Ristrutturazione immobili, cosa cambia?

[ricpast]

Ciao a tutti,

ho completato da poco dei lavori di ristrutturazione sulla mia abitazione.

L'azienda che ha effettuato i lavori mi ha già emesso fattura ma devo ancora effettuare il pagamento (che dovrà avvenire entro il 31/12/06 e solo ed esclusivamente tramite bonifico bancario per poter usufruire della detrazione del 41% sul totale comprensivo di IVA al 20%...).

Nel decreto Bersani (Decreto Legge 04.07.2006 n° 223 , G.U. 04.07.2006) e precisamente nell'articolo 35, comma 19 ( http://www.altalex.com/index.php?idnot=34370 ) è scritto che:

19. Nell'articolo 1 della legge 23 dicembre 2005, n. 266, dopo il comma 121 e' inserito il seguente: «121-bis. Le agevolazioni di cui al precedente comma spettano a condizione che il costo della relativa manodopera sia evidenziato in fattura.».


I miei dubbi sono questi e ve li espongo:

1- la fattura che io ho in mano ha data anteriore a quella del 04/07/06 (data di pubblicazione del decreto e quindi sua entrata in vigore) ma su di essa non è indicato separatamente l'importo relativo alla manodopera; ho bisogno lo stesso della modifica in fattura dato che devo ancora effettuare il pagamento?

2- quali sarebbero le conseguenze fiscali per l'azienda nel caso le chiedessi di indicarmi separatamente l'importo relativo alla manodopera?

3- vi sono secondo voi speranze che le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie vengano prorogate anche nel 2007?

4- sono proprietario di un magazzino, se ristrutturo posso godere dei benefici fiscali di detrazione?

Grazie mille per eventuali risposte e scmbio di opinioni.

[alfredo77]

Originalmente inviato da ricpast

Ciao a tutti,

ho completato da poco dei lavori di ristrutturazione sulla mia abitazione.

L'azienda che ha effettuato i lavori mi ha già emesso fattura ma devo ancora effettuare il pagamento (che dovrà avvenire entro il 31/12/06 e solo ed esclusivamente tramite bonifico bancario per poter usufruire della detrazione del 41% sul totale comprensivo di IVA al 20%...).

Nel decreto Bersani (Decreto Legge 04.07.2006 n° 223 , G.U. 04.07.2006) e precisamente nell'articolo 35, comma 19 ( http://www.altalex.com/index.php?idnot=34370 ) è scritto che:

19. Nell'articolo 1 della legge 23 dicembre 2005, n. 266, dopo il comma 121 e' inserito il seguente: «121-bis. Le agevolazioni di cui al precedente comma spettano a condizione che il costo della relativa manodopera sia evidenziato in fattura.».


I miei dubbi sono questi e ve li espongo:

1- la fattura che io ho in mano ha data anteriore a quella del 04/07/06 (data di pubblicazione del decreto e quindi sua entrata in vigore) ma su di essa non è indicato separatamente l'importo relativo alla manodopera; ho bisogno lo stesso della modifica in fattura dato che devo ancora effettuare il pagamento?

2- quali sarebbero le conseguenze fiscali per l'azienda nel caso le chiedessi di indicarmi separatamente l'importo relativo alla manodopera?

3- vi sono secondo voi speranze che le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie vengano prorogate anche nel 2007?

4- sono proprietario di un magazzino, se ristrutturo posso godere dei benefici fiscali di detrazione?

Grazie mille per eventuali risposte e scmbio di opinioni.

guarda è la fattura che deve essere inclusiva di tutto ma se uno ha un lavoro a cottimo chiederei a Bersani come si fa a scoprporare la manodopera

[cleopatra758]

Originalmente inviato da ricpast

Ciao a tutti,

ho completato da poco dei lavori di ristrutturazione sulla mia abitazione.

