consiglio per un contratto di affitto.

[pelo49]

consiglio per un contratto di affitto.

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ho in scadenza un contratto d'affitto di un bar.
il contratto è durato 6anni + 6anni rinnovato automaticamente.. e quindi dal 1996 ha avuto solo aumenti istat.
Vorrei capire di quanto potrebbe aumentare considerando un certo recupero del potere di acquisto, in modo da poter andare alla trattativa con qualche dato che giustifichi la richiesta...
Qualcuno conosce qualche sito dove possa porre queste domande..
oppure è in grado di rispondermi lui stesso ?
grazie
pel

[peret]

quello che so si riferisce al rinnovo del contratto di affitto x un appartamento a uso privato
non so se nel caso di un bar sia la stessa cosa

nel caso di un appartamento, a scadenza del contratto 4+4, quindi dopo 8 anni, il propietario può proporre il prezzo che vuole all' inquilino
non c' è vincolo alcuno
ricordarsi di scrivere la raccomandata almeno 6 mesi prima della scadenza

[dodoale]

Originalmente inviato da pelo49

consiglio per un contratto di affitto.

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ho in scadenza un contratto d'affitto di un bar.
il contratto è durato 6anni + 6anni rinnovato automaticamente.. e quindi dal 1996 ha avuto solo aumenti istat.
Vorrei capire di quanto potrebbe aumentare considerando un certo recupero del potere di acquisto, in modo da poter andare alla trattativa con qualche dato che giustifichi la richiesta...
Qualcuno conosce qualche sito dove possa porre queste domande..
oppure è in grado di rispondermi lui stesso ?
grazie
pel

Il contratto è libero quindi il proprietario è libero di fare qualsiasi proposta, certo se lo vuoi tenere locato ti devi attenere alla media dei prezzi locali, fai una piccola indagine e regolati di conseguenza, ciao.

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da peret

quello che so si riferisce al rinnovo del contratto di affitto x un appartamento a uso privato
non so se nel caso di un bar sia la stessa cosa

nel caso di un appartamento, a scadenza del contratto 4+4, quindi dopo 8 anni, il propietario può proporre il prezzo che vuole all' inquilino
non c' è vincolo alcuno
ricordarsi di scrivere la raccomandata almeno 6 mesi prima della scadenza

per uso commerciale 12 mesi, e se poi, dopo la raccomandata, per caso l'inquilino va via ha diritto a 18 (o 36) mesi di indennità per la perdita di avviamento, quindi: okkio

[pelo49]

grazie a tutti...
ho capito...
grazie DODO ma quel particolare è importante perchè lo conosco ma mi era completamente sfuggito...
ho di riferimento un contratto precedente fatto dal 90 al 96 che passò da 800.000 mensili ad 1.300.000 +65% comè tuttora+ istat; però allora c'era il cambio di gestione...penso che proporrò almeno un +50% e poi andremo a trattativa...
pel