estinzione mutuo entro 18 mesi

[francoise07]

Ciao a tutti!
Sono nuova nel forum…vi ho scovati mentre ero a caccia di informazioni circa una questione di cui mi pare si sappia poco o nulla….magari qualcuno di voi sarà in grado di aiutarmi!!!
Mi spiego!
All’apertura di un mutuo per acquisto prima casa, tra gli altri innumerevoli oneri, si paga un’imposta sostitutiva dello 0,25% sull'ammontare del finanziamento.
Imposta sostitutiva che vale per durate superiori a 18 mesi.
Ora, se per fortuna vinco al superenalotto o per sfortuna becco il mio ragazzo con un’altra e in ogni caso mi tocca estinguere il mutuo prima che siano trascorsi i 18 mesi, questa operazione si considera di breve termine (inferiore per l’appunto a 18 mesi ove diventa di medio lungo) e pertanto ha un trattamento fiscale differente.

Quale sia non ci è dato sapere.

Mi rimetto a voi….

[brentford]

Se speri che lo Stato ti ridia l'imposta sostitutiva secondo me stai fresca...
Io eviterei di fare improvvisate al tuo ragazzo per risparmiare sulle tasse!

Originalmente inviato da francoise07

Ciao a tutti!
Sono nuova nel forum…vi ho scovati mentre ero a caccia di informazioni circa una questione di cui mi pare si sappia poco o nulla….magari qualcuno di voi sarà in grado di aiutarmi!!!
Mi spiego!
All’apertura di un mutuo per acquisto prima casa, tra gli altri innumerevoli oneri, si paga un’imposta sostitutiva dello 0,25% sull'ammontare del finanziamento.
Imposta sostitutiva che vale per durate superiori a 18 mesi.
Ora, se per fortuna vinco al superenalotto o per sfortuna becco il mio ragazzo con un’altra e in ogni caso mi tocca estinguere il mutuo prima che siano trascorsi i 18 mesi, questa operazione si considera di breve termine (inferiore per l’appunto a 18 mesi ove diventa di medio lungo) e pertanto ha un trattamento fiscale differente.

Quale sia non ci è dato sapere.

Mi rimetto a voi….

[francoise07]

no no! ma che spero che lo stato mi ridia l'imposta sostitutiva!!!!

so di certo che lo stato ne vorrà in aggiunta!!!!

il problema è capire quali e quante!

[david-1984]

a me la banca ha detto chiaramente che prima dei 18 mesi non avrei potuto fare niente(neanche estinzioni parziali o variazioni mutuo) perche' altrimenti non sarebbe piu un mutuo ma un prestito.
ciao
david

[brentford]

Dipende dal contratto di mutuo: io 10 mesi dopo l'inizio ho fatto un'estinzione parziale senza penale!
Guarda bene il contratto sottoscritto davanti al notaio e ti sara' tutto chiaro

Originalmente inviato da david-1984

a me la banca ha detto chiaramente che prima dei 18 mesi non avrei potuto fare niente(neanche estinzioni parziali o variazioni mutuo) perche' altrimenti non sarebbe piu un mutuo ma un prestito.
ciao
david

[david-1984]

Originalmente inviato da brentford

Dipende dal contratto di mutuo: io 10 mesi dopo l'inizio ho fatto un'estinzione parziale senza penale!
Guarda bene il contratto sottoscritto davanti al notaio e ti sara' tutto chiaro

mi informo... loro parlavono in assoluto!

[francoise07]

in ogni caso col decreto bersani-rutelli sulle liberalizzazioni sarà SEMPRE POSSIBILE l'estinzione anticipata e il rimborso parziale. il tutto SENZA PENALI.
quello a cui mi riferivo io è solo il trattamento fiscale. se interessa a qualcuno ho scoperto come funziona. tale 0,25% di imposta sostitutiva, se si chiude il mutuo prima di 18 mesi si trasforma in un 2% in quanto l'operazione diventa di breve termine. immagino che la differenza vada versata con f23...

ciao a tutti!

[Apache71]

Originalmente inviato da francoise07

in ogni caso col decreto bersani-rutelli sulle liberalizzazioni sarà SEMPRE POSSIBILE l'estinzione anticipata e il rimborso parziale. il tutto SENZA PENALI.
quello a cui mi riferivo io è solo il trattamento fiscale. se interessa a qualcuno ho scoperto come funziona. tale 0,25% di imposta sostitutiva, se si chiude il mutuo prima di 18 mesi si trasforma in un 2% in quanto l'operazione diventa di breve termine. immagino che la differenza vada versata con f23...

ciao a tutti!

esatto, il problema non si pone se si è già pagato il 2% all'acquisto...

[marghetua]

Originalmente inviato da francoise07

in ogni caso col decreto bersani-rutelli sulle liberalizzazioni sarà SEMPRE POSSIBILE l'estinzione anticipata e il rimborso parziale. il tutto SENZA PENALI.
quello a cui mi riferivo io è solo il trattamento fiscale. se interessa a qualcuno ho scoperto come funziona. tale 0,25% di imposta sostitutiva, se si chiude il mutuo prima di 18 mesi si trasforma in un 2% in quanto l'operazione diventa di breve termine. immagino che la differenza vada versata con f23...

ciao a tutti!

da quando parte la possibilità di estinguere il mutuo senza penale visto che lo devo estinguere il 15/02/2007