Se il canone di locazione viene corrisposto a mezzo bnifico

[Mimmo29]

la prova dell'avvenuto pagamento del canone sarà data dalla ricevuta del bonifico?

[sorella lina]

ovvio

[Mimmo29]

Originalmente inviato da sorella lina

ovvio

ha lo stesso valore, cioè proverà l'avvenuto pagamento in caso di contestazioni?

Da codice il pagamento dovrebbe avvenire in contanti e il locatore rilascia ricevuta dell'avvenuto pagamento.

[sorella lina]

Originalmente inviato da Mimmo29

ha lo stesso valore, cioè proverà l'avvenuto pagamento in caso di contestazioni?

Da codice il pagamento dovrebbe avvenire in contanti e il locatore rilascia ricevuta dell'avvenuto pagamento.

l'unica contestazione del proprietario potrebbe essere se lui avesse un conto corrente in cui paga ogni scrittura di movimento

in questo caso gli dovresti rimborsare questa spesa

ma una postilla nel contratto non la potete fare?

[dreams]

Originalmente inviato da Mimmo29

ha lo stesso valore, cioè proverà l'avvenuto pagamento in caso di contestazioni?

Da codice il pagamento dovrebbe avvenire in contanti e il locatore rilascia ricevuta dell'avvenuto pagamento.

Il bonifico su c/c del locatario è equiparato a un pagamento per contanti nell'altrui domicilio. Per quanto riguarda la ricevuta dell'avvenuto pagamento, credo che un bonifico con indicazione di causale di pagamento, se non contestato per tempo dal locatario equivalga al rilascio di analoga ricevuta...

[Mimmo29]

Originalmente inviato da dreams

Il bonifico su c/c del locatario è equiparato a un pagamento per contanti nell'altrui domicilio. Per quanto riguarda la ricevuta dell'avvenuto pagamento, credo che un bonifico con indicazione di causale di pagamento, se non contestato per tempo dal locatario equivalga al rilascio di analoga ricevuta...

perfetto, allora indico nella causale il mese a cui si riferisce il pagamento. Il conto corrente è stato aperto appositamente per il pagamento dell'affitto

[giusto!]

balle

il proprietario è obbligato a rilasciare ricevuta (e che fatica sarebbe poi?)

la marca da 1.81 è a carico dell'inquilino

[Mimmo29]

Originalmente inviato da giusto!

balle

il proprietario è obbligato a rilasciare ricevuta (e che fatica sarebbe poi?)

la marca da 1.81 è a carico dell'inquilino

quindi devo richiederla, a che marca ti riferisci?

[Tynky]

che io sappia non c'è nessuna norma che obbliga il locatore a rilasciare la ricevuta, naturalmente è uso e consuetudine rilasciare tale ricevuta affinchè il conduttore possa dimostrare di aver pagato la piogione.

Nel momento in cui si rilascia una ricevuta superiore a 300.000 mila delle vecchie lire c'è l'obbligo da parte di chi la emette (locatore) di apporre il bollo che comunque è a carico di chi riceve il documento (conduttore).
questa norma viene meno nel momento in cui l'operazione propedeutica è soggetta ad iva.
questa norma del bollo è una norma che si applica a tutte le ricevute e non solo nel caso di locazione.

nel caso in cui il pagamento avvenga per bonifico continua a non esserci nessun obbligo di emettere ricevuta anche perchè prova dell'avvenuto pagamento è la documentazione che rilascia la banca del pagamento effettuato. e ovvio che se il conduttore voglia emettere la ricevuta nessuno gli e lo impedisce purche rispetti la norma sul bollo precedentemente menzionata.

[roberto73]

ciao , ma se l'inquilino mi paga in contanti e non mi chiede la ricevuta?

sono obbligato a farla e costringerlo con la forza viulenta a pagare la marca da bollo?

come fanno a fare dei controlli sul pagamento del bollo sulla ricevuta?

se sul bonifico non e specificato il pagamento del canone d'affitto che si fa?

la normativa mi pare che dica che sui bonifici bisogna cmq emettere sempre ricevuta con tatno di marca da bollo per incassar eun po di soldi alla stato anche con la dicitura affitto mese....