Appartamento uso ufficio

[dodoale]

Cosa rischio se affitto un appartamento accatastato come uso ufficio a una famiglia senza fare il cambio di destinazione? Grazie.

[FaGal]

in che regione è l'immobile?

[dodoale]

marche

[FaGal]

non ho tempo di vedere qualcosa di specifico anche perchè è una delle regioni assai carenti a livello di contenuti legislativi su internet.

Detto ciò, normalmente si applica sanzione di 516 euro minimo ai sensi dell'art 37 del Dpr 380/2001

[dodoale]

grazie fabio, gentilissimo.

[FaGal]

comunque si resta a livello di sanzioni amministrative

[FaGal]

Oltre all'aspetto fiscale, of course

[cleopatra758]

Possono esserci soprattutto problemi fiscali, dato che il contratto deve riportare obbligatoriamente la categoria catastale e deve essere registrato....

[dodoale]

Originalmente inviato da cleopatra758

Possono esserci soprattutto problemi fiscali, dato che il contratto deve riportare obbligatoriamente la categoria catastale e deve essere registrato....

Il contratto è gia attivo da 7 anni l'ho ereditato, è di tipo transitorio rinnovabile annualmente e solo adesso quasi per caso mi sono accorto che l'appartamento è accatastato A/10 quindi uso ufficio invece ci sta una famiglia che lo usa come abitazione?
Non so che fare, mi metto in regola o vado avanti così?

[cleopatra758]

A parte il fatto che un contratto transitorio non dovrebbe essere rinnovabile....altrimenti, che transitorietà è? Le regole sono cambiate....In caso di contestazioni, un magistrato potrebbe ricondurre tutto ad un contratto a canone libero, con durata minima di 3+2....
Ma bando alle ciance. Se il contratto è vecchio, conviene andare avanti così e non smuovere le acque, probabilmente. Il rinnovo implica solo il pagamento annuo dell'imposta all'Ufficio del Registro, non la registrazione di un nuovo contratto.
Ovviamente, non dò consigli o suggerimenti su questioni così delicate, però io, al tuo posto, lascerei tutto così.