acquisto immobile

[pulcino]

Sto per acquistare un immobile che è stato appena ereditato dal venditore.
Se non sbaglio, le banche prima di erogare un mutuo, verificano anche se l'immobile sia stato oggetto di eredità neglim ultimi x anni...(se sbaglio corregetemi!!)
Al che mi è sorto il dubbio: ma che rischio corro acquistando un immobile ereditato??

Ringrazio anticipatamente chi mi risponderà!

[tegio]

Se l'immobile è stato ricevuto per successione ereditaria, a tutela del compratore è necessario che sia stata fatta la trascrizione dell'accettazione dell'eredità.


Se l'immobile è pervenuto per successione al venditore lo stesso dovrà, produrre copia della dichiarazione di successione e della trascrizione dell'accettazione dell'eredità. In caso la successione sia stata regolata da un testamento, occorre anche copia del verbale di pubblicazione del testamento. Se l'immobile è stato ricevuto per successione ereditaria, a tutela del compratore è necessario che sia stata fatta la trascrizione dell'accettazione dell'eredità.

In questo modo sarà garantito il compratore infatti ai sensi dell'art. 534 c.c., se non è stata trascritta l'accettazione dell'eredità, l'erede effettivo che potrebbe risultare successivamente può agire anche contro il compratore per avere la restituzione dell'immobile; se è stata trascritta l'accettazione, l'erede effettivo può agire solo contro l'erede apparente (nella fattispecie il venditore).

[pulcino]

Originalmente inviato da tegio

Se l'immobile è stato ricevuto per successione ereditaria, a tutela del compratore è necessario che sia stata fatta la trascrizione dell'accettazione dell'eredità.


Se l'immobile è pervenuto per successione al venditore lo stesso dovrà, produrre copia della dichiarazione di successione e della trascrizione dell'accettazione dell'eredità. In caso la successione sia stata regolata da un testamento, occorre anche copia del verbale di pubblicazione del testamento. Se l'immobile è stato ricevuto per successione ereditaria, a tutela del compratore è necessario che sia stata fatta la trascrizione dell'accettazione dell'eredità.

In questo modo sarà garantito il compratore infatti ai sensi dell'art. 534 c.c., se non è stata trascritta l'accettazione dell'eredità, l'erede effettivo che potrebbe risultare successivamente può agire anche contro il compratore per avere la restituzione dell'immobile; se è stata trascritta l'accettazione, l'erede effettivo può agire solo contro l'erede apparente (nella fattispecie il venditore).

ti ringrazio, molto preciso!!

[tegio]

Prego