Urgente : l'amministratore vuole chiamare i vigili urbani

[cleopatra758]

Ho una casetta il cui muro laterale confina con un condominio che "sovrasta" in altezza. Non faccio parte del condominio. L'amministratore, poco garbatamente, mi ha contattata dicendo che la proprietaria dell'appartamento accanto, il cui giardino pavimentato è adiacente al mio, lamenta ostruzione dello scarico fognario e deve quindi fare un sopralluogo per entrare nella mia proprietà. Minaccia in caso contrario di chiamare i vigili (????).
Credo si sia "alterato" perchè gli ho detto che il palazzo sta causando profonde lesioni al mio immobili. Allora lui ha detto che non c'entra nulla ed è un problema mio.
Voglio dire : le lesioni sono mie e basta e non ho nulla da pretendere dal condominio, però lo scarico della vicina è un problema anche mio.... Qualcosa non mi quadra proprio Dato che il tenore della conversazione è diventato piuttosto scortese ed offensivo (ometto i particolari per non tediarvi ), secondo voi è legittimato a chiamare i vigili urbani? A che titolo?

[cleopatra758]

Ah, dimenticavo : due anni fa avevo lo stesso problema, in quanto il pozzetto nel mio giardino era ostruito. Non feci nessun casino, mi limitai a chiamare il mio idraulico che lo pulì ed ora è tutto ok. Non pensate che la proprietaria dovrebbe limitarsi a chiamare autonomamente un idraulico?

[skymap]

Comincia a chiedere che ti mostrino una perizia di un CT il quale dichiari che il problema è in casa tua, dopo aver naturalmente fatto i dovuti controlli dalla vicina di casa.

Ma lo scarico fognario è in comune ?

Se non lo è mandali a stendere e i vigili per entrare devono farsi dare il mandato, campa cavallo...

[cleopatra758]

Intanto grazie per la risposta, sei gentilissimo!
Scusate l'entusiasmo, ma sono arrabbiata per come mi ha trattato questo "individuo" (l'amministratore).

Dunque, per ordine : che mi risulti, lo scarico non è in comune. Dove potrei verificare con certezza,secondo te? Tieni presente che la casa è vecchia. Inoltre, mi pare una contraddizione dire che non faccio parte del condominio però devo farli entrare....Io stavo per concedergli il sopralluogo a titolo di cortesia : ma visto come mi ha trattata, sto cambiando idea. Vorrei solo capire se per legge ho qualche obbligo oppure no

[skymap]

Chiedi che si procurino (loro a proprie spese) la planimetria degli impianti idraulici e dimostrino che quello scarico sta a monte del tuo e ci confluisce per cui sarebbe necessaria un'ispezione.
Loro vogliono accedere ai tuoi locali, loro devono dimostrarti la necessità di doverlo fare. Se non c'è una servitù passiva non hai nessun obbligo nei confronti del vicino.

Mi sembra comunque molto strano che un condominio possa avere lo scarico fognario di un alloggio in comune con una proprietà confinante.

[tegio]

Tocca a lui dimostrare che il problema è causato da te. ci mancherebbe

[cleopatra758]

Grazie, Skymap e Tegio, gentilissimi. Le vostre risposte mi confortano molto.
La cosa triste, ripensandoci, è che esistono persone arroganti : ero disponibile al sopralluogo, ma data la minaccia, credo che se lo prenderanno in quel posto Effetto vacanze finito, sob

[harley-law]

Originalmente inviato da cleopatra758

Grazie, Skymap e Tegio, gentilissimi. Le vostre risposte mi confortano molto.
La cosa triste, ripensandoci, è che esistono persone arroganti : ero disponibile al sopralluogo, ma data la minaccia, credo che se lo prenderanno in quel posto Effetto vacanze finito, sob

Volendo ti puoi interessare presso il tuo Comune per l'ufficio competente per questa problematica...questo se tu stessa vuoi informarti su come stanno le cose.

[FaGal]

Veramente non credo che interessi rapporti pubblicistici, mi pare ma privatistici.

A tal proposito ci sarebbe un articolo 843 del codice civile...

[cleopatra758]

Originalmente inviato da FabioGalletti

Veramente non credo che interessi rapporti pubblicistici, mi pare ma privatistici.

A tal proposito ci sarebbe un articolo 843 del codice civile...

Credo che tu ti riferisca a questo :
"Art. 843 Accesso al fondo

Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessita, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune.

Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità.

Il proprietario deve parimenti permettere l'accesso a chi vuole riprendere la cosa sua che vi si trovi accidentalmente o l'animale che vi si sia riparato sfuggendo alla custodia. Il proprietario può impedire l'accesso consegnando la cosa o l'animale (896, 924; Cod. Pen. 637). "

Aspettate, aiutatemi a capire Il mio non è un fondo. E non mi è affatto chiara la necessità di entrare nella mia proprietà : per la verità, ho notato che mi hanno rotto il muro in basso, di lato al giardino Inoltre, ho notato che l'amministratore ha cominciato ad innervosirsi quando gli ho accennato di alcune lesioni sui muri.....Meno male che non gli ho citato l'indennità di sopraelevazione A proposito, quando spetta? (ehm, mi sto incattivendo.... )