Problema su agevolazioni acquisto prima casa

[juanito]

Ciao a tutti, non so se qualcuno riuscirà a rispondermi, eventualmente sarei grato se mi sapeste indicare un sito/forum a cui fare riferimento.
Si tratta di questo:
ad oggi io e mia moglie viviamo in affitto e a breve acquisteremo la prima casa, approfittando quindi delle varie agevolazioni etc. etc.
Scartabellando qua e là, è venuto fuori un dubbio, che temo possa far cadere la possibilità di agevolazioni: mia moglie ha la nuda proprietà di due piccoli appartamenti in usufrutto a sua madre, uno dei quali abitato dalla mamma stessa e l'altro affittato. Questi appartamenti sono situati peraltro in un'altra regione (cioè non dove siamo residenti oggi).
Questa situazione può costringerci a rinunciare all'acquisto "agevolato" della prima casa? Se sì, posso ovviare alla cosa comprandola io personalmente come prima casa?
Vi ringrazio per eventuali aiuti/consigli...

[m.a.s.]

Ti do una risposta al volo ma che andrebbe confermata da altri utenti.

Si possono ottenere i benefici prima casa se:
si acquista un appartamento nel comune in cui si ha/si avrà la residenza;
non si hanno altre case in quel comune.

Un paio di link a delle guide dell' agenzia delle entrate.
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/...d9188/casa.pdf
http://www.agenziaentrate.gov.it/ilw...ompra_casa.pdf

[Leoncino]

La nuda proprietà non conta ai fini delle agevolazioni prima casa almenochè le agevolazioni non siano gia state usufruite per l'acquisto di queste case con la nuda proprietà


Le dichiarazioni che l'acquirente deve fare
Nell'atto di compravendita l'acquirente deve dichiarare:
- di non essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune dove si trova l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato;
- di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà, uso usufrutto abitazione o nuda proprietà, su altra casa di abitazione, acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa;
- qualora non risieda già nel comune dove è situato l'immobile oggetto dell'acquisto, deve altresì impegnarsi a stabilire la residenza entro 18 mesi. Per il personale delle Forze armate e delle Forze di polizia non è richiesta la condizione della residenza nel comune dove si trova l'unità abitativa acquistata con le agevolazioni "prima casa".

[juanito]

m.a.s, Leoncino, vi ringrazio tanto
allora mi sa che dovremmo essere a posto, perchè i 2 appartamenti in nuda proprietà NON sono stati acquistati, ma derivano da una ristrutturazione della vecchia casa di famiglia. Poi c'è stato solo un atto notarile che ha permesso a mia moglie di averne la nuda proprietà.
Se qualcuno può assicurarmi...
Ciao

[Apache71]

assicurato se non c'è acquisto da parte di tua moglie con le agevolazioni, ma solo passaggio di proprietà.