Fine anticipata contratto di locazione

[JP Donn]

Ho un locale in affitto per uso commerciale (quindi 6 anni), l'inquilino mi ha informato tramite raccomandata di voler sciogliere il contratto anticipatamente con un preavviso di 6 mesi.Cosa dovrei comunicare adesso agli uffici delle entrate?Esiste un modulo apposito?Quanto tempo prima dovrei comunicarlo?

Grazie in anticipo.

[giusto!]

devi fare semplicemente l' f23 per risoluzione anticipata

costo fisso 67€ ma controlla che nn mi ricordo bene

[JP Donn]

Originalmente inviato da giusto!

devi fare semplicemente l' f23 per risoluzione anticipata

costo fisso 67€ ma controlla che nn mi ricordo bene

Ah quindi un po come l' f23 annuale.Pensavo che quello per risoluzione anticipata non avesse costo.
Grazie.

[JP Donn]

Sono riuscito a trovare questo:

Nel caso in cui il contratto di locazione venga risolto anticipatamente occorrerà versare, entro trenta giorni dal verificarsi dell'evento, una imposta di registro, prevista nell'importo fisso di 67euro.In questo caso il modulo F23 deve essere compilati utilizzando il codice tributo "113T", il codice Ufficio e gli estremi di registrazione del contratto. Entro i successivi trenta giorni dal versamento occorrerà, infine, comunicare all'Ufficio presso il quale è stato inizialmente registrato il contratto, la risoluzione anticipata, utilizzando un apposito modulo, oppure (dipende dall’Ufficio), presentare le due copie di ricevuta del pagamento all’Ufficio competente, il quale ne ritirerà una e rilascerà sull’altra il timbro a data dello stesso, quale ricevuta di presentazione.

[marme]

dovrebbe essere metà a carico del locatore e metà del conduttore (proprio come la registrazione annuale)

ciao
MArco

[JP Donn]

Originalmente inviato da marme

dovrebbe essere metà a carico del locatore e metà del conduttore (proprio come la registrazione annuale)

ciao
MArco

Io invece ho letto proprio adesso che spetta interamente a colui che interrompe anticipatamente il contratto...

[giusto!]

esatto

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da JP Donn

Io invece ho letto proprio adesso che spetta interamente a colui che interrompe anticipatamente il contratto...

..... ma per il fisco le parti restano obbligate in solido ....

[JP Donn]

Originalmente inviato da ilgattoelavolpe

..... ma per il fisco le parti restano obbligate in solido ....

Quindi?Come dovrei comportarmi?Fare a metà?

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da JP Donn

Quindi?Come dovrei comportarmi?Fare a metà?

no, spetta al conduttore recedente, ma ti devi accertare che effettivamente il versamento venga effettuato altrimenti hai una serie di noie, quali:
L'agenzia delle entrate ti invierà un accertamento per gli anni successivi contestando la mancata dichiarazione del reddito da affitto (non avendo il versamento di recesso non possono sapere che il contratto è cessato) e quindi quando succederà dovrai, per annullare l'accertamento, effettuare il versamento di corsa, con la sanzione, e dovrai farlo tu perchè chissà dove sarà a quel tempo l'inquilino .....
capito mi hai??
Ciao