Regolamento contrattuale/condominiale

[msm]

Durante un'assemblea condominiale si è parlato di regolamento contrattuale e condominiale....qualcuno potrebbe spiegarmi quali sono le differenze

Grazie per eventuali risposte

[FaGal]

http://www.tutelati.it/regolamento.htm

[msm]

Originalmente inviato da FabioGalletti

http://www.tutelati.it/regolamento.htm

Grazie per la risposta........ma le limitazioni d'uso non sono già riportate nell'atto costitutivo di condominio?

[msm]

L’articolo 1138 c.c. prevede l’obbligo di redigere un regolamento di condominio ....ma esiste l'obbligo per redigere il regolamento contrattuale?
Grazie per eventuali risposte

[tegio]

Segnalo questo sito molto completo in materia

http://www.condomini.altervista.org/Generalita.htm

[tegio]

Spesso è il costruttore che lo predispone ma su incarico degli acquirenti.
Quindi non è suo obbligo semmai deriva da un incarico di elaborare il regolamento che viene conferito al venditore (costruttore) col contratto preliminare di vendita.

[msm]

Originalmente inviato da tegio

Spesso è il costruttore che lo predispone ma su incarico degli acquirenti.
Quindi non è suo obbligo semmai deriva da un incarico di elaborare il regolamento che viene conferito al venditore (costruttore) col contratto preliminare di vendita.

Purtroppo il costruttore non ha allegato regolamento contrattuale e tabelle millesimali al primo contratto ed ai successivi........ ed ora abbiamo problemi per la definizione delle parti comuni.
Alcuni condomini contestano le tabelle millesimali approvate con un successivo regolamento condominiale. Sostengono che le tabelle millesimali, che limitano l’uso di alcune parti comuni, non abbiano alcun valore in quanto non sono state sottoscritte da tutti i proprietari.
Cosa ne pensi?

[tegio]

Il regolamento condominiale quindi è di natura assembleare?
Un regolamento condominiale regolarmente approvato dall'assemblea può essere validamente impugnato solo davanti ad un giudice per quanto di mia conoscenza.

[tegio]

Ti mando anche questo link molto esauriente

http://www.condomini.altervista.org/...olContratt.htm
e qui:
http://condomini.altervista.org/CoefficientiTabelle.htm

[msm]

Originalmente inviato da tegio

Ti mando anche questo link molto esauriente

http://www.condomini.altervista.org/...olContratt.htm
e qui:
http://condomini.altervista.org/CoefficientiTabelle.htm

Grazie tegio... ho trovato questo

"Le clausole dei regolamenti condominiali che limitino i diritti dei condomini sulle proprietà esclusive o comuni o, viceversa, attribuiscono maggiori diritti ad alcuni rispetto ad altri condomini, sono modificabili solo con l’unanimità dei consensi dei vari condomini; il consenso deve essere espresso per iscritto."

Penso che dia ragione al condomino che contestava le tabelle millesimali….. erano infatti state approvate a maggioranza assoluta…..lui in quell’assemblea aveva delegato l’inquilino….. ma poiché con quelle tabelle una parte del cortile era stato destinato a posti auto ad uso esclusivo di alcuni condomini……. ora le contesta perchè non sottoscritte da tutti i proprietari.
Secondo te lo può fare?