Mutuo per prima casa e separazione

Voltaire · 19-07-06, 11:13

Una persona è proprietaria di immobile. Se va via dalla famiglia e chiede un mutuo "prima casa", per considerare l'immobile come tale occorre una sentenza di separazione, oppure almeno un atto di separazione provvisoria, o altro ancora?

Grazie.

tegio · 19-07-06, 11:44

se è già proprietaria dell'immobile non rientra in acquisto prima casa.
Mi sfugge qualcosa nella domanda?

Voltaire · 19-07-06, 12:16

Intendere vivere separatamente dall'attuale famiglia, da qui i quesiti. Se per considerare una nuova "prima casa" occorre una separazione definitiva, una provvisoria o altro.

ilgattoelavolpe · 19-07-06, 13:55

ai fini della detraibilità degli interessi sul mutuo deve avere la residenza in quella casa ed inoltre aver stipilato il mutuo 18 (o 12??) mesi prima o dopo l'acquisto ...... mi pare c'entri poco lo stato civile ... era questa la domanda?

ilgattoelavolpe · 19-07-06, 14:02

dimenticavo: ciao tegio!!!!

Voltaire · 19-07-06, 14:03

E' anche per stabilire se il mutuo è considerato "prima casa" o seconda casa.

ilgattoelavolpe · 19-07-06, 14:08

Citazione:

Originalmente inviato da Voltaire

E' anche per stabilire se il mutuo è considerato "prima casa" o seconda casa.

per il fisco non esiste prima, seconda,terza ecc. casa ..... sono detraibili gli interessi sui mutui ipotecari contratti per l'acquisto della casa di abitazione del contribuente, alle condizioni che ti ho riportato nel precedente post ...... poi tu puoi avere anche altri 100 immobili!!!

Voltaire · 19-07-06, 14:13

E le banche, nello stabilire (es: prima casa erogano anche il 100%, seconda casa 80%, ecc.), seguono le norme del fisco?

Voltaire · 19-07-06, 14:14

Credo di esserci arrivato: deve per forza passare la residenza nella casa dove desidera ottenere il mutuo prima casa. Pertanto occorre una sentenza di separazione o qualcosa del genere (qui ci vorrebbe una persona del ramo).

ilgattoelavolpe · 19-07-06, 14:17

Citazione:

Originalmente inviato da Voltaire

E le banche, nello stabilire (es: prima casa erogano anche il 100%, seconda casa 80%, ecc.), seguono le norme del fisco?

no ...... seguono le loro regole di convenienza, opportunità, opportunismo, servilismo ecc. ecc ....... posso farti un esempio proprio recente: un mio cliente ha ottenuto, per l'acquisto di una "ennesima" casa, condizioni di tasso ancor più favorevoli di quelle che otterremmo io e te per un mutuo "prima casa" (esclusa l'agevolazione dei "bolli")

19-07-06, 11:13	#1 (permalink)
Voltaire Gennarino Fan's Club Data registrazione: Mar 2000 Messaggi: 46,666 Popolarità: 42949685	Mutuo per prima casa e separazione Una persona è proprietaria di immobile. Se va via dalla famiglia e chiede un mutuo "prima casa", per considerare l'immobile come tale occorre una sentenza di separazione, oppure almeno un atto di separazione provvisoria, o altro ancora? Grazie.

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19-07-06, 11:44	#2 (permalink)
tegio Member Data registrazione: Nov 2004 Messaggi: 2,508 Popolarità: 20908107	se è già proprietaria dell'immobile non rientra in acquisto prima casa. Mi sfugge qualcosa nella domanda?

19-07-06, 12:16	#3 (permalink)
Voltaire Gennarino Fan's Club Data registrazione: Mar 2000 Messaggi: 46,666 Popolarità: 42949685	Intendere vivere separatamente dall'attuale famiglia, da qui i quesiti. Se per considerare una nuova "prima casa" occorre una separazione definitiva, una provvisoria o altro.

19-07-06, 13:55	#4 (permalink)
ilgattoelavolpe @@@@@@@@@@@@@@ Data registrazione: Feb 2005 Messaggi: 9,524 Popolarità: 0	ai fini della detraibilità degli interessi sul mutuo deve avere la residenza in quella casa ed inoltre aver stipilato il mutuo 18 (o 12??) mesi prima o dopo l'acquisto ...... mi pare c'entri poco lo stato civile ... era questa la domanda?

19-07-06, 14:02	#5 (permalink)
ilgattoelavolpe @@@@@@@@@@@@@@ Data registrazione: Feb 2005 Messaggi: 9,524 Popolarità: 0	dimenticavo: ciao tegio!!!!

19-07-06, 14:03	#6 (permalink)
Voltaire Gennarino Fan's Club Data registrazione: Mar 2000 Messaggi: 46,666 Popolarità: 42949685	E' anche per stabilire se il mutuo è considerato "prima casa" o seconda casa.

19-07-06, 14:13	#8 (permalink)
Voltaire Gennarino Fan's Club Data registrazione: Mar 2000 Messaggi: 46,666 Popolarità: 42949685	E le banche, nello stabilire (es: prima casa erogano anche il 100%, seconda casa 80%, ecc.), seguono le norme del fisco?

19-07-06, 14:14	#9 (permalink)
Voltaire Gennarino Fan's Club Data registrazione: Mar 2000 Messaggi: 46,666 Popolarità: 42949685	Credo di esserci arrivato: deve per forza passare la residenza nella casa dove desidera ottenere il mutuo prima casa. Pertanto occorre una sentenza di separazione o qualcosa del genere (qui ci vorrebbe una persona del ramo).

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