nuda proprietà e usufrutto!

[briga73]

Buongiorno

Un informazione

come vanno divise le spese in un immobile
( ristrutturazione, giordino, danni nel tempo etc)
nel caso di una proprietà con usufrutto,
nei confronti di chi invece ha la nuda proprietà.

chi è responsabile delle spese

da tener presente che chi ha l'usufrutto prende anche per intero il fitto dell'immobile.

grazie .

buonagiornta

[Hohenstaufen II]

Originalmente inviato da briga73

Buongiorno

Un informazione

come vanno divise le spese in un immobile
( ristrutturazione, giordino, danni nel tempo etc)
nel caso di una proprietà con usufrutto,
nei confronti di chi invece ha la nuda proprietà.

chi è responsabile delle spese

da tener presente che chi ha l'usufrutto prende anche per intero il fitto dell'immobile.

grazie .

buonagiornta

..ma tutto io Ti devo dire ???!?!!!

L'usufruttuario è tenuto a farsi carico di tutte le spese che permettono il regolare utilizzo del bene salvo al momento del restituzione del bene ad ottenere un'indennità per i miglioramenti effettuati. Ovviamente deve trattarsi di spese che non alterino la destinazione economica del bene, poichè altrimenti queste spettano anche al nudo proprietario (vedi artt. 978 e seguenti del Codice Civile)!!!

[briga73]

Originalmente inviato da Hohenstaufen II

..ma tutto io Ti devo dire ???!?!!!

L'usufruttuario è tenuto a farsi carico di tutte le spese che permettono il regolare utilizzo del bene salvo al momento del restituzione del bene ad ottenere un'indennità per i miglioramenti effettuati. Ovviamente deve trattarsi di spese che non alterino la destinazione economica del bene, poichè altrimenti queste spettano anche al nudo proprietario (vedi artt. 978 e seguenti del Codice Civile)!!!

il forum è piccolo che ne sapevo io che era preparato anche in questo!

mi leggo l'articolo
ormai ...nn faccio altro che leggere .

Le spese nn alterano il valore in questo caso.

.. sono di manuntezione ,danni causati nel tempo, l'usuf. è proprietario da 30anni, nuda proprieta da 1anno!

e son 2 caffe ora

[xyz2]

forse ti aiuta anche questo:
Le spese e le imposte relative alla cosa sono ripartite tra nudo proprietario (spese per le straordinarie riparazioni ed imposte che gravano sulla proprietà) ed usufruttuario (spese per l'ordinaria manutenzione ed imposte che incombono sul reddito). Il nudo proprietario può rifiutarsi di pagare le spese straordinarie relative alla proprietà, in questo caso l`usufruttuario può decidere di coprire le incombenze e pretendere successivamente il rimborso dei beni versati per sostenere le spese straordinarie al momento della cessazione dell'usufrutto.
da: http://www.wikipedia.it/ sotto usufrutto

leggi anche in particolare le artt. 1004 (spese), 1005 (spese straordinarie), 1009 (imposte), 1013 (spese per le liti

[lucailmoro]

Originalmente inviato da briga73

.. sono di manuntezione ,danni causati nel tempo, l'usuf. è proprietario da 30anni, nuda proprieta da 1anno!

queste sn tutte a carico dell'usufruttuario sempre che si tratti di manutenzione ordinaria.
A carico del nudo proprietario sn le spese straordinarie non riconducibili all'uso che ne fa l'usufruttuario.