Acquisto immobile da societa'

[ataru33]

Ciao a tutti, vorrei acquistare un'immobile strumentale da una societa'. Premetto che non e' una societa' di costruzioni ma una "semplice" spa. Volevo sapere a che tipo di tassazione e rischi sono soggetto. Io sapevo che bisogna pagare l'iva del 20% ma non ho capito se si pagano poi in quota fissa o percentuale le imposte catastale e ipotecaria.

Grazie a tutti in anticipo

[FaGal]

Originalmente inviato da ataru33

Ciao a tutti, vorrei acquistare un'immobile strumentale da una societa'. Premetto che non e' una societa' di costruzioni ma una "semplice" spa. Volevo sapere a che tipo di tassazione e rischi sono soggetto. Io sapevo che bisogna pagare l'iva del 20% ma non ho capito se si pagano poi in quota fissa o percentuale le imposte catastale e ipotecaria.

Grazie a tutti in anticipo

che categoria?

[ataru33]

Originalmente inviato da FaGal

che categoria?

categoria A/10

[FaGal]

iniziasti ben prima di ricucci e &..un giorno mi spieghi come si fa

-iva al 20% (sono esenti da iva quelli rientranti nella categoria catastale A, fatta eccezione appunto per l'A/10)
- registro 168 euro
- 3% di ipotecaria e catastale

[dodoale]

Originalmente inviato da ataru33

Ciao a tutti, vorrei acquistare un'immobile strumentale da una societa'. Premetto che non e' una societa' di costruzioni ma una "semplice" spa. Volevo sapere a che tipo di tassazione e rischi sono soggetto. Io sapevo che bisogna pagare l'iva del 20% ma non ho capito se si pagano poi in quota fissa o percentuale le imposte catastale e ipotecaria.

Grazie a tutti in anticipo

Controlla se rientra nelle agevolazioni della Tupini.

Fabbricato Tupini
Fabbricato a prevalente destinazione abitativa, secondo la legge Tupini (legge 2/7/1949 n. 408) Debbono ricorrere, congiuntamente, le seguenti condizioni: . che almeno il 50 per cento più uno della superficie totale dei piani sopra terra sia destinata ad abitazioni; che non più del 25 per cento della superficie totale dei piani sopra terra sia destinato a negozi. Se un fabbricato non è di lusso e rispetta questi criteri , alla sua vendita si applica l'aliquota Iva del 10% (del 4% se prima casa), anziché del 20%.

[FaGal]

Originalmente inviato da dodoale

Controlla se rientra nelle agevolazioni della Tupini.

Fabbricato Tupini
Fabbricato a prevalente destinazione abitativa, secondo la legge Tupini (legge 2/7/1949 n. 408) Debbono ricorrere, congiuntamente, le seguenti condizioni: . che almeno il 50 per cento più uno della superficie totale dei piani sopra terra sia destinata ad abitazioni; che non più del 25 per cento della superficie totale dei piani sopra terra sia destinato a negozi. Se un fabbricato non è di lusso e rispetta questi criteri , alla sua vendita si applica l'aliquota Iva del 10% (del 4% se prima casa), anziché del 20%.

Se è A/10 dubito

[visch]

per essere perfetti.............
anche imposta di bollo.............

[rogo]

se la vendita è soggetta ad iva le imposte ipotecarie e catastali sono in misura fissa, non si paga il 3%

[FaGal]

Originalmente inviato da rogo

se la vendita è soggetta ad iva le imposte ipotecarie e catastali sono in misura fissa, non si paga il 3%

hai ragione

[ataru33]

Originalmente inviato da rogo

se la vendita è soggetta ad iva le imposte ipotecarie e catastali sono in misura fissa, non si paga il 3%

ecco xfetto ! era la parte che m'interessava di + ! Grazie a tutti !