Cauzione affitto

[Giannival]

Buongiorno a tutti; ancora una volta faccio ricorso alle vostre maggiori conoscenze per cercare di risolvere un piccolo problema.

La situazione è la seguente:
la mamma di un mio conoscente nel 1975 (o giù di lì) prende in affitto un alloggio dando come cauzione la cifra di 300.000 lire (documentata da una regolare ricevuta);
da allora paga regolarmente l'affitto mentre l'alloggio nel tempo cambia due o tre volte di proprietà.
Gli ultimi proprietari circa un anno e mezzo fa le chiedono di lasciare libero l'alloggio per cessata locazione ed alla fine di gennaio la signora si trasferirà in un'altra casa.
Quando lascerà libero l'alloggio e chiederà la restituzione della caparra, realisticamente quando potrà aspettarsi di ricevere indietro?
La cifra in allora pagata (l'equivalente di 300.000 lire) oppure un importo rivalutato ?
Nel caso di un importo rivalutato, quale potrebbe essere all'incirca la rivalutazione che dovrebbe ottenere ??

Ringrazio chi vorrà rispondermi.

[giusto!]

l'importo rivalutato al tasso legale dal 1975 ad oggi

[Giannival]

Originalmente inviato da giusto!

l'importo rivalutato al tasso legale dal 1975 ad oggi

Innanzitutto grazie per la risposta; puoi darmi un riferimento alla norma che regola la materia ??
Dove posso trovare il tasso legale in base al quale fare la rivalutazione ??

[juanito]

Originalmente inviato da Giannival

Innanzitutto grazie per la risposta; puoi darmi un riferimento alla norma che regola la materia ??
Dove posso trovare il tasso legale in base al quale fare la rivalutazione ??

Interessa pure a me. La norma è valida anche se nel contratto non è riportato nulla al riguardo?

[cleopatra758]

Originalmente inviato da Giannival

Buongiorno a tutti; ancora una volta faccio ricorso alle vostre maggiori conoscenze per cercare di risolvere un piccolo problema.

La situazione è la seguente:
la mamma di un mio conoscente nel 1975 (o giù di lì) prende in affitto un alloggio dando come cauzione la cifra di 300.000 lire (documentata da una regolare ricevuta);
da allora paga regolarmente l'affitto mentre l'alloggio nel tempo cambia due o tre volte di proprietà.
Gli ultimi proprietari circa un anno e mezzo fa le chiedono di lasciare libero l'alloggio per cessata locazione ed alla fine di gennaio la signora si trasferirà in un'altra casa.
Quando lascerà libero l'alloggio e chiederà la restituzione della caparra, realisticamente quando potrà aspettarsi di ricevere indietro?
La cifra in allora pagata (l'equivalente di 300.000 lire) oppure un importo rivalutato ?
Nel caso di un importo rivalutato, quale potrebbe essere all'incirca la rivalutazione che dovrebbe ottenere ??

Ringrazio chi vorrà rispondermi.

Devi controllare cosa prevede il contratto di locazione a riguardo! Solitamente, nel contratto ad uso abitativo, il deposito cauzionale si rivaluta secondo il tasso di interesse indicato ogni anno in GU, tuttavia potrebbe anche essere esplicitamente previsto che sia infruttifero.

[Giannival]

Originalmente inviato da cleopatra758

Devi controllare cosa prevede il contratto di locazione a riguardo! Solitamente, nel contratto ad uso abitativo, il deposito cauzionale si rivaluta secondo il tasso di interesse indicato ogni anno in GU, tuttavia potrebbe anche essere esplicitamente previsto che sia infruttifero.

Nel contratto è stata semplicemente quantificata la cauzione (300.000 lire) e non è stato specificato nè che debba fruttare interessi nè che debba essere infruttifero.

[cleopatra758]

Originalmente inviato da Giannival

Nel contratto è stata semplicemente quantificata la cauzione (300.000 lire) e non è stato specificato nè che debba fruttare interessi nè che debba essere infruttifero.

Allora è fruttifera di interessi.

[Giannival]

Originalmente inviato da cleopatra758

Allora è fruttifera di interessi.

Grazie; a tuo avviso per fare il calcolo degli interessi posso utilizzare l'indice dei prezzi per le rivalutazioni monetarie pubblicato da ISTAT con particolare riferimento ai coefficienti annuali per rivalutare somme di denaro da un determinato anno all'ultimo anno disponibile di cui posto l'indirizzo più sotto ?
http://www.istat.it/prezzi/precon/rivalutazioni/

[mauro1969]

Originalmente inviato da Giannival

Grazie; a tuo avviso per fare il calcolo degli interessi posso utilizzare l'indice dei prezzi per le rivalutazioni monetarie pubblicato da ISTAT con particolare riferimento ai coefficienti annuali per rivalutare somme di denaro da un determinato anno all'ultimo anno disponibile di cui posto l'indirizzo più sotto ?
http://www.istat.it/prezzi/precon/rivalutazioni/

mi permetto di intromettermi...uso questo di solito
http://www.avvocati.it/servizi/calco...ssi_legali.php

[cleopatra758]

Originalmente inviato da mauro1969

mi permetto di intromettermi...uso questo di solito
http://www.avvocati.it/servizi/calco...ssi_legali.php

Esattamente Per Giannival : come ha già detto Giusto, il deposito cauzionale si rivaluta annualmente secondo il tasso di interesse legale pubblicato da questa tabella. L'indice di rivalutazione Istat si applica per il canone di locazione, è cosa diversa.