Contratto d'affitto. Regolare disdetta o no?

[Dottor Procton]

La situazione è questa.
L'inquilino preannuncia al proprietario che sarebbe intenzionato a lasciare anticipatamente l'appartamento (uso abitazione). Lo avverte solo verbalmente, senza dare alcuna data certa. Per varie cause l'inquilino rinuncia a trasferirsi e decide di rimanere nella casa sino alla scadenza del contratto d'affitto che termina tra un paio d'anni. Scopre però che il proprietario, di sua iniziativa, ha provveduto a chiedere all'Agenzia delle entrate l'estinzione del contratto (registrazione) e invita il conduttore ad andarsene subito perchè ormai non si può piu tornare indietro. Inoltre gli chiede un contributo sulle spese per la pratica. Secondo voi è giusto il comportamento del proprietario? E l'inquilino è obbligato a lasciare l'appartamento? Come puo tutelarsi?

[Shortly]

Contratto d'affitto. Regolare disdetta o no?

Ciao.
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http://www.proprietaricasa.org/forum/index.php

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da Dottor Procton

La situazione è questa.
L'inquilino preannuncia al proprietario che sarebbe intenzionato a lasciare anticipatamente l'appartamento (uso abitazione). Lo avverte solo verbalmente, senza dare alcuna data certa. Per varie cause l'inquilino rinuncia a trasferirsi e decide di rimanere nella casa sino alla scadenza del contratto d'affitto che termina tra un paio d'anni. Scopre però che il proprietario, di sua iniziativa, ha provveduto a chiedere all'Agenzia delle entrate l'estinzione del contratto (registrazione) e invita il conduttore ad andarsene subito perchè ormai non si può piu tornare indietro. Inoltre gli chiede un contributo sulle spese per la pratica. Secondo voi è giusto il comportamento del proprietario? E l'inquilino è obbligato a lasciare l'appartamento? Come puo tutelarsi?

male ha fatto il proprietario a non pretendere disdetta scritta e male ha fatto ad effettuare il versamento per cessazione del contratto.
Il conduttore non ha alcun bisogno di tutelarsi ..... resta tranquillamente fino al termine naturale della locazione .....