problema con mutuo

Czar · 19-12-06, 18:09

un cliente chiede il mutuo alla banca per un appartamento.
La banca concede senza problemi il mutuo al cliente in quanto solvibile etc etc etc
problema:
al costruttore non vanno bene le modalità stabilite dalla banaca per la pre erogazione (per finire la casa) e l'erogazione finale
il notaio (su cui c'è l'accordo) non è stato ancora interessato della faccenda
che si fa?

Lightcreek · 19-12-06, 23:56

cambiare costruttore?
Saluti, Lightcreek

Apache71 · 20-12-06, 17:49

si puo' chiedere alla banca di emettere un fideiussione a favore del costruttore che si estinguera' al momento del mutuo.
il costruttore utilizzera' la stessa per finanziarsi.

Czar · 21-12-06, 17:08

Citazione:

Originalmente inviato da Apache71

si puo' chiedere alla banca di emettere un fideiussione a favore del costruttore che si estinguera' al momento del mutuo.
il costruttore utilizzera' la stessa per finanziarsi.

la banca era più dell'idea di fare un bel rogito sulla casa (un appartamento libero da gravami etc etc ) così come è (da finire) erogare il mutuo al cliente, e poi a lavori ultimati dallo stesso costruttore fare l'ultima erogazione.
Il costruttore dice che non può...

Apache71 · 22-12-06, 10:14

Citazione:

Originalmente inviato da Czar

la banca era più dell'idea di fare un bel rogito sulla casa (un appartamento libero da gravami etc etc ) così come è (da finire) erogare il mutuo al cliente, e poi a lavori ultimati dallo stesso costruttore fare l'ultima erogazione.
Il costruttore dice che non può...

normale, il costruttore probabilmente ha gia' in essere un mutuo fondiario edilizio sulla costruzione e non puo' aggiungere altre ipoteche (piu' che altro non la darebbe la banca su un immobile gia' ipotecato)...

Hai provato a chiedere un prefinanziamento?

fever7 · 22-12-06, 10:52

se l'appartamento è libero da gravami come dice czar è ben strano...

fever7 · 22-12-06, 10:55

Citazione:

Originalmente inviato da Lightcreek

cambiare costruttore?
Saluti, Lightcreek

questa può essere un'idea...unio che ti fa problemi simili deve ben motivarli...mi sa di persona poco affidabile economicamente...e come sai è rischiioso

Czar · 22-12-06, 22:45

Citazione:

Originalmente inviato da Apache71

normale, il costruttore probabilmente ha gia' in essere un mutuo fondiario edilizio sulla costruzione e non puo' aggiungere altre ipoteche (piu' che altro non la darebbe la banca su un immobile gia' ipotecato)...

Hai provato a chiedere un prefinanziamento?

la banca non è molto dell'idea...del pre-finanziamento.

la parte di immobile in questione dovrebbe essere libera da gravami..è questo che non riesco a capire.

fever7 · 22-12-06, 22:57

Citazione:

Originalmente inviato da Czar

la banca non è molto dell'idea...del pre-finanziamento.

la parte di immobile in questione dovrebbe essere libera da gravami..è questo che non riesco a capire.

decisamente strano in effetti...

dovrebbe o è libera?
a sto punto qualche indagine è meglio farla fare...

19-12-06, 18:09	#1 (permalink)
Czar Member Data registrazione: Jun 2002 Messaggi: 4,021 Popolarità: 42949682	problema con mutuo un cliente chiede il mutuo alla banca per un appartamento. La banca concede senza problemi il mutuo al cliente in quanto solvibile etc etc etc problema: al costruttore non vanno bene le modalità stabilite dalla banaca per la pre erogazione (per finire la casa) e l'erogazione finale il notaio (su cui c'è l'accordo) non è stato ancora interessato della faccenda che si fa?

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19-12-06, 23:56	#2 (permalink)
Lightcreek Omni hora cvstodire. Data registrazione: Nov 2003 Messaggi: 1,668 Popolarità: 42949681	cambiare costruttore? Saluti, Lightcreek

20-12-06, 17:49	#3 (permalink)
Apache71 scùlta un balòss... Data registrazione: Feb 2003 Messaggi: 16,686 Popolarità: 42949682	si puo' chiedere alla banca di emettere un fideiussione a favore del costruttore che si estinguera' al momento del mutuo. il costruttore utilizzera' la stessa per finanziarsi.

22-12-06, 10:52	#6 (permalink)
fever7 Selling England Data registrazione: Jan 2003 Messaggi: 18,204 Popolarità: 42949682	se l'appartamento è libero da gravami come dice czar è ben strano...

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