Problema garage

Volante 1 · 30-11-05, 07:24

Se si verificano problemi nell'apertura della porta di un garage dovuti a movimenti del suolo (subsidenza pare, in pratica si riduce lo spazio tra il pavimento e il soffitto), ammesso che non si tratti di problemi gravi alle strutture portanti, le spese per la sistemazione/sostituzione della porta sono a carico del condominio o del condomino ?

FaGal · 30-11-05, 09:37

Dal proprietario del suolo...

airone44 · 30-11-05, 11:06

chi ha costruito avrà fatto sondaggi geologici?
è capitato solo a te o anche al box del vicino?

Volante 1 · 30-11-05, 17:41

Citazione:

Originalmente inviato da airone44

chi ha costruito avrà fatto sondaggi geologici?
è capitato solo a te o anche al box del vicino?

Il problema è comune a diversi condomini. La costruzione del palazzo risale alla fine degli anni '70. Finora l'amministratore è stato abbastanza disponibile per interventi tampone (viene un muratore che da un aggiustata o in alcuni casi ha smontato e rimontato la cornice della porta). L'amministratore suppone che il fenomeno sia dovuto alla subsidenza del sottosuolo (a suo dire diffusa nella zona), è venuto un ingegnere qualche anno fa che ha fatto una perizia: il succo è che non ha constatato problematiche di rilevanza statica e che il tutto è da ricondurre a lievi assestamenti del pavimento e delle muratture di contorno. Sopra al garage c'è un parcheggio condominiale. Il dubbio era che anomale inflessioni del solaio stesso dovute al passaggio di automezzi potesse causare il problema, ma l'ingegnere lo escluse.
Il problema continua da anni e ogni tanto bisogna dare un'aggiustata. Di questo passo tra 20 anni dovrò acquistare una decapottabile e togliere la capotta quando entro in garage (stando sdraiato ovviamente) ...

Volante 1 · 30-11-05, 17:45

Citazione:

Originalmente inviato da FabioGalletti

Dal proprietario del suolo...

La porta è al confine tra il mio garage ed il corridoio dei garage. Sopra al garage c'è un cortile/parcheggio condominiale.

FaGal · 30-11-05, 17:52

Ora è più chiaro. Se il fenomeno è quello, la responsabilità è in rerum natura, quindi di nessuno. Stando a quanto dici è un fenomeno naturale che non ha origini antropiche ma deriva da un assestamento del terreno, fenomeno zonale

30-11-05, 07:24	#1 (permalink)
Volante 1 nel blù .. Data registrazione: Mar 2000 Messaggi: 2,144 Popolarità: 42949685	Problema garage Se si verificano problemi nell'apertura della porta di un garage dovuti a movimenti del suolo (subsidenza pare, in pratica si riduce lo spazio tra il pavimento e il soffitto), ammesso che non si tratti di problemi gravi alle strutture portanti, le spese per la sistemazione/sostituzione della porta sono a carico del condominio o del condomino ?

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30-11-05, 09:37	#2 (permalink)
FaGal Member Data registrazione: Jul 2002 Messaggi: 21,553 Popolarità: 0	Dal proprietario del suolo...

30-11-05, 11:06	#3 (permalink)
airone44 liberare i Beagle Data registrazione: Jan 2002 Messaggi: 28,739 Popolarità: 42949683	chi ha costruito avrà fatto sondaggi geologici? è capitato solo a te o anche al box del vicino?

30-11-05, 17:52	#6 (permalink)
FaGal Member Data registrazione: Jul 2002 Messaggi: 21,553 Popolarità: 0	Ora è più chiaro. Se il fenomeno è quello, la responsabilità è in rerum natura, quindi di nessuno. Stando a quanto dici è un fenomeno naturale che non ha origini antropiche ma deriva da un assestamento del terreno, fenomeno zonale

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