L'azienda che ha effettuato i lavori mi ha già emesso fattura ma devo ancora effettuare il pagamento (che dovrà avvenire entro il 31/12/06 e solo ed esclusivamente tramite bonifico bancario per poter usufruire della detrazione del 41% sul totale comprensivo di IVA al 20%...).

Nel decreto Bersani (Decreto Legge 04.07.2006 n° 223 , G.U. 04.07.2006) e precisamente nell'articolo 35, comma 19 ( http://www.altalex.com/index.php?idnot=34370 ) è scritto che:

19. Nell'articolo 1 della legge 23 dicembre 2005, n. 266, dopo il comma 121 e' inserito il seguente: «121-bis. Le agevolazioni di cui al precedente comma spettano a condizione che il costo della relativa manodopera sia evidenziato in fattura.».


I miei dubbi sono questi e ve li espongo:

1- la fattura che io ho in mano ha data anteriore a quella del 04/07/06 (data di pubblicazione del decreto e quindi sua entrata in vigore) ma su di essa non è indicato separatamente l'importo relativo alla manodopera; ho bisogno lo stesso della modifica in fattura dato che devo ancora effettuare il pagamento?

2- quali sarebbero le conseguenze fiscali per l'azienda nel caso le chiedessi di indicarmi separatamente l'importo relativo alla manodopera?

3- vi sono secondo voi speranze che le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie vengano prorogate anche nel 2007?

4- sono proprietario di un magazzino, se ristrutturo posso godere dei benefici fiscali di detrazione?

Grazie mille per eventuali risposte e scmbio di opinioni.

Le deduzioni fiscali sono valide solo per la prima casa, purtroppo. Non ricordo se sono valide per le pertinenze, ma temo di no : è sufficiente leggere le indic azioni in merito sul sito dell'AdE. Per lo scorporo dei costi di manodopera da quelli relativi al materiale non c'è nessun problema, anzi : è obbligatorio per evidenziare cosa è effettivamente detraibile. E' sufficiente che tu ne faccia richiesta alla ditta per tempo utile in modo che possano modificare i dati.

[alfredo77]

INSOMMA FANNO DI TUTTO PER FARCI PERDERE LE AGEVOLAZIONI

MER

[ricpast]

Originalmente inviato da cleopatra758

Le deduzioni fiscali sono valide solo per la prima casa, purtroppo. Non ricordo se sono valide per le pertinenze, ma temo di no : è sufficiente leggere le indic azioni in merito sul sito dell'AdE. Per lo scorporo dei costi di manodopera da quelli relativi al materiale non c'è nessun problema, anzi : è obbligatorio per evidenziare cosa è effettivamente detraibile. E' sufficiente che tu ne faccia richiesta alla ditta per tempo utile in modo che possano modificare i dati.

Scusa ma il tuo intervento è assai poco preciso.

a- si tratta di detrazioni fiscali e non deduzioni;

b- non è vero che l'agevolazione spetta solo per la prima casa: http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/...20Ristrutt.pdf (la detrazione infatti riguarda gli IMMOBILI RESIDENZIALI e LE PARTI IN COMUNE; credo invece che il mio magazzino non rientra nella categoria...);

c- dici che l'indicazione separata in fattura dell'importo relativo alla manodopera è propedeutico per la determinazione dell'importo detraibile. Anche questo non è vero. Nel testo del decreto (articolo 35 comma 19) infatti viene semplicemente introdotto l'obbligo di INDICAZIONE della parte relativa alla manodopera MA NON VIENE IN ALCUN MODO CITATA UNA MODIFICA RELATIVA AGLI IMPORTI RICONOSCIUTI IN DETRAZIONE che, quindi, restano gli stessi. A tal riguardo infatti io mi chiedevo, per curiosità personale, quale implicazioni fiscali avesse questo per l'impresa fatturante e non per me committente. L'importo per me detraibile resta infatti immutato.

Il mio dubbio era invece relativo al fatto SE l'obbligo di indicazione separata della manodopera in fattura scatta solo per le fatture emesse dopo l'entrata in vigore del decreto: 04/07/06.

