ICI e prima casa

[Sire]

Buongiorno a tutti,

abito in una casa, intestata a mia madre, composta da immobile principale, depandance e garage.

Per ridurre l' impatto dell' ICI potrei farmi donare depandance e garage che diventerebbero la mia prima casa con tutte le detrazioni del caso.

Il problema è che l' abitazione deve essere abitabile, quindi dovrei pagare gli oneri di urbanizzazione e fare i lavori di ristrutturazione necessari.

Sbaglio qualcosa in questo ragionamento?

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da Sire

Buongiorno a tutti,

abito in una casa, intestata a mia madre, composta da immobile principale, depandance e garage.

Per ridurre l' impatto dell' ICI potrei farmi donare depandance e garage che diventerebbero la mia prima casa con tutte le detrazioni del caso.

Il problema è che l' abitazione deve essere abitabile, quindi dovrei pagare gli oneri di urbanizzazione e fare i lavori di ristrutturazione necessari.

Sbaglio qualcosa in questo ragionamento?

il garage ai fini ici può già essere pertinenza della casa di tua madre, quindi il discorso interessa solo la dependance.
Consiglio personale: prima decidi cosa vuoi fare nella vita, se cioè dal punto di vista dei tuoi programmi e delle tue possibilità ti interessa andare ad abitare in quella dependance .......... perchè se ti devi andare ad imbarcare in lavori di ristrutturazione, oneri, spese tecniche, variazioni catastali solo per risparmiare qualche centinaia di euro all'anno non so se val la pena ....

[Apache71]

Originalmente inviato da ilgattoelavolpe

il garage ai fini ici può già essere pertinenza della casa di tua madre, quindi il discorso interessa solo la dependance.
Consiglio personale: prima decidi cosa vuoi fare nella vita, se cioè dal punto di vista dei tuoi programmi e delle tue possibilità ti interessa andare ad abitare in quella dependance .......... perchè se ti devi andare ad imbarcare in lavori di ristrutturazione, oneri, spese tecniche, variazioni catastali solo per risparmiare qualche centinaia di euro all'anno non so se val la pena ....

concordo, ci sarebbe un aspetto positivo da valutare: la variazione di destinazione d'uso della depandance potrebbe essere un buon investimento in caso di vendita futura dell'immobile. Il valore della nuova porzione abitabile sarebbe molto molto piu' alto.

le spese, come diceva ilgattoelavolpe, sono comunque piuttosto consistenti.

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da Apache71

concordo, ci sarebbe un aspetto positivo da valutare: la variazione di destinazione d'uso della depandance potrebbe essere un buon investimento in caso di vendita futura dell'immobile. Il valore della nuova porzione abitabile sarebbe molto molto piu' alto.

le spese, come diceva ilgattoelavolpe, sono comunque piuttosto consistenti.