preventivo lavori di ristrutturazione

[asw]

L'impresa incaricata dei lavori di ristrutturazione di un appartamento è vincolata al preventivo firmato ed accettato dal committente o può modificare/maggiorare una o più voci del preventivo ?
Grazie per una sollecita risposta.

[cleopatra758]

Originalmente inviato da asw

L'impresa incaricata dei lavori di ristrutturazione di un appartamento è vincolata al preventivo firmato ed accettato dal committente o può modificare/maggiorare una o più voci del preventivo ?
Grazie per una sollecita risposta.

Beh, diciamo che ogni modifica deve essere motivata. Ad esempio, per lavori imprevisti che non potevano essere correttamente identificati e quantificati al momento del sopralluogo, ma questo deve essere menzionato nel preventivo dei lavori. Inoltre, sarebbe bene citare che il preventivo non può superare una percentuale di aumento, proprio per evitare spiacevoli sorprese!
Tutto dipende poi dal tipo di preventivo. Se è un contratto che prevede esclusivamente vendita di beni, il preventivo è vincolante. In caso di prestazione d'opera, vale quanto sopra. Salvo pareri autorevoli contrari, of course

[antosony]

per rispondere correttamente bisogna leggere il preventivo..
cmq in linea di max vale quanto detto da Cleopatra

[cleopatra758]

Originalmente inviato da antosony

per rispondere correttamente bisogna leggere il preventivo..
cmq in linea di max vale quanto detto da Cleopatra

[cleopatra758]

Originalmente inviato da dean martin

il preventivo non ha nessun rapporto di contratto infatti il documento che conta è il contratto d'appalto
questo viene compilato dal tecnico dei lavori progettista o direttore dei lavori e sottoscritto dal committente e dall'appaltatore

Concordo, ma il contratto d'appalto viene stilato sulla base del preventivo

[cleopatra758]

Originalmente inviato da dean martin

nella domanda si chiedeva se l'impresa puo' modificare il preventivo ?
la mia risposta è si
viceversa il contratto d'appalto firmato dall'impresa e dal committente puo' essere modificato solo se entrambe le parti lo vogliono

Così è un po' ambiguo......se il preventivo è accettato dal committente, dopo non può essere modificato unilateralmente senza valido motivo, altrimenti che preventivo è? Parlo per esperienza lavorativa, non è solo un elemento della contrattualistica giuridica.

[antosony]

chiariamoci...
mio padre fa preventivi da 30 anni.
Una cosa è il preventivo, una cosa è il contratto...
il preventivo non obbliga nessuno.
il punto è che nei lavori privati non sempre al preventivo segue un contratto...
quindi ripeto che per rispondere esattamente alla domanda bisogna leggere il preventivo...
mio padre a volte scrive che il prezzo può subire una variazione del 10%...scpecie se si tratta di tubazioni di rame che oggi costano 4 euro al metro e domani 4,5
se hai firmato un contratto la situazione è diversa
il preventivo normalmente lo firma solo la ditta, il contratto no..
in quattro parole ti dico come formula un contratto mio padre:

prestazione in opera $ 1000
materiali £ 500
se paghi subito il prezzo dei materiali non hai alcun rischio di aumenti
la prestazione resta la stessa se ti devo fare il lavore entro un anno
p.s. se ci sono eventi imprevedibili questi sono a carico del proprietario..
ogni altra spesa/prestazione nonchè materiale non prevista dal preventivo è a carico del proprietario

il motto è questo: "patti chiari amicizia lunga"
meglio scrivere tutto per non avere problemi