Provvigioni agenti immobiliari.

[Socrates]

MODIFICHE ED INTEGRAZIONI ALLA LEGGE 21 MARZO 1958 N. 253 CONCERNENTE LA DISCIPLINA DELLA PROFESSIONE DI MEDIAZIONE

LEGGE N. 39 - 03/02/89 (Gazz. Uff. n.33 del 09.02.89)

L'Art. 6 recita:

1- Hanno diritto alla provvigione soltanto coloro che sono iscritti nei ruoli.

2- La misura delle provvigioni e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto sono determinate dalle Giunte Camerali sentito il parere della Commissione provinciale di cui all’art.7 e tenendo conto degli usi locali.


In caso che in un contratto di conferimento dell'incarico per la vendita di un'immobile ci si accordasse per una provvigione inferiore a quelle stabilita dalla Giunta Camerale il mediatore immobiliare si potrebbe rivalere sulla differenza ?
Per es. io mi accordo con il mediatore per pagare l'1,5%, mentre la Giunta Camerale di una determinata città prevede il pagamento del 3% a titolo di provvigione, il mediatore potrebbe richiedermi il pagamento del 3% oppure solo quello che è stato pattuito ovvero l'1,5% ?

Grazie.

[arimiao]

Originalmente inviato da Socrates

MODIFICHE ED INTEGRAZIONI ALLA LEGGE 21 MARZO 1958 N. 253 CONCERNENTE LA DISCIPLINA DELLA PROFESSIONE DI MEDIAZIONE

LEGGE N. 39 - 03/02/89 (Gazz. Uff. n.33 del 09.02.89)

L'Art. 6 recita:

1- Hanno diritto alla provvigione soltanto coloro che sono iscritti nei ruoli.

2- La misura delle provvigioni e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto sono determinate dalle Giunte Camerali sentito il parere della Commissione provinciale di cui all’art.7 e tenendo conto degli usi locali.


In caso che in un contratto di conferimento dell'incarico per la vendita di un'immobile ci si accordasse per una provvigione inferiore a quelle stabilita dalla Giunta Camerale il mediatore immobiliare si potrebbe rivalere sulla differenza ?
Per es. io mi accordo con il mediatore per pagare l'1,5%, mentre la Giunta Camerale di una determinata città prevede il pagamento del 3% a titolo di provvigione, il mediatore potrebbe richiedermi il pagamento del 3% oppure solo quello che è stato pattuito ovvero l'1,5% ?

Grazie.

leggi bene le giunte camerali intervengono solamente "in mancanza di patto", non credo che ci siano tariffe minime come per altre professioni... L'importante che l'accordo che avviene con il mediatore sia in forma scritta e dallo stesso firmato così da non potersi rivolgere alla giunta.

[cleopatra758]

Concordo : la provvigione è aperta alla negoziazione tra le parti. Solo in caso di disaccordo si fa riferimento al tariffario della CCIAA locale, che comunque non sono come i tariffari minimi previsti dagli Albi o Ruoli professionali.
In breve, se sul contratto vi accordate per una percentuale più bassa, questa è da intendersi valida

[Socrates]

Grazie per la delucidazione.

[FaGal]

Associazioni di agenti immobiliari multate dall’Antitrust
Soldi e Risparmio - Concorrenza e Mercato

Multa per un totale di 141.100 euro alle tre principali associazioni di agenti immobiliari presenti in Italia: Fiaip (adente alla Confedilizia), Fimaa Italia (aderente a Confcommercio) e Anama (aderente a Confesercenti). La condanna arriva dall’Antitrust, per aver adottato “codici deontologici che contengono indicazioni idonee ad incidere sulle politiche di prezzo per i servizi di intermediazione immobiliare, e pertanto idonee a pregiudicare gli interessi dei consumatori”. In particolare, la Fiaip dovrà pagare 130.000 euro, la Fimaa Italia 10.000 e l’Anama 1.100. Il provvedimento è pubblicato sul Bollettino dell’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato. L’istruttoria era stata avviata nel dicembre 2000, a seguito di una segnalazione da parte del Comando Nucleo Speciale Tutela Concorrenza e Mercato della Guardia di Finanza, in cui veniva evidenziato come i codici deontologici di tali associazioni contenessero disposizioni che fornivano, di fatto, indicazioni di prezzi minimi e massimi delle provvigioni spettanti agli agenti immobiliari per i servizi resi. Secondo l’Antitrust, tale condotta è tanto più grave in quanto si tratta delle tre associazioni di settore più rappresentative a livello nazionale. Inoltre, l’Antitrust sottolinea “la lunghissima durata delle intese” in quanto “la versione del codice deontologico oggetto del procedimento risulta in vigore quantomeno dal 1997 ad oggi”.

http://www.agcm.it/
Fonte:

Prontoconsumatore
http://www.tuttoconsumatori.it/archi...zioni_di.shtml

[FaGal]

http://www.cittadinolex.kataweb.it/a...t=990&idCat=45

[FaGal]

http://www.usicons.it/Documenti/USIC...mmobiliari.pdf