quesito provvigione agente immobiliare mediatore

[alfredina]

Trovandomi ad acquistare un immobile, mi è stata richiesta la provvigione dall'agente immobiliare al momento del compromesso e non della stipula, come immaginavo. A fronte di una serie di mie osservazioni in merito, mi è stato risposto che una serie di sentenze della cassazione danno ragione agli agenti immobiliari. Chiedo pertanto se esistono solo sentenze della cassazione che si esprimono in modo favorevole agli agenti immobiliari e, più in generale, come devo comportarmi in merito. Grazie per l'attenzione
Alfredina

[Apache71]

E' normale che venga chiesta al compromesso... teoricamente il compromesso gia' stabilisce un primo passaggio di proprietà, tanto che molte volte, soprattutto se il medesimo è depositato presso un notaio, puoi addirittura rivendere l'immobile stesso, portando una terza persona al rogito; molte volte sul compromesso trovi la voce "acquista per sè o per altri", proprio per questo motivo...

comunque è prassi, il compromesso diventa caparra confirmatoria ed in caso di mancato perfezionamento per colpa del venditore ti devono restituire il doppio dell'importo versato.

[leo66]

Quasi tutte le agenzie chiedono di essere liquidate al preliminare, se poi l'acquisto non va a buon fine, per esempio fallimento dell'impresa, morte del venditore etc a loro non i interessa . Bisogna specificare all'inizio nel mandato quando vi sarà il compenso.
Prima di firmare con quella gente li è meglio.
- farsi dare copia di quanto sarà firmato
- leggerlo almeno tre volte
- farlo visionare dal proprio legale di fiducia
- sentire eventualmente anche il proprio notaio di fiducia e/o commercialista.
- chiedere chiarimenti qualora non fosse chiaro all'agente immobiliare e registrare il tutto.

[Rob 48]

La situazione è complessa. Bisogna vedere attentamente che cosa hai firmato al momento di dare mandato all'agenzia.

[mauro1969]

Originalmente inviato da leo66

Quasi tutte le agenzie chiedono di essere liquidate al preliminare, se poi l'acquisto non va a buon fine, per esempio fallimento dell'impresa, morte del venditore etc a loro non i interessa . Bisogna specificare all'inizio nel mandato quando vi sarà il compenso.
Prima di firmare con quella gente li è meglio.
- farsi dare copia di quanto sarà firmato
- leggerlo almeno tre volte
- farlo visionare dal proprio legale di fiducia
- sentire eventualmente anche il proprio notaio di fiducia e/o commercialista.
- chiedere chiarimenti qualora non fosse chiaro all'agente immobiliare e registrare il tutto.