Mutuo su prima casa

[paca1]

Che voi sappiate è possibile aprire un mutuo prima casa su abitazione già di proprietà ? o rimane un mutuo senza possibilità di sgravi fiscali?

[juanito]

Scusa, se devi comprare una casa che oggi è di proprietà di un altro ma che domani sarà tua, perchè non dovresti avere diritto ad un mutuo prima casa?

[paca1]

Originalmente inviato da juanito

Scusa, se devi comprare una casa che oggi è di proprietà di un altro ma che domani sarà tua, perchè non dovresti avere diritto ad un mutuo prima casa?

Forse non mi sono spiegata. Dove abito è già casa mia. Volevo acquistare una casa al mare ( 2° casa) e mi chiedevo se ottenendo un prestito prima del secondo acquisto poteva questo risultare mutuo prima casa e godere degli sgravi visto che sarebbe anche il primo mutuo.

[Tynky]

Originalmente inviato da paca1

Forse non mi sono spiegata. Dove abito è già casa mia. Volevo acquistare una casa al mare ( 2° casa) e mi chiedevo se ottenendo un prestito prima del secondo acquisto poteva questo risultare mutuo prima casa e godere degli sgravi visto che sarebbe anche il primo mutuo.

fermo restando tutti gli altri requisiti è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali per l'acccendere di un mutuo dopo l'acquisto dell'immobile da adibire ad abitazione principale ma entro un anno dall'acquisto dell'immobile, oltre tale termine non credo che ci sia la possibilità di ottenere detrazioni fiscali.

pertanto salvo che tu abbia acquistato l'abitazione principale da pochi mesi non mi sembra che ti sia più possibile.

ciao

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da paca1

Forse non mi sono spiegata. Dove abito è già casa mia. Volevo acquistare una casa al mare ( 2° casa) e mi chiedevo se ottenendo un prestito prima del secondo acquisto poteva questo risultare mutuo prima casa e godere degli sgravi visto che sarebbe anche il primo mutuo.

L’acquisto dell'immobile da abibire ad abitazione principale deve avvenire nell’anno precedente o successivo alla stipula del mutuo.
p.s. unica possibilità è rientrare in questa casistica (relativa alla casa al mare):
abitazione principale non significa necessariamente trasferirvi la residenza anagrafica, in quanto è sufficiente che in essa vi sia la “dimora abituale” del contribuente, ma mi pare difficile da sostenere ...
Ciao.

[paca1]

Originalmente inviato da ilgattoelavolpe

L’acquisto dell'immobile da abibire ad abitazione principale deve avvenire nell’anno precedente o successivo alla stipula del mutuo.
p.s. unica possibilità è rientrare in questa casistica (relativa alla casa al mare):
abitazione principale non significa necessariamente trasferirvi la residenza anagrafica, in quanto è sufficiente che in essa vi sia la “dimora abituale” del contribuente, ma mi pare difficile da sostenere ...
Ciao.

intanto grazie a tutti. Il problema non era trasferire la residenza ( anzi andrei in regione a statuto speciale...), ma è che posseggo già il 50% di un'immobile e questo mi sembra neghi la detrazione. Dovrei donare la mia parte ma ho il dubbio che la comunione dei beni intralcerebbe comunque la cosa.

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da paca1

intanto grazie a tutti. Il problema non era trasferire la residenza ( anzi andrei in regione a statuto speciale...), ma è che posseggo già il 50% di un'immobile e questo mi sembra neghi la detrazione. Dovrei donare la mia parte ma ho il dubbio che la comunione dei beni intralcerebbe comunque la cosa.

paghi la tassa di registro ordinaria .... fattene una ragione. Ciao

[robin/hood]

ma è mica difficile ottenere la separazione dei beni? un buon avvocato risolverebbe il problema in poco tempo e la cosa ti tornerebbe certamente utile anche in futuro.

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da robin/hood

ma è mica difficile ottenere la separazione dei beni? un buon avvocato risolverebbe il problema in poco tempo e la cosa ti tornerebbe certamente utile anche in futuro.

ma per favore, non diciamo cacchiate!!!! Un avvocato per la separazione dei beni!!!! Guarda cosa mi tocca leggere ......

[robin/hood]

allora non leggere!