Acquisto e vendita prima casa.

[Lightcreek]

Una coppia ha acquistato sei anni fa la prima casa. Oggi vorrebbe rivenderla e acquistarne un'altra più grande usufruendo parimenti dei benefici prima casa e di detrazione degli interessi passivi del mutuo. Nel frattempo uno dei coniugi ha ereditato tre immobili (in una regione diversa da quella di residenza) mentre l'altro mantiene l'appartamento acquistato negli anni dell'università come seconda casa.
Qualcuno potrebbe gentilmente dirmi se questa operazione sia possibile e in quali termini.
Grazie in anticipo, saluti
Lightcreek

[capuz]

Originalmente inviato da Lightcreek

Una coppia ha acquistato sei anni fa la prima casa. Oggi vorrebbe rivenderla e acquistarne un'altra più grande usufruendo parimenti dei benefici prima casa e di detrazione degli interessi passivi del mutuo. Nel frattempo uno dei coniugi ha ereditato tre immobili (in una regione diversa da quella di residenza) mentre l'altro mantiene l'appartamento acquistato negli anni dell'università come seconda casa.
Qualcuno potrebbe gentilmente dirmi se questa operazione sia possibile e in quali termini.
Grazie in anticipo, saluti
Lightcreek

é possibile poichè il fatto che abbiano altri immobili non è rilevante: l'unico vincolo è dato dal fatto che si può esaurire una sola volta dell'agevolazione prima casa. (Ovviamente dovranno vendere l'attuale abitazione principale prima di acquistare l'altra).
La residenza dovrà essere trasferito entro un anno dall'acquisto

[Massimo S.]

Originalmente inviato da capuz

La residenza dovrà essere trasferito entro un anno dall'acquisto

Non erano 18 mesi? (Probabilmente sbaglio, non è il mio campo )

MS

[capuz]

Originalmente inviato da Massimo S.

Non erano 18 mesi? (Probabilmente sbaglio, non è il mio campo )

MS

Se non ricordo male sono 12 mesi per potersi dedurre gli interessi passivi sul mutuo, 18 per l'imposta di registro agevolata.

[Massimo S.]

Originalmente inviato da capuz

Se non ricordo male sono 12 mesi per potersi dedurre gli interessi passivi sul mutuo, 18 per l'imposta di registro agevolata.

Ah, ecco. Ricordavo i 18 mesi a proposito dell'imposta di registro al 3%.

Thanks

MS

[Lightcreek]

Grazie per l'aiuto.
saluti, Lightcreek

[sentex]

Originalmente inviato da Lightcreek

Una coppia ha acquistato sei anni fa la prima casa. Oggi vorrebbe rivenderla e acquistarne un'altra più grande usufruendo parimenti dei benefici prima casa e di detrazione degli interessi passivi del mutuo. Nel frattempo uno dei coniugi ha ereditato tre immobili (in una regione diversa da quella di residenza) mentre l'altro mantiene l'appartamento acquistato negli anni dell'università come seconda casa.
Qualcuno potrebbe gentilmente dirmi se questa operazione sia possibile e in quali termini.
Grazie in anticipo, saluti
Lightcreek

In che senso l'altro mantiene l'appartamento acquistato negli anni di università?
Attenzione se questo appartamento si trova nello stesso Comune della nuova abitazione da acquistare anche vendendo la casa dove sono proprietari i due coniugi, uno dei due soggetti non puo' essere agevolato prima casa.
Per il coniuge che ha ereditato non ci sono problemi in quanto le unità si trovano in Comune diverso.