Casa In Eredita'

[dududada]

Situazione attuale: mia madre ha intestata una casa in montagna in zona di pregio e molto spaziosa che utilizza solo per le vacanze; mio padre è morto qualche anno fa. Ho due fratelli e uno di loro è intenzionato ad acquistare la casa da mia madre, visto che lei non la utilizza quasi più. Come succede in qualche famiglia ci sono conflitti abbastanza seri tra me e mia madre; viceversa lei ha degli ottimi rapporti con i miei due fratelli. Fatta la premessa vi chiedo: è possibile che venda a uno dei miei fratelli la casa per un valore molto inferiore al prezzo di mercato? Ho degli strumenti per impedirlo? E' possibile che con i soldi di questa vendita mia madre aiuti in maniera molto consistente l'altro mio fratello nell'acquisto di un'abitazione per lui? In poche parole: questa casa un giorno, in teoria, dovrebbe essere divisa in parti uguali tra noi tre fratelli. potrei essere privato di questo diritto con qualche sgambetto ben orchestrato? Posso impedire in qualche modo che avvenga?Spero nei vostri consigli

[ivanci]

tua madre può vendere a tuo fratello la casa anche ad 1 euro,ma quando ella morirà,in virtù del trattamento di NON equità che è intercorso tra i 3 fratelli,bisognerà fare la collazione dei beni,pertanto ti viene comunque riconosciuta la tua quota.
comunque,se non sbaglio,essendo tuo papà deceduto,nel caso non abbia fatto testamento del tipo "spetta tutto a mia moglie",credo che la situazione sial a seguente:
50% di tua mamma
16,6% a te
16,6% a tuo fratello
16,6% all'altro fratello.
quindi,se vuole vendere ha comunque bisogno del tuo permesso.
ti premetto che non sono un avvocato,quindi prendi tutto con le pinze,però la prima parte dovrebbe essere esatta.

[leo66]

a) la casa dei vs genitori era pure di tuo padre tu hai una quota di 1/6 tua madre puo' cedere/vendere il suo 3/6 ossia il 50%
b) la casa e' solo di tua madre ha libertà di fare che cio' che vuole
se tuo fratello non è tonto fa così: compra a prezzo di mercato la casa di tua madre, allega una perizia all'atto di compravendita, consegna a tua madre ass circolare che tua madre incassa, allegano nell'atto notarile copia dell'avvenuto incasso.
Tua madre ha i soldi in banca e preleva piccole somme per contanti che un po' alla volta restituisce a tuo fratello che spende o versa in banca un po' alla volta,o trasferisce in istituto estero (commissione 1%) oppure tua madre preleva tutto per contante e va al casino,magari a Las Vegas conserva i biglietti e fra X anni quando non cisarà piu' tuo fratello dirà "dei soldi della mamma non so nulla .... o li ha spesi o persi al casino'" . Tu anche non hai nessun diritto e nessuna prova, tua madre ha venduto a prezzo di mercato e i soldi non ci sono piu'. Anche con il miglior avv del mondo non rivedresti nulla.
Comunque Tuo fratello puo' fregarti anche nel caso A.comprandosi il 50% della casa e un domani vi accorderete sul tuo 1/6.

[dududada]

La casa è intestata a mia madre perchè deriva da una sua eredità, non le è stata lasciata da mio padre.Mi rendo conto che è quindi sua proprietà e ne può disporre come vuole.Qui c'è la scorrettezza di voler fare una divisione che favorirà i miei due fratelli a mio discapito, perchè un domani l'eredità dovrebbe essere divisa in tre parti uguali.Trovo ovviamente molto ingiusta la possibilità di aggirare la legge che prevede un trattamento uguale per i figli.Grazie per le vostre risposte, ma vi chiedo: Cos'è esattamente la collazione dei beni? Quali documentazioni dovrei avere per far valere i miei diritti, un domani?

