9 maggio 2005
Affitti sicuri: si diffonde la polizza anti-morosità
Maggiori garanzie per chi ha investito in una casa da dare in affitto. La proposta viene da due operatori immobiliari qualificati.
GABETTI - Il proprietario che dà in affitto un'abitazione o un ufficio e affida il mandato a un agente immobiliare della rete Gabetti riceve la polizza «Canone sicuro» che copre il mancato incasso dei canoni per un massimo di 8 mesi (tre mensilità di affitto prima e cinque dopo la data della prima udienza di sfratto). L’indennizzo non può superare i 21.000 euro. Inoltre è previsto il risarcimento delle spese legali per il recupero dell'affitto o per l'azione di sfratto per morosità fino a un massimo di 2.500 euro per sinistro. Gli importi sono netti, senza franchigia.
La polizza gratuita vale per i primi 4 anni di contratto, se il proprietario vuole estendere la copertura anche ai successivi quattro dovrà sostenerne la spesa (essendo una novità, per ora non è quantificabile).
SOLO AFFITTI - Le agenzie immobiliari con il marchio Solo Affitti hanno ampliato il pacchetto «Affitto sicuro» per le locazioni abitative e commerciali. E' prevista una fideiussione che rimborsa i canoni non pagati fino a un massimo di 12 mensilità il cui costo è dell'1,7% più la commissione fissa di 50 euro. Ad esempio, per un affitto mensile di 600 euro e la durata di 4 anni la spesa è di 539 euro. Volendo ottenere anche un risarcimento (pari a 3 o 6 mensilità) per gli eventuali danni subiti dai locali durante la locazione, il costo del nostro esempio sale a 662 euro. La tutela legale per la causa di sfratto o per problemi condominiali costa 150 euro (abitazione) o 400 euro (commerciale). E' prevista, inoltre, la polizza «Affitto certo» a tutela della famiglia dell'inquilino: pagherà i canoni residui in caso di morte, invalidità, inabilità, gravi malattie o perdita del lavoro e costa circa 1.100 euro se il canone è di 500 euro al mese e la durata di 4 anni.
PROVVIGIONI - La somma da versare all'agente per la ricerca dell'inquilino in genere è pari a un mese d'affitto o al 10% del canone annuo
http://www.assinews.it/rassegna/arti...090505ba2.html
09-05-05, 10:05
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