle tue possibilità, se hai i soldi in contanti puoi anche saltare il compromesso e con i tempi dei controlli in 7 o 15 gg fai tutto, se hai bisogno di un mutuo l'operazione è + lunga circa 1 mese.

Il mutuo lo devo farema appunto per velocizzare (cosi mi hanno consigliato in banca)invece di offrire come garanzia la casa che stavo acquistando o ipotecato altri miei beni che la banca conosce bene in quando avevo chiesto un prestito 5 anni fà (che avevo appena finito di pagare)ma la domanda è si può fare solo il rogido è non il compromesso??

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da desinet2001

Il mutuo lo devo farema appunto per velocizzare (cosi mi hanno consigliato in banca)invece di offrire come garanzia la casa che stavo acquistando o ipotecato altri miei beni che la banca conosce bene in quando avevo chiesto un prestito 5 anni fà (che avevo appena finito di pagare)ma la domanda è si può fare solo il rogido è non il compromesso??

aggiungi al mutuo la spesa per l'acquisto di qualche "acca" e lo smaltimento di qualche "apostrofo"!!!!
A parte gli scherzi non si capisce bene cosa ti preme, puoi essere più chiaro?
p.s.: se quella che compri è la casa di abitazione ipotecando un immobile diverso non potrai detrarre gli interssi passivi sul mutuo.

[desinet2001]

be a me preme far presto in quanto il proprietario per motivi suoi ha bisogno di contanti (i motivi li conosco ma per risevatezza non dico) e mi ha detto che se riusciamo a concludere il tutto per il 20 ottobre la casa me la dà e anke con un buon sconto (7-8% rispetto piu o meno le valutazione) inoltre non dovrei nemmeno traslocare in quanto nella casa ci vivo già in affitto ma se non si riesce entro quella data non solo non ho lo sconto ma nemmeno la casa perchè la sua urgenza decade e non la vende più.
per la banca non ci sono problemi pultroppo sono un cliente fisso (nel senso che ho chiesto parecchi finanziamenti l'ultimo estinto 7 mesi fà ) e non ci sono mai state insolvenze.L'unico problema sono i tempi del notaio,io non li conosco sono sposato da appena 2 anni e d'allora vivo in affitto,non ho mai comprato casa

[Carlomagno]

Originalmente inviato da desinet2001

be a me preme far presto in quanto il proprietario per motivi suoi ha bisogno di contanti (i motivi li conosco ma per risevatezza non dico) e mi ha detto che se riusciamo a concludere il tutto per il 20 ottobre la casa me la dà e anke con un buon sconto (7-8% rispetto piu o meno le valutazione) inoltre non dovrei nemmeno traslocare in quanto nella casa ci vivo già in affitto ma se non si riesce entro quella data non solo non ho lo sconto ma nemmeno la casa perchè la sua urgenza decade e non la vende più.
per la banca non ci sono problemi pultroppo sono un cliente fisso (nel senso che ho chiesto parecchi finanziamenti l'ultimo estinto 7 mesi fà ) e non ci sono mai state insolvenze.L'unico problema sono i tempi del notaio,io non li conosco sono sposato da appena 2 anni e d'allora vivo in affitto,non ho mai comprato casa

Occhio amico, quando un proprietario mette troppa fretta, gatta ci cova

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da desinet2001

be a me preme far presto in quanto il proprietario per motivi suoi ha bisogno di contanti (i motivi li conosco ma per risevatezza non dico) e mi ha detto che se riusciamo a concludere il tutto per il 20 ottobre la casa me la dà e anke con un buon sconto (7-8% rispetto piu o meno le valutazione) inoltre non dovrei nemmeno traslocare in quanto nella casa ci vivo già in affitto ma se non si riesce entro quella data non solo non ho lo sconto ma nemmeno la casa perchè la sua urgenza decade e non la vende più.
per la banca non ci sono problemi pultroppo sono un cliente fisso (nel senso che ho chiesto parecchi finanziamenti l'ultimo estinto 7 mesi fà ) e non ci sono mai state insolvenze.L'unico problema sono i tempi del notaio,io non li conosco sono sposato da appena 2 anni e d'allora vivo in affitto,non ho mai comprato casa

spero tu non intenda in senso letterale "in contanti", in quanto sul rogito vanno inserite le modalità di pagamento e gli estremi dell'assegno (o di altro) e non è previsto il pagamento in contanti .....

[desinet2001]

per conta

spero tu non intenda in senso letterale "in contanti", in quanto sul rogito vanno inserite le modalità di pagamento e gli estremi dell'assegno (o di altro) e non è previsto il pagamento in contanti .....

contanti nel senso che gli serve liquidità è ovvio che il pagamento sarà in assegni circolari

Occhio amico, quando un proprietario mette troppa fretta, gatta ci cova

bè quello di evitare problemi cioè controllare che non vi siano controversie,ipoteche e altro è compito del notaio no!

[andrea3079]

Originalmente inviato da desinet2001

Il mutuo lo devo farema appunto per velocizzare (cosi mi hanno consigliato in banca)invece di offrire come garanzia la casa che stavo acquistando o ipotecato altri miei beni che la banca conosce bene in quando avevo chiesto un prestito 5 anni fà (che avevo appena finito di pagare)ma la domanda è si può fare solo il rogido è non il compromesso??

Puoi fare direttamente il rogito solo controlla che il notaio faccia tutti i controlli per bene !