Iniltrazioni d'acqua

[Coppelius]

Il vicino del piano di sotto lamenta infiltrazioni d'acqua nello spazio sottostante alla mia doccia.

Sostiene che un problema simile vi era già stato con il precedente proprietario ma che era apparentemente stato risolto.

Ora il problema invece sembra ripresentarsi. Ho comparto l'appartamento circa 5 mesi fa.

Degli eventuali danni rispondo io o il passato proprietario, visto che il danno si può ragionevomente ritenere preesistente e che non mi era stato comunicato?

[Diritto Privato]

Originalmente inviato da coppelius

Degli eventuali danni rispondo io o il passato proprietario, visto che il danno si può ragionevomente ritenere preesistente e che non mi era stato comunicato?

Rispondi tu.

La mancata comunicazione del danno non è nemmeno considerata dalla legge, in quanto essa non ammette ignoranza.

Quando acquisti si presume che tu sia a conoscenza di tutto.

[sgric]

A me è capitata la stessa cosa... Dovresti dimmostrare che il vecchio proprietario sapeva dell'infiltrazione e non ti ha informato anche con la testimonianza dell'inquilino di sotto... (ma non so dove ti porterebbe tutto ciò).
La via più breve è vedere se c'è un'assicurazione sul fabbricato che copra questo tipo di danni; nel mio caso c'era relativamente alla rottura di tubazioni e quindi ha coperto quasi tutto il danno ad eccezione di una piccola franchigia

[Diritto Privato]

Magari è una cavolata, ma mi sembra che generalmente il condominio stipuli una polizza assicurativa comprendente anche i danni da infiltrazioni.

[Tynky]

Originalmente inviato da Diritto Privato

Rispondi tu.

La mancata comunicazione del danno non è nemmeno considerata dalla legge, in quanto essa non ammette ignoranza.

Quando acquisti si presume che tu sia a conoscenza di tutto.

anche se è occulto?

ti parlo da inesperto
dato per certo che la colpa è dell'abitazione sovrastante, chi ha comprato non era visibile il problema, anzi considerato che il vecchio proprietario ne era a conoscenza, mi sembra che ha occultato il problema.

[Diritto Privato]

Originalmente inviato da Tynky

anche se è occulto?

ti parlo da inesperto
dato per certo che la colpa è dell'abitazione sovrastante, chi ha comprato non era visibile il problema, anzi considerato che il vecchio proprietario ne era a conoscenza, mi sembra che ha occultato il problema.

Temo di sì.

[lucailmoro]

c'è responsabilità del venditore solo in presenza di vizi redibitori, gravi vizi che rendono inutilizzabile l'appartamento o cmq tale da diminurirene in modo apprezzabile il valore per i quali puo esser richiesta riduzione del prezzo/risoluzione del contratto. art.1490 e 1495 ccivile

[Coppelius]

La risposta del signor Diritto Privato non mi convince. Ho qualche dubbio proprio sui difetti occulti... Credo ci sia comunque un termine di contestazione a far data dalla loro scoprta.


Per quanto riguarda i costi non vi preoccupate.... Sono assicurato sia per i danni a terzi che per le spese di ricerca danni e riparazione.

[Diritto Privato]

Originalmente inviato da coppelius

Per quanto riguarda i costi non vi preoccupate.... Sono assicurato sia per i danni a terzi che per le spese di ricerca danni e riparazione.

A posto.

[peret]

Originalmente inviato da coppelius

La risposta del signor Diritto Privato non mi convince. Ho qualche dubbio proprio sui difetti occulti... Credo ci sia comunque un termine di contestazione a far data dalla loro scoprta.


Per quanto riguarda i costi non vi preoccupate.... Sono assicurato sia per i danni a terzi che per le spese di ricerca danni e riparazione.

addirittura la riparazione ti pagano?
se conosci qualcuno all' interno dell' assicurazione.........ok
altrimenti vedrai quante belle clausole, articoli e articoletti salteranno fuori
guarda che stiamo parlando di assicurazioni.............e mi fermo qui che sennò il povero Peret potrebbe essere querelato
guarda che le assicurazioni, in genere, non ti pagano nemmeno quando hai ragione al 100%...............infatti x essere risarcito devi rivolgerti all' avvocato

fanno presto a dire (e a dimostrare) che la rottura dei tubi è dovuta ad usura e non ti pagano + un fico secco...........a meno che tu non paghi già un premio particolarmente alto x essere coperto anche in queste situazioni