casa all'asta

uuu · 25-09-07, 10:13

una pesona non riesce a pagare un debito ma ha una casa molto grande in vendita
non riesce a venderla in tempo e va all'asta

il debito è piccolo e io avrei pensato di pagare il debito in cambio di una fetta di casa che verra venduta successivamente a un prezzo sotto mercato

conosco bene la persona e tutta la vicenda, non so se verra aggiudicata al primo incanto perche è molto grande

vi chiedo dei consigli, voi cosa fareste?
e poi, posso aspettare il secondo incanto per fare la mia offerta (piu vantaggiosa per me) oppure un volta avviata la procedura dopo il primo incanto non si puo piu pagare per ritirare l'asta?

zampagna · 04-10-07, 23:40

Acquistare una casa all'asta non è così semplice come potrebbe sembrare:se il prezzo è buono,c'è trippa per le agenzie e per le società immobiliari,altrimenti è fuori mercato.
Se il debitore paga tutti i creditori intervenuti nella procedura,gli stessi non avranno più interesse a coltivarla,e l'immobile non sarà più venduto.
Potresti accordarti con il debitore,fornendogli il capitale per pagare il dovuto,ed assicurarti che,all'esito della procedura,ti ceda la quota dell'immobile.
Ovviamente,detto a parole è un conto,farlo,con le precauzioni dovute,è un altro paio di maniche...

andrea3079 · 05-10-07, 00:40

Per esperienza personale ti posso dire che dipende dalla zona, dalle condizione esterne ed interne + ricercate sono + gente c'è, in altri casi puoi fare ottimi affari, comunque anche in caso di vendita al 1° incanto puoi sempre fare l'aumento di 1/6.

PadreNasdaq · 07-10-07, 20:29

Brutte storie, ho acquistato il credito di primo grado che una banca vantava nei confronti di un mio parente fallito.Solo questo credito vale molto più del valore assegnato all'immobile in perizia.Ma l'immobile vale molto più di entrambi.Credevo di fare un affare (con il consenso del parente), sono 4 anni che non riesco a venirne fuori.

uuu · 09-10-07, 15:10

Citazione:

Originalmente inviato da PadreNasdaq

Brutte storie, ho acquistato il credito di primo grado che una banca vantava nei confronti di un mio parente fallito.Solo questo credito vale molto più del valore assegnato all'immobile in perizia.Ma l'immobile vale molto più di entrambi.Credevo di fare un affare (con il consenso del parente), sono 4 anni che non riesco a venirne fuori.

perchè non riesci a venirne fuori, problemi con il parente?

25-09-07, 10:13	#1 (permalink)
uuu . Data registrazione: Mar 2004 Messaggi: 1,238 Popolarità: 8645675	casa all'asta una pesona non riesce a pagare un debito ma ha una casa molto grande in vendita non riesce a venderla in tempo e va all'asta il debito è piccolo e io avrei pensato di pagare il debito in cambio di una fetta di casa che verra venduta successivamente a un prezzo sotto mercato conosco bene la persona e tutta la vicenda, non so se verra aggiudicata al primo incanto perche è molto grande vi chiedo dei consigli, voi cosa fareste? e poi, posso aspettare il secondo incanto per fare la mia offerta (piu vantaggiosa per me) oppure un volta avviata la procedura dopo il primo incanto non si puo piu pagare per ritirare l'asta?

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04-10-07, 23:40	#2 (permalink)
zampagna Member Data registrazione: Mar 2007 Messaggi: 91 Popolarità: 3418983	Acquistare una casa all'asta non è così semplice come potrebbe sembrare:se il prezzo è buono,c'è trippa per le agenzie e per le società immobiliari,altrimenti è fuori mercato. Se il debitore paga tutti i creditori intervenuti nella procedura,gli stessi non avranno più interesse a coltivarla,e l'immobile non sarà più venduto. Potresti accordarti con il debitore,fornendogli il capitale per pagare il dovuto,ed assicurarti che,all'esito della procedura,ti ceda la quota dell'immobile. Ovviamente,detto a parole è un conto,farlo,con le precauzioni dovute,è un altro paio di maniche...

05-10-07, 00:40	#3 (permalink)
andrea3079 Member Data registrazione: Jan 2007 Messaggi: 333 Inserimenti nel blog: 2 Popolarità: 0	Per esperienza personale ti posso dire che dipende dalla zona, dalle condizione esterne ed interne + ricercate sono + gente c'è, in altri casi puoi fare ottimi affari, comunque anche in caso di vendita al 1° incanto puoi sempre fare l'aumento di 1/6.

07-10-07, 20:29	#4 (permalink)
PadreNasdaq In nomine Patris Data registrazione: Jun 2001 Messaggi: 3,948 Popolarità: 42949683	Brutte storie, ho acquistato il credito di primo grado che una banca vantava nei confronti di un mio parente fallito.Solo questo credito vale molto più del valore assegnato all'immobile in perizia.Ma l'immobile vale molto più di entrambi.Credevo di fare un affare (con il consenso del parente), sono 4 anni che non riesco a venirne fuori.

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