Diritti reali ormai estinti

[Fridrick]

Su una visura di una casa che sto vendendo compaiono ancora i diritti di usufrutto dei miei genitori mancati ormai da diversi anni.

In questi casi cosa conviene fare? Si va dal notaio con l'atto di morte delle persone al cui nome è iscritto l'usufrutto o c'è qualche modo di farlo eliminare andando nell'ufficio competente (il catasto?)?

Ciao

[Hohenstaufen II]

Si compila una semplice istanza da inviare al catasto per il "consolidamento dell'usufrutto" ovvero della riunione della Tua nuda proprietà con l'usufrutto dei Tuoi defunti genitori (allegando ovviamente un certificato di morte)!!...spero che sia questo il caso a cui Ti riferivi !!!

[Apache71]

Originalmente inviato da Fridrick

Su una visura di una casa che sto vendendo compaiono ancora i diritti di usufrutto dei miei genitori mancati ormai da diversi anni.

In questi casi cosa conviene fare? Si va dal notaio con l'atto di morte delle persone al cui nome è iscritto l'usufrutto o c'è qualche modo di farlo eliminare andando nell'ufficio competente (il catasto?)?

Ciao

Credo che basti passare al notaio l'atto di morte, cosi' provvede direttamente lui alla cancellazione del diritto di usufrutto. Magari dai l'atto di morte al notaio che effettua il passaggio di proprieta', che dovrà comunque verificare tutto.

[ezio1968]

Originalmente inviato da Hohenstaufen II

Si compila una semplice istanza da inviare al catasto per il "consolidamento dell'usufrutto" ovvero della riunione della Tua nuda proprietà con l'usufrutto dei Tuoi defunti genitori (allegando ovviamente un certificato di morte)!!...spero che sia questo il caso a cui Ti riferivi !!!

Infatti, basta andare al catasto con il certificato di morte che automaticamente si estingue l'usufrutto e chi ha la nuda proprietà ne ritorna in godimento

[harley-law]

Originalmente inviato da Fridrick

Su una visura di una casa che sto vendendo compaiono ancora i diritti di usufrutto dei miei genitori mancati ormai da diversi anni.

In questi casi cosa conviene fare? Si va dal notaio con l'atto di morte delle persone al cui nome è iscritto l'usufrutto o c'è qualche modo di farlo eliminare andando nell'ufficio competente (il catasto?)?

Ciao

Prova questo servizio ,dando loro più dati possibili :
http://www.agenziaterritorio.it/serv...asto/index.htm

In alternativa ti puoi recare di persona nel Catasto (ora ricompreso nell'Agenzia del Territorio) competente per l'immobile e fare una istanza di rettifica come ti è già stato suggerito accompagnandola con il certificato di morte.
Questo è sempre il metodo migliore però ci perdi delle ore...

[lucailmoro]

Dato che l'usufrutto (come diritto di abitazione)è personale e si estingue automaticamente con la morte è sufficiente allegare al rogito notarile l'atto di morte dei tuoi genitori.

[Fridrick]

Grazie a tutti per i vostri preziosi consigli. Provo a fare il tutto on line e se poi non riesco vedo di passare al catasto.

Grazie ancora, ciao

[Fridrick]

Ho parlato con l'acquirente e poichè deve chiedere un mutuo ha bisogno che alla firma del compromesso l'immobile sia libero da usufrutti.

Volevo chiedervi ancora una cosa: secondo voi è possibile delegare una persona per l'istanza di rettifica o ci si deve presentare al catasto di persona?

[Hohenstaufen II]

Originalmente inviato da Fridrick

Ho parlato con l'acquirente e poichè deve chiedere un mutuo ha bisogno che alla firma del compromesso l'immobile sia libero da usufrutti.

Volevo chiedervi ancora una cosa: secondo voi è possibile delegare una persona per l'istanza di rettifica o ci si deve presentare al catasto di persona?

X Fridrick:
Puoi delegare qualcuno che Ti cancelli questo usufrutto ...solitamente è meglio delegare un geometra che è perlomeno pratico dei meandri dell'Ufficio del Territorio (alias Catasto).
X lucailmoro:
volevo farTi notare che l'usufrutto non è un diritto personale, bensì un vero diritto reale; infatti può essere ceduto. Se si tratta di un usufrutto "a vita natural durante", se ceduto a terzi dal beneficiario cui è legata la durata del diritto, il diritto di usufrutto ha termine con il decesso del primo usufruttuario !!

[harley-law]

Originalmente inviato da Fridrick

Ho parlato con l'acquirente e poichè deve chiedere un mutuo ha bisogno che alla firma del compromesso l'immobile sia libero da usufrutti.

Volevo chiedervi ancora una cosa: secondo voi è possibile delegare una persona per l'istanza di rettifica o ci si deve presentare al catasto di persona?

Fai prima a telefonare al Catasto (Agenzia del Territorio) presso cui ti devi recare e chiedere direttamente a loro.

Comunque il termine tecnico di ciò che devi fare reputo che sia : "voltura per riunione di usufrutto".
La devi firmare tu e penso che ci puoi mandare qualcuno a portarla al massimo con una delega scritta e con la fotocopia di un tuo documento di identità...