Intestazione Prima Casa

[ilechegal]

Buongiorno ,
Volevo porvi un paio di quesiti .
Premessa :
- ho venduto ad ottobre 2006 l' immobile in comproprieta' al 50% con la mia compagna , prima dei 5 anni dalla data di acquisto.
-ho dovuto pertanto lasciare in deposito al notaio un assegno circolare per la differenza delle tasse che dovro' pagare se non riacquisto entro un anno un altro immobile come prima casa.

Domanda :
-posso acquistare la nuova prima casa intestandomi io al 10% e mia moglie al 90% ?
- con le percentuali suddette il notaio non mi fara' "problemi" per la restituzione dell' assegno circolare ?

Grazie a tutti.

[ilechegal]

Originalmente inviato da ilechegal

Buongiorno ,
Volevo porvi un paio di quesiti .
Premessa :
- ho venduto ad ottobre 2006 l' immobile in comproprieta' al 50% con la mia compagna , prima dei 5 anni dalla data di acquisto.
-ho dovuto pertanto lasciare in deposito al notaio un assegno circolare per la differenza delle tasse che dovro' pagare se non riacquisto entro un anno un altro immobile come prima casa.

Domanda :
-posso acquistare la nuova prima casa intestandomi io al 10% e mia moglie al 90% ?
- con le percentuali suddette il notaio non mi fara' "problemi" per la restituzione dell' assegno circolare ?

Grazie a tutti.

sigh sigh , nessuno sa niente?

[ilechegal]

Originalmente inviato da ilechegal

Buongiorno ,
Volevo porvi un paio di quesiti .
Premessa :
- ho venduto ad ottobre 2006 l' immobile in comproprieta' al 50% con la mia compagna , prima dei 5 anni dalla data di acquisto.
-ho dovuto pertanto lasciare in deposito al notaio un assegno circolare per la differenza delle tasse che dovro' pagare se non riacquisto entro un anno un altro immobile come prima casa.

Domanda :
-posso acquistare la nuova prima casa intestandomi io al 10% e mia moglie al 90% ?
- con le percentuali suddette il notaio non mi fara' "problemi" per la restituzione dell' assegno circolare ?

Grazie a tutti.

.... possibile che a nessuno sia capitato (o abbia le dovute conoscenze legali) un caso simile.

....Forse non e' chiaro ?

Grazie

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da ilechegal

Buongiorno ,
Volevo porvi un paio di quesiti .
Premessa :
- ho venduto ad ottobre 2006 l' immobile in comproprieta' al 50% con la mia compagna , prima dei 5 anni dalla data di acquisto.
-ho dovuto pertanto lasciare in deposito al notaio un assegno circolare per la differenza delle tasse che dovro' pagare se non riacquisto entro un anno un altro immobile come prima casa.

Domanda :
-posso acquistare la nuova prima casa intestandomi io al 10% e mia moglie al 90% ?
- con le percentuali suddette il notaio non mi fara' "problemi" per la restituzione dell' assegno circolare ?

Grazie a tutti.

il tuo post non è chiarissimo: prima parli di compagna, poi parli di moglie, è sempre lei? Vi siete sposati nel frattempo? E' un'altra donna?

[ilechegal]

Originalmente inviato da ilgattoelavolpe

il tuo post non è chiarissimo: prima parli di compagna, poi parli di moglie, è sempre lei? Vi siete sposati nel frattempo? E' un'altra donna?

sorry . Hai ragione .

e' sempre lei . Al momento sempre compagna.

[cleopatra758]

Originalmente inviato da ilechegal

Buongiorno ,
Volevo porvi un paio di quesiti .
Premessa :
- ho venduto ad ottobre 2006 l' immobile in comproprieta' al 50% con la mia compagna , prima dei 5 anni dalla data di acquisto.
-ho dovuto pertanto lasciare in deposito al notaio un assegno circolare per la differenza delle tasse che dovro' pagare se non riacquisto entro un anno un altro immobile come prima casa.

Domanda :
-posso acquistare la nuova prima casa intestandomi io al 10% e mia moglie al 90% ?
- con le percentuali suddette il notaio non mi fara' "problemi" per la restituzione dell' assegno circolare ?

Grazie a tutti.

Ciao a tutti. Immagino che l'assegno sia in conto deposito cauzionale per sopperire ad eventuali maggiori imposte e sanzioni. Allora :

1) se riacquisti la prima casa entro 1 anno dalla vendita della quota della prima, hai diritto alle agevolazioni e quindi alla restituzione del tuo assegno che, essendo a titolo di deposito cauzionale, non è stato incassato dal notaio;

2) è indifferente la porzione di quota venduta ed acquistata.

Un saluto al GAttoelavolpe, buon anno!

[fever7]

Originalmente inviato da ilechegal

sorry . Hai ragione .

e' sempre lei . Al momento sempre compagna.

avete 2 posizioni fiscali diverse, quindi presumo che si facciano i conti pro quota.

[ilechegal]

Originalmente inviato da fever7

avete 2 posizioni fiscali diverse, quindi presumo che si facciano i conti pro quota.

Si' , abbiamo 2 posizioni fiscali diverse , ma cosa intendi con "conti pro quota"?

Se noi sulla precedente abitazioni eravamo cointestati al 50% cadauno mentre se ,sulla nuova abitazione dovessimo intestarci al 90% e 10% , dovremmo pagare tasse differenti ?

Scusa non ho capito.

Grazie

[fever7]

Originalmente inviato da ilechegal

Si' , abbiamo 2 posizioni fiscali diverse , ma cosa intendi con "conti pro quota"?

Se noi sulla precedente abitazioni eravamo cointestati al 50% cadauno mentre se ,sulla nuova abitazione dovessimo intestarci al 90% e 10% , dovremmo pagare tasse differenti ?

Scusa non ho capito.

Grazie

credo proprio di si. tasse diverse a seconda del peso %, compresa ici diversa naturalmente.
adesso poi che di fatto tracciano e traccerano sempre più tutti i pagamenti è meglio essere precisi per evitare future contestazioni...