Contratto di locazione

[basstrader]

ho qualche dubbio. Ho un immobile locato con regolare contratto 4+4 registrato
In caso di disdetta da parte del conduttore (con regolare preavviso e motivazione) č comunque necessarrio fare la cancellazione dell'atto (giusto? ) e, a chi spetta la spesa?
Inoltre, l'imposta di registro per l'anno (che mi scade in questi giorni) va pagata pro-rata? in considerazione del fatto che ho gią ricevuto la comunicazione di rescissione da parte del conduttore
grazie per l'aiuto

[giusto!]

l'imposta di registro per l'anno va pagata regolarmente e tutta


In caso di disdetta da parte del conduttore (con regolare preavviso e motivazione) č comunque necessarrio fare la cancellazione dell'atto (giusto? ) e, a chi spetta la spesa?

devi pagare la rescissione

tutto fifty fifty

[FaGal]

Originalmente inviato da giusto!

l'imposta di registro per l'anno va pagata regolarmente e tutta


In caso di disdetta da parte del conduttore (con regolare preavviso e motivazione) č comunque necessarrio fare la cancellazione dell'atto (giusto? ) e, a chi spetta la spesa?

devi pagare la rescissione

tutto fifty fifty

Quelle sono le quote normalmente applicate ex codice civile; per l'erario c'č solidarietą, quindi spetta tanto al locatore che inquilino. Devi provvedere a fare F23, codice tributo č 113T. 67 eurp č importo. Va fatto entro 30 gg da risoluzione e va presentato poi all'Ufficio entrate

[basstrader]

Originalmente inviato da FabioGalletti

Quelle sono le quote normalmente applicate ex codice civile; per l'erario c'č solidarietą, quindi spetta tanto al locatore che inquilino. Devi provvedere a fare F23, codice tributo č 113T. 67 eurp č importo. Va fatto entro 30 gg da risoluzione e va presentato poi all'Ufficio entrate

Grazie Fabio.
quindi se capisco bene sia io che il conduttore dobbiamo presentare l'F23 all'ufficio entrate con lo stesso identificativo dell'atto registrato e pagando ognuno 67 euro?

inoltre, come recupero l'imposta di registro per 10 mesi restanti dell'annualitą (se come dice giusto devo comunque pagare tutto l'anno)?

[FaGal]

No. Ho detto che l'obbligazione č solidale, cioé spetta ad entrambi ma basta chi l'ha registrato. Quindi esattamente riporti identificativo dato su F23. Compete ad entrambi se non provvedi a liquidare imposta di registro per risoluzione.

Non spetta alcun rimborso: ai sensi dell'art. 17, comma 3, del DPR n. 131/1986, come modificato dall'art. 21, comma 18, della legge n. 449/1997, solo nel caso di risoluzione anticipata del contratto di locazione di durata pluriennale, per il quale sia stata versata l'imposta di registro sul corrispettivo pattuito per l'intera durata contrattuale, il contribuente ha diritto al rimborso della parte dell'imposta relativa alle annualitą successive a quella in corso (Circ. Min. Finanze, 16-1-1998, n. 12/E).