Alcuni quesiti su deduzioni e detrazioni fiscali...

[VaiLuca]

1) Ho un mutuo ipotecario cointestato con mio fratello contratto per la costruzione di una casa da adibire a prima casa.. Mio fratello, autonomo non ha esigenza di portare nulla in deduzione..
Io posso portare in deduzione solamente la metà degli interessi pagati o tutti?
I lavori sono iniziati nel '99, ma per vari motivi ad oggi non sono ancora terminati.. Entro un anno comunque dovrei abitarla.. Ci sono dei problemi? E' necessario cambiare residenza (io vivo ancora con i miei) oppure?

Grazie e saluti

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da VaiLuca

1) Ho un mutuo ipotecario cointestato con mio fratello contratto per la costruzione di una casa da adibire a prima casa.. Mio fratello, autonomo non ha esigenza di portare nulla in deduzione..
Io posso portare in deduzione solamente la metà degli interessi pagati o tutti?
I lavori sono iniziati nel '99, ma per vari motivi ad oggi non sono ancora terminati.. Entro un anno comunque dovrei abitarla.. Ci sono dei problemi? E' necessario cambiare residenza (io vivo ancora con i miei) oppure?

Grazie e saluti

1) ciascuno può detrarre solo la propria quota di interessi, in caso di cointestazione del mutuo, tranne rarissimi casi che riguardano i coniugi separati.
2) non si detraggono gli interessi sui mutui ipotecari/fondiari sulla prima casa, bensì sulla casa adibita ad abitazione principale (potresti avere anche altri immobili) quindi è indispensabile, per poter usufruire della detrazione, che sia presa la residenza in quella casa.

Ciao

[fxtech]

è inderessante quello che dici , quindi una persona che ha gia un mutuo per la prima casa , decide di comprarne una seconda e accende un secondo mutuo , presa la residenza nella seconda casa puo decidere di detrarre gli interessi del secondo mutuo nel caso questo sia piu alto e conveniente ?

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da fxtech

è inderessante quello che dici , quindi una persona che ha gia un mutuo per la prima casa , decide di comprarne una seconda e accende un secondo mutuo , presa la residenza nella seconda casa puo decidere di detrarre gli interessi del secondo mutuo nel caso questo sia piu alto e conveniente ?

............ semplicemente dicevo che comunemente si fa confusione in questo settore:
- il cosiddetto "mutuo prima-casa" è un discorso che riguarda le banche, che ti fanno (o dovrebbero farti) condizioni migliori di tasso perchè è prima casa (non sempre è così).
- non è detto che quel mutuo "prima casa" si possa detrarre, se non ci prendi la residenza pur essendo prima casa non è detraibile.
- potresti fare un mutuo non prima casa, perchè hai già altri immobili, ma se questa ultima casa, dove fai un "mutuo normale" la destini al abitazione principale gli interessi sul mutuo sono detraibili

[fxtech]

ok comprendo il distinguo , ma la mia accezione particolare è valida ?

[VaiLuca]

In un mutuo cointestato io posso detrarre solamente la metà...
Ancora la casa non è pronta per essere abitabile, ma qui ad un paio di anni ci andrò a vivere e ci prenderò la residenza..
Posso detrarre almeno la metà degli interessi pagati?

[VaiLuca]

Siete sicuri che io possa portare in detrazione solamente la metà?
E se il mutuo lo sostenessi quasi per interamente io? (come accade nella realtà)

Se faccio il cambio di residenza, posso mantenere la domiciliazione (specie quella postale) nella casa vecchia?

Grazie

[VaiLuca]

Nessuno che sa dirmi con certezZA!?

[tegio]

chiarissima spiegazione del gatto e la volpe.

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da tegio

chiarissima spiegazione del gatto e la volpe.

il gatto, ma sopratutto ... la volpe ...... ti ringraziano ..... Ciao