Pattuizione provvigione mediazione immobialire

[Sbrindellone]

Dovrei pattuire la misura della percentuale di provvigione da riconosce al mediatore immobiliare regolarmente iscritto nei ruoli per la conclusione di un affare.
Che voi sappiate esistono dei moduli specifici ?
Oppure è sufficiente compliare un duplice originale con le firme di entrambi venditore e madiatore ?

[dogcity]

Solitamente ci pensa il mediatore a preparare questo documento.
Se vi siete già accordati sulla percentuale non ci dovrebbero essere particolari problemi, basta anche una semplice dichiarazione firmata da entrambi.

[Sbrindellone]

Originalmente inviato da dogcity

Solitamente ci pensa il mediatore a preparare questo documento.
Se vi siete già accordati sulla percentuale non ci dovrebbero essere particolari problemi, basta anche una semplice dichiarazione firmata da entrambi.

Ci siamo accordati sulla percentuale dell'1% sul prezzo di vendita...però ovviamente vorrei una dichiarazione firmata...
più o meno così potrebbe andar bene ???


Con le seguente dichiarazione in duplice copia Il sottoscritto.......proprietario dell’immobile sito in .................. e
il mediatore in affari Sig.......................... pattuiscono la proporzione della provvigione nella misura dell’1% del valore di vendita.
Il pagamento della provvigione sarà effettuato non prima della stipula del preliminare di vendita o compromesso.
Nulla sarà dovuto in caso di mancata conclusione dell’affare.



FIRMA VENDITORE SIG. FIRMA MEDIATORE SIG.

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[dogcity]

Sarebbe bene pagare la mediazione successivamente al rogito...
Il mediatore non sarà contento ma noi saremo tutelati !!!!

[Sbrindellone]

Originalmente inviato da dogcity

Sarebbe bene pagare la mediazione successivamente al rogito...
Il mediatore non sarà contento ma noi saremo tutelati !!!!

OK grazie ne terrò conto...

quindi occorre una dichiarazione in carta semplice firmata in duplice originale oppure serva la forma della scrittura privata magari anche autenticata...?

[dogcity]

Basta una carta semplice. Se succedesse il solito litigio andate comunque a discuterlo in tribunale e la dichiarazione eseguita non farà differenza.

[Coppelius]

Originalmente inviato da Sbrindellone

OK grazie ne terrò conto...

quindi occorre una dichiarazione in carta semplice firmata in duplice originale oppure serva la forma della scrittura privata magari anche autenticata...?

Visto che oramai vanno per la maggiore le "promesse irrevocabili di acquisto" e documenti affini, di solito è in quella sede che si indica la percentuale.... O al più tardi al preliminare (specialmente con le nuove norme che impongo di indicare il mediatore).


La cosa ovviamente è principalmente nell'interesse del mediatore, che vede così maturare subito il suo dirittro alla provvigione. In teoria potresti anche arrivare fino al rogito, anche se è raro che il mediatore aspetti... inoltre stando a diversa giurisprudenza il diritto del mediatore maturerebbe già prima, una volta raggiunto un accordo di massima tra le parti. Se anche non si arriva al rogito lui in teoria alla provvigione avrebbe diritto ugualmente.

[Sbrindellone]

Originalmente inviato da coppelius

Visto che oramai vanno per la maggiore le "promesse irrevocabili di acquisto" e documenti affini, di solito è in quella sede che si indica la percentuale.... O al più tardi al preliminare (specialmente con le nuove norme che impongo di indicare il mediatore).

Intendi le "proposte irrevocabili di acquisto" ?
Nel mio caso ci sarebbe già un'accordo di massima sulla base del prezzo da me richiesto, ci sarà da limare qualccosa ma difficilmente l'affare salterà...
la cosa che mi preme ora è sistemare il mediatore fissando la percentuale che gli spetterà affinchè poi non abbia più nulla da pretendere nei miei confronti...

[leo66]

la cosa che mi preme ora è sistemare il mediatore fissando la percentuale che gli spetterà affinchè poi non abbia più nulla da pretendere nei miei confronti.

La lettera va benissimo tuttavia ti consiglio di aggiungerci pure il codice fiscale del mediatore (per evitare casi di omonomia)e copia della carta d'identità (identificazione certa della persona)
Una volta pagata la provvigione " con l'ass. n°_______ al sig X nulla è dovuto".
Firmata da entrambi.