Perplessitą su ereditą..

[Roby13]

Ho una perplessitą o curiositą se preferite.

Prendiamo due fratelli (unici 2 figli) che ereditano dai genitori un appartamento in parti uguali.
Uno dei due vuole vendere la casa. L'altro la vuole tenere. A questo punto il primo chiaramente dice al secondo: Ok, rileva la mia parte e la casa č completamente tua. Ma il secondo non ha nemmeno lontanamente questa possibilitą ( pochi soldi in banca e lavori saltuari che gli permettono di vivere ma sicuramente non di avere consistenti prestiti e cose del genere). Cosa succede a questo punto?

[giusto!]

divisione giudiziale

e vendita all'asta della casa

[Roby13]

Originalmente inviato da giusto!

divisione giudiziale

e vendita all'asta della casa

Quindi, se interpreto giusto, ci vanno a rimettere entrambi?

[ivanci]

si,perchč all'asta ci ricavano meno rispetto ad una vendita curata da loro.comunque su queste cose conviene sempre mettersi d'accordo,perchč,come hai detto,se non si trova un accordo va a finire che anziche rimetterci uno,ci rimettono tutti e due.
in questo caso il fratello che non vuole vendere,potrebbe fare una scrittura privata dove si impegna a rifondere al fratello la differenza di soldi,ovviamente nel pił breve tempo possibile.ovviamente bisogna vedere se all'altro fratello va bene questa cosa.ma,tra il vendere all'asta l'immobile,e accettare questa ipotesi,credo sia meglio questo compromesso,almeno riceve i soldi un po alla volta,ma li riceve tutti

[cleopatra758]

Sono d'accordo con Ivanci : dalla vendita giudiziaria si ricava sempre meno della vendita effettuata su libero mercato. Inoltre, le divisioni ereditarie potrebbero andare per le lunghe.
L'ideale, a mio modesto avviso, sarebbe mettersi d'accordo e vendere insieme su libero mercato.......altrimenti, una possibilitą č dividere la casa in due unitą se la sua grandezza lo consente..... Sulle futura promessa di pagamento, la vedo un po' dura, potrebbe comunque nascere contestazioni future.....

[Roby13]

Grazie a tutti.

[Ispettore]

Originalmente inviato da giusto!

divisione giudiziale

e vendita all'asta della casa

Ciao Giusto
e riguardo a tutti gli investimenti sul c.c., premesso che i due figli hanno diritto al 50% del totale (legittima),
se uno dei due figli č cointestatario ed a firme disgiunte con il genitore,
so ke si dividono al 50% solo i titoli non intestati al figlio cointestatario,
ma č necessario l'avvallo dell'altro figlio?
grazie per la risposta

[giusto!]

in questo caso

per le somme liquide sul c/c il 50% va in successione

per il deposito titoli

i titoli nel sottodeposito del genitore vanno in successione
i titoli nel sottodeposito del figlio vanno al figlio
i titoli nel deposito comune (in cui vanno ad ex le azioni di risparmio, che sono titoli al portatore, oppure i cw per dirne una) vanno al 50% in successione

questo perchč in caso di deposito titoli agganciato ad un cc intestato a due persone
il deposito titoli si divide in tre sottorubriche
una per ognuno degli intestatari
e un terzo comune per le categorie di titoli sopracitate

l'avallo per cio' che nn va in successione non serve
sono beni che nn rientrano nell'asse ereditario

[Ispettore]

Originalmente inviato da giusto!

in questo caso

per le somme liquide sul c/c il 50% va in successione

per il deposito titoli

i titoli nel sottodeposito del genitore vanno in successione
i titoli nel sottodeposito del figlio vanno al figlio
i titoli nel deposito comune (in cui vanno ad ex le azioni di risparmio, che sono titoli al portatore, oppure i cw per dirne una) vanno al 50% in successione

questo perchč in caso di deposito titoli agganciato ad un cc intestato a due persone
il deposito titoli si divide in tre sottorubriche
una per ognuno degli intestatari
e un terzo comune per le categorie di titoli sopracitate

l'avallo per cio' che nn va in successione non serve
sono beni che nn rientrano nell'asse ereditario

Molto esauriente. Ciao e...........

Vince

[robin/hood]

x roby 13

uno dei fratelli, per l'acquisto totale dell'immobile potrebbe chiedere un mutuo (ipoteca sulla casa inevitabile) e liberare l'altro fratello.