36% prorogato anche per il 2006??

[Mr China Investiment]

Avete sentito le detrazioni sulle ristrutturazioni (ovvero il 36%) verrà prorogato anche nel 2006??
Grazie!

[FaGal]

Boh..per ora nulla di concreto..un po' presto

[tegio]

Ristrutturazioni, sconto Irpef fino a tutto il 2006
(04/10/2005)



Ancora un anno di agevolazioni fiscali per la ristrutturazione della casa: la detrazione del 36% sulle spese sostenute per i lavori edili è stata prorogata a fine 2006, così come l'Iva al 10 % su manutenzioni, ristrutturazioni e restauri. Lo prevede la Finanziaria varata dal Governo giovedì scorso, che la settimana prossima approderà in Senato per la prima tappa della navigazione parlamentare.
La proroga è contenuta nell'articolo 21 del disegno di legge della Finanziaria ai commi 5, 6 e 9.

Alla fine è dunque prevalsa la linea dei favorevoli al rilancio di uno strumento che quest'anno, per la prima volta dal 1998, sta mostrando segnali di debolezza. Rispetto allo stesso periodo del 2004, il bilancio dei primi mesi dell'anno, da gennaio ad agosto, segna una flessione di quasi il 10% nel numero di domande presentate agli uffici delle Entrate: 207.917 contro le 230.099 del 2004.

Tramontata l'ipotesi di rendere strutturale un provvedimento che viene prorogato di anno in anno sin dalla sua introduzione nel 1998, caduta anche l'idea circolata nei giorni addietro di limitare gli sgravi ai soli singoli proprietari e affittuari con esclusione dello sgravio previsto per gli interi fabbricati, è passata dunque una linea intermedia, quella cioè della conferma sic et simpliciter delle previsioni vigenti.

Le agevolazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione edilizia rimangono pertanto:
- la detrazione Irpef del 36% per gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia sulla singola unità immobiliare abitativa
- la stessa detrazione, inclusa però anche la manutenzione ordinaria, sulle parti condominiali
- gli sgravi per lavori di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia eseguiti da imprese o cooperative su interi fabbricati nel corso del 2006, purché l'alienazione delle singole unità immobiliari avvenga entro il 30 giugno 2007
- la riduzione dell'aliquota Iva al 10% (agevolazione ora sottoposta al vaglio della Ue che l'aveva già autorizzata per il biennio 2004-05).

Rimangono inalterate le previsioni più restrittive introdotte dalla Finanziaria 2003: tetto massimo di spesa detraibile pari a 48mila euro da ripartire in dieci quote annuali di pari importo.
Per il caso degli interi fabbricati, l'agevolazione concessa all'acquirente della singola unità immobiliare ristrutturata rimane pari al 41% del valore degli interventi, con un tetto pari al 25% del prezzo dell'unità immobiliare e un importo massimo di 60mila euro.

Andrea Grechi

http://www.miaeconomia.it/retrieval/...strutturazioni

[tegio]

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[FaGal]

va al 41 ma l'iva torna al 20%....scompare la convenienza...tanti vanno andranno a nero..mah

[tegio]

già

[FaGal]

Finanziaria
Prorogata di un altro anno l’agevolazione per chi investe nel miglioramento del patrimonio immobiliare.
Ecco che cosa cambia Ristrutturazioni, sgravi a doppia velocità Lo sconto Irpef è tornato al 41%, ma l’Iva raddoppia dal 10 al 20%.
Piccole manutenzioni penalizzate, avvantaggiati i grandi interventi.
Confermati il recupero in 10 anni e la spesa massima di 48.000 euro

F isco un po’ più severo con le piccole ristrutturazione edilizie. E decisamente più vantaggioso per i grandi interventi. Gli sgravi Irpef per chi investe sull’ammodernamento del patrimonio immobiliare sono ormai ospiti fissi della finanziaria che ne modifica, anno dopo anno, l’identikit. Con l’ultima manovra, ad esempio, gli sgravi viaggiano su un doppio binario. Vediamo le novità entrate in vigore a gennaio. Novità che rischiano seriamente di ricacciare nel nero una miriade di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, per i quali potrebbero rivelarsi di nuovo ammalianti le lusinghe della realizzazione dell'opera senza fattura e senza Iva.
Che cosa cambia
Il bonus ristrutturazioni, in vigore dal 1998, viene prorogato ma solo fino al 31 dicembre del 2006. Ci stiamo avvicinando, forse, a un addio definitivo? Due le modifiche sostanziali:

la misura della detrazione Irpef torna al vecchio 41%: da alcuni anni era scesa al 36%. Lo sconto va sempre spalmato in dieci rate annuali;

