Interessi passivi mutuo

[paster]

Nel 2000 ho stipulato un mutuo per acquisto prima casa (non ne ho altre) e ogni anno detraggo gli interessi passivi. Da 2 anni l'agenzia delle entrate mi chiede di presentare , tra le altre documentazioni, quella inerente il mutuo. Ora, giacché dalla comunicazione annuale che ricevo da Capitalia Informatica circa gli interessi passivi risulta scritto "Mutuo Fondiario Ipotecario" e non "Mutuo prima casa" il commercialista mi ha chiesto di rivolgermi alla mia banca per avere una certificazione più consona. L'impiegato della banca di Roma mi ha detto che tutte le comunicazioni di Capitalia hanno la stessa dicitura "Mutuo Fondiario Ipotecario" e che non dovrebbero esserci problemi per la detrazione degli interessi. Purtroppo ogni anno il commercialista si ritrova lo stesso problema. Lo scorso hanno è riuscito a risolverlo perchè conosceva l'impiegato dell'agenzia delle entrate; per quest'anno forse ci saranno problemi. E' possibile che il mutuo non fosse appropriato per consentire la detrazione degli interessi passivi? Io non ho altre case di proprietà e l'imposta di registro pagata mi pare fosse del 3% (cioè quella per la prima casa). Inoltre sulla certificazione annuale non c'è l'indirizzo di Capitalia Informatica che gestisce l'invio ai clienti. Che faccio?

[tegio]

Per abitazione principale si intende quella dove dimorano abitualmente il contribuente o i suoi familiari. Di conseguenza la detrazione spetta al contribuente che ha acquistato la casa ed è titolare del contratto di mutuo anche se l’immobile è adibito ad abitazione principale di un suo familiare (coniuge, parenti entro il terzo grado ed affini entro il secondo grado).
La Circ. Min. 50/E del 12/6/02 specifica inoltre che nel caso in cui un contribuente paghi interessi passivi sia per un mutuo contratto per la casa di abitazione, sia per un mutuo contratto per l’acquisto della casa di abitazione di un familiare (es figlio) potrà usufruire della detrazione per i soli interessi pagati in relazione all’immobile adibito a propria abitazione.

Nulla si dice in base alla dicitura sulla quietanza del mutuo.

E’ la determinazione oggettiva del tipo di abitazione su cui è contratto il mutuo (estremi citati sulla quietanza) ovvero abitazione principale che fa la differenza.

Lascio a Fabio approfondimento

[FaGal]

Concordo, problema inesistente. Importante è che il mutuo sia contratto per l'acquisto della prima casa

[FaGal]

Poi scusa, non hai una copia del contratto???????????????

[tegio]

Originalmente inviato da paster

Lo scorso hanno è riuscito a risolverlo perchè conosceva l'impiegato dell'agenzia delle entrate; per quest'anno forse ci saranno problemi.

no comment

[FaGal]

concordo in pieno. Una lordura

[bluck]

il problema verte sulla verifica del fatto che gli importi relativi ai mutui concessi coincida al valore d'acquisto della prima casa. Si sono rotti di riconoscere interessi passivi per mutui prima casa superiori all'effettivo valore delle case acquistate

[tegio]

Tutt'altra questione allora che non c'entra con il quesito posto...
Il quesito verte sulla dicitura di mutuo ipotecario su PRIMA CASA sulla quietanza rilasciata dalla banca.
Non si parla di importo EROGATO che è invece questione attuale:

Guida alle agevolazioni sulla prima casa

[FaGal]

Originalmente inviato da bluck

il problema verte sulla verifica del fatto che gli importi relativi ai mutui concessi coincida al valore d'acquisto della prima casa. Si sono rotti di riconoscere interessi passivi per mutui prima casa superiori all'effettivo valore delle case acquistate

Be ma dipende dal valore dichiarato..non dalla documentazione del mutuo...

Stavo cercando in che loculo fossi..bentornato cavalier Bluck

[tegio]

[ Si sono rotti di riconoscere interessi passivi per mutui prima casa superiori all'effettivo valore delle case acquistate[/QUOTE]


E poi per la deduzione che è attualmente concessa di importo assai modesto,
a mio avviso hanno poco da "ROMPERSI"