[ivanci]

Originalmente inviato da dududada

La casa è intestata a mia madre perchè deriva da una sua eredità, non le è stata lasciata da mio padre.Mi rendo conto che è quindi sua proprietà e ne può disporre come vuole.Qui c'è la scorrettezza di voler fare una divisione che favorirà i miei due fratelli a mio discapito, perchè un domani l'eredità dovrebbe essere divisa in tre parti uguali.Trovo ovviamente molto ingiusta la possibilità di aggirare la legge che prevede un trattamento uguale per i figli.Grazie per le vostre risposte, ma vi chiedo: Cos'è esattamente la collazione dei beni? Quali documentazioni dovrei avere per far valere i miei diritti, un domani?

collazione:
io ho ricevuto 30,tu hai ricevuto 100.

mamma muore.
abbiamo avuto trattamenti diversi.
100+30= 130
bene,130 diviso 2 = 65.
65 a testa.
sommi tutto quello che è stato ricevuto in vita e si divide per 2.
ecco,è questo,ovviamente in parole spicce

[Pinco Pallino II]

Originalmente inviato da dududada

La casa è intestata a mia madre perchè deriva da una sua eredità, non le è stata lasciata da mio padre.Mi rendo conto che è quindi sua proprietà e ne può disporre come vuole.Qui c'è la scorrettezza di voler fare una divisione che favorirà i miei due fratelli a mio discapito, perchè un domani l'eredità dovrebbe essere divisa in tre parti uguali.Trovo ovviamente molto ingiusta la possibilità di aggirare la legge che prevede un trattamento uguale per i figli.Grazie per le vostre risposte, ma vi chiedo: Cos'è esattamente la collazione dei beni? Quali documentazioni dovrei avere per far valere i miei diritti, un domani?

Anche se tua madre procedesse nella direzione che temi, non è detto che sarebbe una scorrettezza. Un genitore infatti entro certi limiti ha diritto a favorire alcuni figli rispetto agli altri. Deve però specificarlo nel testamento, in quel caso ai figli sfavoriti resta garantita solo la quota di legittima, che ora non ricordo a che % ammonti.

Tra parentesi, fosse per me toglierei anche il diritto alla legittima, sarebbe un ottimo incentivo per i figli a prendersi cura dei genitori.

[ivanci]

Originalmente inviato da Pinco Pallino II

Anche se tua madre procedesse nella direzione che temi, non è detto che sarebbe una scorrettezza. Un genitore infatti entro certi limiti ha diritto a favorire alcuni figli rispetto agli altri. Deve però specificarlo nel testamento, in quel caso ai figli sfavoriti resta garantita solo la quota di legittima, che ora non ricordo a che % ammonti.

Tra parentesi, fosse per me toglierei anche il diritto alla legittima, sarebbe un ottimo incentivo per i figli a prendersi cura dei genitori.

guarda che ci si prende cura dei genitori per amore,e non perchè si ha paura di non avere i soldi.
e te lo dico io che mi alzo pensando ai soldi e mi addormento pensando ai soldi.
insomma,penso ai soldi da mattina a sera

[ScubaDuc]

Originalmente inviato da ivanci

guarda che ci si prende cura dei genitori per amore,e non perchè si ha paura di non avere i soldi.
e te lo dico io che mi alzo pensando ai soldi e mi addormento pensando ai soldi.
insomma,penso ai soldi da mattina a sera

bravo Ivanci I soldi non possono certo fare la felicita' anche se aiutano.... L'importante e' potere contare su se stessi!

[Pinco Pallino II]

Originalmente inviato da ivanci

guarda che ci si prende cura dei genitori per amore,e non perchè si ha paura di non avere i soldi.
e te lo dico io che mi alzo pensando ai soldi e mi addormento pensando ai soldi.
insomma,penso ai soldi da mattina a sera

Hai ragione, avrei dovuto scrivere "sarebbe un ottimo incentivo PER ALCUNI FIGLI a prendersi cura dei genitori"

[dududada]

Io credo che in linea generale si tende ad aiutare il figlio o la figlia che ha più bisogno, e questo può avvenire non solo in termini di aiuto o sostegno in generale, ma anche economico; in certi casi lo ritengo molto giusto. Qui però la situazione non richiede questo: c'è solo più avidità da parte di due fratelli a discapito di un terzo. E allora credo che ci dovrebbe essere un principio di equità e giustizia a cui far riferimento, non solo per far valere i miei diritti, ma anche quelli dei miei figli (ne ho due). Grazie per i vostri consigli