spese notarili ecc..

[marofib]

ho venduto un terreno ricevuto in successione


il notaio ha voluto 320euro x l'art. 2648 del codice civile

e' corretto?...il geometra che ha curato la pratica mi ha detto che e' stata una pignoleria


grazie





nell'oggetto scrive...formalita' di accettazione tacita in morte ......


accettazione tacita



ho trovato..........

Si dice accettazione tacita quando l'erede a seguito di un suo comportamento chiaro ed inequivocabile, lascia intendere di avere accettato l'eredità, ad esempio. appropriazione di beni ereditari, disposizione sugli stessi beni o promozione di un'azione spettante all'erede.

Ad esempio se Andrea alla morte del padre eredita un immobile e decide di venderlo, questo presuppone un' accettazione tacita.
Art. 576 Codice Civile

"L' accettazione è tacita quando il chiamato all'eredità compie un atto che presuppone necessariamente la sua volonta di accettare e che non avrebbe il diritto di fare se non nella qualità di erede"




xche' devo pagare?

[harley-law]

Il modo di agire del notaio è stata fatto per proteggere l'acquirente nel caso ipotetico che salti fuori un Tizio qualche tempo dopo a dire che c'è anche lui tra gli eredi magari in forza di un testamento...

Infatti tu hai venduto quel terreno come proveniente da una eredità.

A quel punto quel Tizio potrebbe rivalersi non solo sui vecchi eredi ma anche sull'acquirente del terreno.

Invece con la trascrizione dell'accettazione dell'eredità Tizio non potrebbe rompere le scatole all'acquirente ai sensi dell'art 534 C.C. e 2652 comma 7 C.C.


Il Geometra l'ha giudicata una pignoleria perchè in effetti non è molto diffusa come richiesta, almeno per quel che ne so io... tuttavia a parte il costo che andrebbe verificato non penso proprio che tu la possa contestare...

[marofib]

grazie

ho visto che l'ha trascritta (mi sono fatto mandare copia)..se non lo faceva(e qualcuno fa il furbo) la impugnavo

[riccardo.menchet]

Originalmente inviato da marofib

grazie

ho visto che l'ha trascritta (mi sono fatto mandare copia)..se non lo faceva(e qualcuno fa il furbo) la impugnavo

Il collega è stato estremamente corretto ed ha tutelato sia te che l'acquirente.
Magari fossero tutti come lui (e me )!

A me è capitato di imbattermi in questo caso:
Tizio compra da Caio che ha una provenienza ereditaria in forza di testamento.
Il testamento viene impugnato e la citazione trascritta
Il collega che aveva stipulato la compravendita tra Tizio e Caio non aveva effettuato la trascrizione dell'accettazione di eredità a favore di Caio.
Rischio: l'acquisto di Tizio poteva essere "travolto" da una eventuale sentenza che avesse accertato la nullità del testamento.
Risultato: Tizio non ha potuto vendere ed ha dovuto far causa a Caio.

Purtroppo la trascrizione dell'accettazione di eredità non è obbligatoria: a volte alcuni notai non se preoccupano (sbagliando) a volte le parti si rifiutano di farla per non spendere quei pochi euro (peraltro è praticamente il rimborso delle sole spese).
E poi figurati se il notaio "fa il furbo" per così poco!

ciao