Più facile vendere il box

FaGal · 05-12-05, 20:28

Il mercato non crollerà ma per molti è una bella opportunità: scompare di fatto il vincolo che bloccava le vendite a estranei cioè non condomini) di box e posti auto in molti edifici costruiti dopo il 1967. Lo stabilisce l'articolo 12 della legge sulla semplificazione n. 246/2005, pubblicata sulla «Gazzetta Ufficiale» n. 280 del 1° dicembre scorso. Diventano quindi trasferibili le aree di parcheggio realizzate in attuazione della licenza edilizia (oggi permesso di costruire). L'innovazione avrà ripercussioni sia sulla pianificazione urbanistica che sui rapporti tra privati, perché altera un equilibrio consolidato da decenni
Il Sole 24 ore oggi

FaGal · 03-04-06, 18:39

CASA. MDC: "In vigore nuove regole per la vendita del posto auto condominiale"
03/04/2006 - 17:06

Movimento Difesa del Cittadino (MDC): "In vigore la legge grazie alla quale sarà possibile vendere il posto auto condominiale indipendentemente dall'unità immobiliare".

Finalmente si potrà vendere il posto auto condominiale indipendentemente dall'unità immobiliare. Con la legge di semplificazione del 15 dicembre 2005 n. 246, entrata in vigore in queste ultime settimane, infatti, si dispone che gli spazi di sosta realizzati nell'ambito dei fabbricati possono essere commercializzati indipendentemente dall'unità immobiliare principale di pertinenza.

A ricordarlo è il Movimento Difesa del Cittadino (MDC), che accoglie favorevolmente la normativa approvata, perché risponde all'esigenza di molti abitanti degli edifici. "Infatti, può accadere - si legge in una nota dell'associazione dei consumatori - che i proprietari di alcuni immobili non abbiano bisogno di un posto auto (basti pensare per esempio a coloro che non possiedono una vettura o agli anziani), e altri invece abbiano necessità di un parcheggio in più".

"I primi, proprietari di un posto auto - prosegue la nota - con la nuova legge 246, possono vendere il parcheggio o box separatamente dall'immobile e viceversa. Va rilevato che i box auto avranno un aumento del valore, ma sarà bilanciato dall'aumento del numero di box disponibili".

"La Legge ponte n. 765/1967, che imponeva che gli spazi dei parcheggi privati fossero collegati all'immobile a cui fanno riferimento, è stata finalmente superata - conclude Alessandro Patrizi, legale della sede nazionale del Movimento Difesa del Cittadino (MDC) - Ciò che rimane della legge ponte è la destinazione d'uso di parcheggio, ma è mutato il regime di circolazione dei beni, svincolato, ora, dalle unità immobiliari".

2006 - redattore: LS
http://www.helpconsumatori.it/news.php?id=6988

05-12-05, 20:28	#1 (permalink)
FaGal Member Data registrazione: Jul 2002 Messaggi: 21,553 Popolarità: 0	Più facile vendere il box Il mercato non crollerà ma per molti è una bella opportunità: scompare di fatto il vincolo che bloccava le vendite a estranei cioè non condomini) di box e posti auto in molti edifici costruiti dopo il 1967. Lo stabilisce l'articolo 12 della legge sulla semplificazione n. 246/2005, pubblicata sulla «Gazzetta Ufficiale» n. 280 del 1° dicembre scorso. Diventano quindi trasferibili le aree di parcheggio realizzate in attuazione della licenza edilizia (oggi permesso di costruire). L'innovazione avrà ripercussioni sia sulla pianificazione urbanistica che sui rapporti tra privati, perché altera un equilibrio consolidato da decenni Il Sole 24 ore oggi

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FaGal Member Data registrazione: Jul 2002 Messaggi: 21,553 Popolarità: 0	CASA. MDC: "In vigore nuove regole per la vendita del posto auto condominiale" 03/04/2006 - 17:06 Movimento Difesa del Cittadino (MDC): "In vigore la legge grazie alla quale sarà possibile vendere il posto auto condominiale indipendentemente dall'unità immobiliare". Finalmente si potrà vendere il posto auto condominiale indipendentemente dall'unità immobiliare. Con la legge di semplificazione del 15 dicembre 2005 n. 246, entrata in vigore in queste ultime settimane, infatti, si dispone che gli spazi di sosta realizzati nell'ambito dei fabbricati possono essere commercializzati indipendentemente dall'unità immobiliare principale di pertinenza. A ricordarlo è il Movimento Difesa del Cittadino (MDC), che accoglie favorevolmente la normativa approvata, perché risponde all'esigenza di molti abitanti degli edifici. "Infatti, può accadere - si legge in una nota dell'associazione dei consumatori - che i proprietari di alcuni immobili non abbiano bisogno di un posto auto (basti pensare per esempio a coloro che non possiedono una vettura o agli anziani), e altri invece abbiano necessità di un parcheggio in più". "I primi, proprietari di un posto auto - prosegue la nota - con la nuova legge 246, possono vendere il parcheggio o box separatamente dall'immobile e viceversa. Va rilevato che i box auto avranno un aumento del valore, ma sarà bilanciato dall'aumento del numero di box disponibili". "La Legge ponte n. 765/1967, che imponeva che gli spazi dei parcheggi privati fossero collegati all'immobile a cui fanno riferimento, è stata finalmente superata - conclude Alessandro Patrizi, legale della sede nazionale del Movimento Difesa del Cittadino (MDC) - Ciò che rimane della legge ponte è la destinazione d'uso di parcheggio, ma è mutato il regime di circolazione dei beni, svincolato, ora, dalle unità immobiliari". 2006 - redattore: LS http://www.helpconsumatori.it/news.php?id=6988

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