i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, i più diffusi (articolo 3, comma 1, lettere a) e b) del Dpr 380/2001) perdono, però, l'Iva agevolata del 10% e tornano ad essere assoggettati all’aliquota ordinaria del 20%. Il che comporta un immediato aumento del conto da pagare.
Viene confermato a 48.000 euro il limite massimo di spesa sul quale calcolare la detrazione. Al massimo si possono recuperare, quindi, 19.680 euro in dieci anni, 1.968 euro per periodo d’imposta.
Alla regola del recupero decennale fanno ancora eccezione i contribuenti di 75 e 80 anni, per i quali il beneficio fiscale può essere fruito in cinque e tre anni.
Invariate le altre regole:

le spese devono essere sempre sostenute mediante bonifico, con indicata la causale del versamento, il codice fiscale del contribuente che usufruisce dell'agevolazione, la partita Iva o il codice fiscale della ditta beneficiaria;

la comunicazione di inizio lavori deve essere inviata (prima o contestualmente, come chiarito dalla circolare 15 del 2005) al Centro operativo di Pescara dell'Agenzia delle entrate. L’invio della comunicazione è condizione necessaria per accedere alle agevolazioni;

i contribuenti sono tenuti a conservare ed esibire, su richiesta, le fatture e le ricevute fiscali comprovanti le spese sostenute, nonché le copie dei bonifici;

se i lavori fanno parte di un intervento iniziato nel 2005 o negli anni precedenti il tetto di 48.000 euro è da considerarsi complessivo.
Acquisti
Con le novità e gli adeguamenti dettati dalla legge finanziaria, viene confermata anche l'agevolazione spettante all'acquirente o assegnatario di un immobile facente parte di un edificio interamente sottoposto a lavori di restauro o risanamento conservativo, eseguiti entro il 31 dicembre 2006 da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare o da cooperative edilizie.
Il beneficiario può usufruire di una detrazione dall'Irpef del 41 per cento dell'ammontare forfetario del 25% del prezzo di vendita o assegnazione risultante dall'atto: in ogni caso, l'importo su cui calcolare la detrazione non può superare i 48mila euro. Per fruire dell'agevolazione è necessario che il rogito con cui avviene la cessione o assegnazione venga stipulato entro il 30 giugno 2007.
La doppia Iva
Alcuni interventi di recupero edilizio sono stabilmente assoggettati all'aliquota Iva del 10% e pertanto non subiscono la modifica peggiorativa della finanziaria 2006. Come:

i lavori di manutenzione straordinaria (articolo 3, comma 1, lettera b) Dpr 380/2001) se eseguiti su edifici di edilizia residenziale pubblica;

lavori di ristrutturazione edilizia, di restauro e risanamento conservativo (articolo 3, comma 1, lettere c) e d) del Dpr 380/2001) se eseguiti in dipendenza di un contratto di appalto;

degli interventi di ristrutturazione urbanistica, rivolti a sostituire l'esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico di interventi.
Chi vince e chi perde
Un paio di esempi numerici, elaborati con l’aiuto dell’Associazione artigiani di Mestre, consentono di fare i conti in tasca a chi decide di ristrutturare nel 2006 il suo appartamento. Il primo caso è quello di un intervento di manutenzione straordinaria per un importo di 30.000 euro, Iva esclusa. Fino all’anno scorso la spesa complessiva era di 33.000 euro (30.000 più 3.000 di Iva al 10%), ma il contribuente poteva detrarne, in dieci anni, 11.880. Il costo effettivo si riduceva, quindi, a 21.120 euro. Da quest’anno la spesa sale a 36.000 euro, perché l’Iva raddoppia, e la detrazione passa a 14.760 euro. Il totale rimasto a carico è quindi di 21.240 euro (vale a dire 36.000 meno 14.760), 120 in più dell’anno scorso. Ma va detto che il contribuente deve sborsare subito 3.000 euro in più.
Tutt’altra musica, invece, per il contribuente che trasforma una soffitta in mansarda. In questo caso, infatti, l’Iva resta al 10% e gli sgravi Irpef salgono al 41%. Su una spesa complessiva di 80.000 euro se ne risparmiano 2.400 in più rispetto al 2005. Un bel regalo, insomma. corriere economia

[cleopatra758]

Un dubbio : ma sarà vera la voce che questo sarà l'ultimo anno che prorogano lo sconto?

[Andrea Cheniér]

Avete qualche studio sull'economicità di un'installazione di un impianto a pannelli solari fotovoltaici? Eventuali finanziamenti... ed altro in materia?

Grazie

[tegio]

Originalmente inviato da cleopatra758

Un dubbio : ma sarà vera la voce che questo sarà l'ultimo anno che prorogano lo sconto?

palla di cristallo non dice niente