asta giudiziaria immobile e/o terreno

[giusto!]

domanda semplice
Esiste un livello minimo al di sotto del quale non puo' scendere il prezzo di vendita, man mano che le varie aste si succedono e vanno sempre deserte?

va a discrezione del giudice o esiste una norma di legge?

sono interessato a un terreno che andrà in quarto incanto

grazie

[dreams]

Originalmente inviato da giusto!

domanda semplice
Esiste un livello minimo al di sotto del quale non puo' scendere il prezzo di vendita, man mano che le varie aste si succedono e vanno sempre deserte?

va a discrezione del giudice o esiste una norma di legge?

sono interessato a un terreno che andrà in quarto incanto

grazie

A discrezione del giudice! La casisitica è molto varia, capita pure che venga chiesto l'aggiornamento della perizia (per esempio laddove è passato troppo tempo dalla vendita a prezzi ultraribassati e la data di relazione della perizia) così come pure che il giudice disponga la vendita anche per 15 incanti consecutivi... ovvio che gli avvocati del creditore e degli altri intervenuti alla procedura possono comunque suggerire il da farsi, considerato che la richiesta di procedere alla vendita del bene la firmano loro per conto dei loro clienti...

[bimbosperduto]

Originalmente inviato da dreams

A discrezione del giudice! La casisitica è molto varia, capita pure che venga chiesto l'aggiornamento della perizia (per esempio laddove è passato troppo tempo dalla vendita a prezzi ultraribassati e la data di relazione della perizia) così come pure che il giudice disponga la vendita anche per 15 incanti consecutivi... ovvio che gli avvocati del creditore e degli altri intervenuti alla procedura possono comunque suggerire il da farsi, considerato che la richiesta di procedere alla vendita del bene la firmano loro per conto dei loro clienti...

dreanms, ciao,

spiegami 2 cose anche a me? che non ho mai capito dei terreni -

*ma che differenza c'è tra asta con incanto e asta senza incanto ?
** ma che spese ci sono ? per trasferire la proprietà di un terreno che va all'asta ?

[feliceanima]

Posso rispondere se sbaglio mi correggete per piacere con incanto asta con aumenti dei prezzi a voce una vera asta al pubblico senza incanto offerta in busta chiusa e mi sembra che c'e s mese di tempo per rilanciare sempre in busta chiusa se la tua offerta era piu' bassa.

Per le spese loro preventivano un 10 % dalla base di partenza .

Non sono dentro a questa sistema ho solo letto su internet alcuni file volete vedere se ho capito bene .

[CHEN]

i ribassi si fermano a 2 poi i creditori decidono cosa fare x la procedura io ho concluso affari sicuramente migliori che con la borsa in ogni modo l'asta senza incanto è come per la comproprietà dei giocatori si va in busta chiussa con propria offerta

[dreams]

Originalmente inviato da bimbosperduto

dreanms, ciao,

spiegami 2 cose anche a me? che non ho mai capito dei terreni -

*ma che differenza c'è tra asta con incanto e asta senza incanto ?
** ma che spese ci sono ? per trasferire la proprietà di un terreno che va all'asta ?

Ti ha risposto bene "anima felice"

Per quanto riguarda le spese da sostenere per l'acquisto del bene, in sede di presentazione dell'offerta si è obbligati a versare un "x" stabilito da tribunale a tribunale (dal 10% al 20%), salvo poi integrare al momento del saldo, che deve avvenire entro 30 giorni se si tratta di credito fondiario (pagamento a mani del creditore procedente, solo se il credito era assistito da ipoteca), o 60 giorni negli altri casi (pagamento a mani della cancelleria del tribunale).

La tassazione (imposta di registro o iva, a seconda della persona fisica o giuridica titolare del bene messo in vendita) segue la normale procedura di tempi e modalità di versamento che si avrebbe acquistando il bene attraverso in atto pubblico.

[feliceanima]

Originalmente inviato da dreams

Ti ha risposto bene "anima felice"

Grazie ultimamente mi sono posto il problema che leggo troppo velocemente i vari testi e mi capita di sorvolare i concetti e gia di essere arrivato a fine pagina del testo e non aver capito un cappero .

Mi sa che questo problema ha un nome ben preciso superficialita'

[bimbosperduto]

Originalmente inviato da feliceanima

Grazie ultimamente mi sono posto il problema che leggo troppo velocemente i vari testi e mi capita di sorvolare i concetti e gia di essere arrivato a fine pagina del testo e non aver capito un cappero .

Mi sa che questo problema ha un nome ben preciso superficialita'

a bhe meglio così che pensare di aver capito e poi invece no

ciao e grazie a tutti per le rispo

ciao da bimbosperduto