banca mps/ mutuo impagato

[robin/hood]

gentili amici, tempo fa un mio car.mo amico ha contratto un mutuo presso la banca toscana gruppo mps. purtroppo, a causa di vicissitudini lavorative non ha più avuto la possibilità di pagare. chiedo :

ci sono delle conseguenze di tipo penale ?

fermo restando rinuncia scritta all'immobile per adempiere resterà segnalato in CAI/CRIF o altre centrali di rischio vita natural durante ?

il mutuo è per l'acquisto della PRIMA CASA cambia qualcosa ?

se la questione è risolvibile, come tempistica parliamo di anni ?

grazie mille.

[brentford]

Penso di potere escludere subito conseguenze penali, quelle si hanno solo per bancarotta fraudolenta.
La segnalazione al CRIF mi sembra ovvia, penso che pero' dopo che la banca avra' venduto la casa al tuo amico il debito sara' estinto e dopo qualche anno ci sia la cancellazione...

Originalmente inviato da robin/hood

gentili amici, tempo fa un mio car.mo amico ha contratto un mutuo presso la banca toscana gruppo mps. purtroppo, a causa di vicissitudini lavorative non ha più avuto la possibilità di pagare. chiedo :

ci sono delle conseguenze di tipo penale ?

fermo restando rinuncia scritta all'immobile per adempiere resterà segnalato in CAI/CRIF o altre centrali di rischio vita natural durante ?

il mutuo è per l'acquisto della PRIMA CASA cambia qualcosa ?

se la questione è risolvibile, come tempistica parliamo di anni ?

grazie mille.

[robin/hood]

ok, ma per accelerare un po le cose per limitare il più possibile il danno di restare in crif troppo a lungo può proporre alla banca di concedergli una scrittura nella quale si dichiara la rinuncia all'immobile salvo cancellazione e pretese ulteriori ???

[fever7]

credo rimmarrà in centrale rischi 5 anni.
piuttostoè bene che provi lui a vendere la casa (magari con accordo della banca). perchè in asta potrebbe prendere molto meno del valore e non è detto che copra tutto il debito residuo...è importante sapere quanto aveva chiesto di finanziamento in % sul valore...
piuttosto che cerchi di vendere a qualcosa in meno ora ma cerchi di coprire tutto il debito residuo con la banca....

[robin/hood]

abbiamo formalizzato una proposta alla banca :

mutuo originario 189 000

da estinguere 179 000

abbiam proposto 165 000 praticamente contanti mediante un compromesso di vendita, e per la parte restante chiedevamo una formula leggera del tipo 500 € al mese visto che di più proprio non si poteva .

sembra una storia assurda ma credetemi compagni è tutto vero.

[robin/hood]

ah, quasi dimenticavo, la proposta di cui prima la banca non l'ha accettata !!!

[fever7]

valore della casa circa?
strano che con così poca differenza non accettino...di solito in asta vanno anche al 30% di ribasso...
il mercato immobiliare è da mesi inchiodato non si vende più tanto facile come un paio d'anni fa...

[fever7]

certo he i mutui stan salendo...vedo il mio variabile...in salita costante (e siamo ancora bassi con i tassi...) mi sa che prossimamente moltoi avranno problemi a pagare...se poi ci si mettono problemi lavorativi diventa impossibile

[robin/hood]

esatto, cmq anche questo è un mutuo a T var.
cmq il mutuo ha coperto interamente l'acquisto dell'immobile .

[fever7]

Originalmente inviato da robin/hood

esatto, cmq anche questo è un mutuo a T var.
cmq il mutuo ha coperto interamente l'acquisto dell'immobile .

allora deve cercare assolutamente di non rrivare in asta...cerchi di vendere il più vicino possibile al prezzo d'acquisto (se ci riesce visto il momento)
altrimenti son problemi...dovese arrivare in asta probabilmente (se non è un immobile davvero interessante) prenerebbe un buon 20% in meno almeno e il debito residuo sarebbe alto.
non capisco perchè la banca non abbia accettato la proposta...strano davvero