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Originalmente inviato da alfredo77

INSOMMA FANNO DI TUTTO PER FARCI PERDERE LE AGEVOLAZIONI

MER

Per quale motivo affermi questo?

relativamente alle detrazioni fiscali per le persone fisiche sulle rsitrutturazioni del patrimonio edilizio residenziale, con il decreto Bersani nulla è cambiato rispetto a prima.

Vi è esclusivamente l'introduzione dell'obbligo di indicazione in fattura dell'importo relativo alla manodopera.

Per il cittadino non cambia nulla.

Mi chiedevo sopra cosa cambi, fiscalmente parlando, per chi fattura....

Lo chiedevo più per curiosità e, siccome probabilmente chiederò in ogni caso all'azienda di modificarmi la fattura in modo da essere tranquillo in ogni caso, anche per sapere in anticipo le argomentazioni che mi potrebbero tirare fuori a seguito di questa mia richiesta.

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Originalmente inviato da alfredo77

guarda è la fattura che deve essere inclusiva di tutto ma se uno ha un lavoro a cottimo chiederei a Bersani come si fa a scoprporare la manodopera

Cosa vuol dire "lavoro a cottimo" quando parliamo di lavori di ristrutturazione edilizia (esempi: lavori di muratura, sostituzione di parti vecchie e usurate come le tegole del tetto,ecc) ???

Da che mondo e mondo quando prendo accordi con un azienda che fa questo tipo di lavori (o anche solo con un singolo artigiano come un muratore) è normalissimo chiedere in sede di preventivo quanto è l'importo richiesto per l'acquisto del materiale e quanto per la manodopera....

Questo perchè il commitente possa valutare se comprare lui autonomamente il materiale (magari semplicemente perchè c'ha il fratello che vende piastrelle...) e quindi acquistare dall'azienda o dall'artigiano solo il valore di manodopera.

Infatti se la fattura oggetto di detrazione fosse anche del 100% di manodopera, questo non influirebbe in nessun caso sulla detraibilità per il soggetto passivo di fattura.

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Realtivamente al punto 4 del mio primo post del 3d, mi pare invece chiaro che non ho possibilità di godere delle agevolazioni fiscali in quanto trattasi di magazzino (che intendo trasformare in garage...) indipendente e quindi non credo possa rientrare nella categoria "immobili residenziali".

Ma se qualcuno avesse esperienze personali o delucidazioni in merito gli sarei davvero grato....

[cleopatra758]

Visto che non sono stata chiara, cercherò di essere sintetica :

Originalmente inviato da ricpast

1- la fattura che io ho in mano ha data anteriore a quella del 04/07/06 (data di pubblicazione del decreto e quindi sua entrata in vigore) ma su di essa non è indicato separatamente l'importo relativo alla manodopera; ho bisogno lo stesso della modifica in fattura dato che devo ancora effettuare il pagamento?

PER ME E' OPPORTUNO SCORPORARE I COSTI DI MANODOPERA DAI BENI IN QUANTO NON TUTTI I LAVORI SONO DETRAIBILI

2- quali sarebbero le conseguenze fiscali per l'azienda nel caso le chiedessi di indicarmi separatamente l'importo relativo alla manodopera?

NESSUNA CONSEGUENZA FISCALE PER L'IMPRESA CHE FATTURA

3- vi sono secondo voi speranze che le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie vengano prorogate anche nel 2007?

NON SO RISPONDERE

4- sono proprietario di un magazzino, se ristrutturo posso godere dei benefici fiscali di detrazione?

NO

Grazie mille per eventuali risposte e scmbio di opinioni.

[ricpast]

Infatti, cleo.


Come dici tu: non tutti i lavori sono detraibili.
Ma se la fattura indica testualmente:
MATERIALE 60
MANODOPERA 40
TOTALE 100 + IVA

va bene lo stesso.

O no?

Intendo dire: già oggi il fatturante ha l'obbligo di indicare una descrizione particolareggiata dei lavori eseguiti?