che caldo!!

[catilina61]

Sono stufo di subire passivamente le temperature imposte da qualche inquilino all'amministratore con continue telefonate.
"Caccia l'amministratore" direte voi....avete ragione ma sono tutti uguali, non fanno quello che devono ma il necessario per non avere rotture.

Allora questa volta la rottura la voglio dare io.

Da sabato i miei caloriferi vanno a paletta per 12 ore con temperature interne sproporzionate al periodo.

In considerazione che nessuno ha autorizzato formalmente l'accensione della caldaia prima del 15 di ottobre posso rifiutarmi di pagare il costo di tali consumi e ritenere l'amministratore responsabile dei costi non autorizzati dall'assemblea??

[FaGal]

Art. 34 l. 10/91 sanzione da 1 milione a 5 milioni di vecchie lire

Essendo, normalmente è così, l'amministratore gestore della caldaia, diffidi da compiere ulteriori accensioni specificando che i costi pregressi di accensioni contra legem (se non vi sia stata autorizzazione comunale) non saranno riconosciuti nè rifusi

[FaGal]

Invia la diffida in piego raccomandato

[catilina61]

Ok grazie, lo farò.

[catilina61]

Avrei bisogno di una consulenza più approfondita.

Di fatto l'accensione degli impianti non sono condizionati da un permesso del comune o da una data particolare ( dpr 412/93 e dpr 551/99 ) ma può essere compiuta laddove necessita entro determinati limiti.
Ma l'atto di accensione deve essere autorizzato dall'assemblea o basta il giudizio dell'amministratore sull'esistenza delle condizioni climatiche che ne consigliano l'uso???

[tegio]

http://www.condomini.altervista.org/...caldamento.htm

http://www.asscond.it/riscaldamento.htm

[catilina61]

Originalmente inviato da tegio

http://www.condomini.altervista.org/...caldamento.htm

http://www.asscond.it/riscaldamento.htm

ciao grazie.

[FaGal]

Di fatto l'accensione degli impianti non sono condizionati da un permesso del comune o da una data particolare ( dpr 412/93 e dpr 551/99 ) ma può essere compiuta laddove necessita entro determinati limiti errato - è condizionata la rispetto delle fascie climatiche (dalla data da te data dovresti essere in F se dici 15 ottobre) e può essere anticipata solo se sussite autorizzazione data con ordinanza sindacale ovvero se si tratti di impianti moderni, ossia quelli con cronotermostato e con un certo rendimento termico previsto dalla legge, con teleriscaldamento, cogeneratori e altri impianti particolari. Se è stato il rappresententante dei condomini, amministratore, ad accenderla la sanzione sarebbe irrogabile solo nei suoi confronti

[tegio]

Originalmente inviato da FabioGalletti

Di fatto l'accensione degli impianti non sono condizionati da un permesso del comune o da una data particolare ( dpr 412/93 e dpr 551/99 ) ma può essere compiuta laddove necessita entro determinati limiti errato - è condizionata la rispetto delle fascie climatiche (dalla data da te data dovresti essere in F se dici 15 ottobre) e può essere anticipata solo se sussite autorizzazione data con ordinanza sindacale ovvero se si tratti di impianti moderni, ossia quelli con cronotermostato e con un certo rendimento termico previsto dalla legge, con teleriscaldamento, cogeneratori e altri impianti particolari. Se è stato il rappresententante dei condomini, amministratore, ad accenderla la sanzione sarebbe irrogabile solo nei suoi confronti

[FaGal]

CASA. Riscaldamento, dal 15 ottobre possibile accendere i primi impianti
11/10/2005 - 13:02


E' arrivato l'autunno e con esso il freddo e il maltempo. A poter accendere prima degli altri gli impianti di riscaldamento saranno, a partire da sabato prossimo - 15 ottobre - gli abitanti di Alessandria, Aosta, Arezzo, Asti, Bergamo, Biella, Bologna, Bolzano, Brescia, Campobasso, Como, Cremona, Enna, Ferrara, Frosinone, Gorizia, L'Aquila, Lecco, Lodi, Mantova, Milano, Modena, Novara, Padova, Parma, Pavia, Piacenza, Perugia, Potenza, Pordenone, Ravenna, Reggio Emilia, Rieti, Rimini, Rovigo, Sondrio, Torino, Trieste, Treviso, Udine, Urbino, Varese, Verbania, Vercelli, Vicenza, Verona, Venezia e, in generale, di tutti i Comuni situati nelle zone climatiche contraddistinte dalla lettera "E". Gli altri Comuni, invece, per attivare i propri impianti dovranno ancora attendere.

Le accensioni delle caldaie, infatti, sono scadenzate - ai sensi del D.P.R. n. 412 del 1993 - in differenti periodi a seconda della zona climatica in cui i singoli Comuni sono inseriti. I Comuni non presenti in alcuna delle zone in questione sono disciplinati da apposito provvedimento del Sindaco. La legge ha distinto sei diverse zone (vedasi tabella sottostante) e solo per le aree particolarmente fredde, indicate con la zona climatica F (quali - per esempio - Belluno, Bormio, Brennero, Brunico, Cortina d'Ampezzo, Courmayeur, Cuneo, Ovindoli, Pescasseroli, Stelvio, Trento), non ha previsto alcun limite particolare.

Per tutte le altre zone, invece, ha imposto precisi criteri - derogabili dai Sindaci solo in presenza di comprovate esigenze - indicando tassativamente sia il limite orario giornaliero di accensione sia i periodi dell'anno durante i quali è possibile mantenere in esercizio le caldaie degli edifici. Al di fuori di tali periodi, dunque, gli impianti termici non possono essere attivati se non in presenza di situazioni climatiche che ne giustifichino l'esercizio e, comunque, con durata giornaliera non superiore alla metà di quella prevista a pieno regime.

Conoscere la zona climatica di appartenenza del proprio Comune (l'informazione può essere ottenuta consultando il sito della Confedilizia, all'indirizzo www.confedilizia.it), è importante anche perché l'amministratore o, in mancanza, il proprietario (o i proprietari) deve esporre presso ogni impianto centralizzato di riscaldamento al servizio di una pluralità di utenti una tabella dalla quale risultino il periodo annuale di esercizio, l'orario di attivazione giornaliera prescelto, le generalità e il domicilio del soggetto responsabile dell'impianto. Occorre, poi, fare attenzione anche a tutte le ulteriori norme di legge emanate in materia e rispettare gli adempimenti prescritti, quali la manutenzione ordinaria della caldaia e la perfetta tenuta del libretto di impianto o di centrale.


Ma utile è anche conoscere le agevolazioni per l'acquisto di gasolio e Gpl di cui godono alcuni luoghi della nostra Penisola e delle Isole. Sul sito della Confedilizia è possibile ottenere in merito tutte informazioni necessarie.



http://www.helpconsumatori.it/news.php?id=3523