Penale su ritardo costruzione immobile

giamma23 · 07-03-05, 14:01

Salve a tutti vi spiego la mia situazione.....
Ho comprato una casa nel giugno 2004, firmato compromesso e dato un'anticipo, ma ancora il costruttore non l'ha terminata.....nel compromesso come data indicativa per la fine dei lavori c'era settembre 2004; visto che ancora mancherà qualche mese alla completa finalizzazione dell'immobile vorrei chiedere se posso pretendere dalla ditta venditrice una penale di rimborso per il mancato rispetto della data e se si in quale misura.....

Grazie

tegio · 07-03-05, 14:28

La penale è prevista nel contratto che avete stipulato?

Ti specifico questo perchè molti contratti contengono al contrario
clausole vessatorie del tipo:
"non rispondere dei danni provocati dalla ritardata consegna dell'immobile"

clausola ancora molto usata dalle imprese di costruzione.

In caso non ci sia questa frase nel compromesso, l'inserimento
di una precisa penale semplificherebbe il contenzioso.

tegio · 07-03-05, 15:04

Ti posto approfondimento su clausola penale

http://www.legalisulweb.it/MenuDx/clausola%20penale.pdf

giamma23 · 07-03-05, 18:34

Si è prevista una penale ma non viene specificato l'ammontare....
grazie per la risposta...per maggiori info dove potrei rivolgermi?

TKS

tegio · 07-03-05, 18:36

Strano non venga specificata.
Puoi postare in parte la clausola?

tegio · 07-03-05, 19:45

Potresti provare con l'UPPI.

http://www.uppi.it/

ilgattoelavolpe · 07-03-05, 19:48

...... è quel "data indicativa" che ti frega. Nel contratto deve essere ben specificata la data precisa entro cui deve essere consegnato l'immobile e la penale giornaliera prevista per il ritardo ......
Scommetto che hai partecipato da solo alla stipula, senza l'assistenza di un "professionista" ma .......... consolati: se fosse stata richiesta una clausola penale così precisa non te l'avrebbero venduto .....
Sorry.

tegio · 07-03-05, 19:57

Ecco perchè chiedevo la clausola della penale.
Se si dice data indicativa la penale su cosa è prevista?

ilgattoelavolpe · 07-03-05, 19:58

Citazione:

Originalmente inviato da tegio

Ecco perchè chiedevo la clausola della penale.
Se si dice data indicativa la penale su cosa è prevista?

bravo!

tegio · 07-03-05, 20:18

a!

07-03-05, 14:01	#1 (permalink)
giamma23 Member Data registrazione: Sep 2002 Messaggi: 1,053 Popolarità: 5996994	Penale su ritardo costruzione immobile Salve a tutti vi spiego la mia situazione..... Ho comprato una casa nel giugno 2004, firmato compromesso e dato un'anticipo, ma ancora il costruttore non l'ha terminata.....nel compromesso come data indicativa per la fine dei lavori c'era settembre 2004; visto che ancora mancherà qualche mese alla completa finalizzazione dell'immobile vorrei chiedere se posso pretendere dalla ditta venditrice una penale di rimborso per il mancato rispetto della data e se si in quale misura..... Grazie

07-03-05, 14:28	#2 (permalink)
tegio Member Data registrazione: Nov 2004 Messaggi: 2,508 Popolarità: 20908107	La penale è prevista nel contratto che avete stipulato? Ti specifico questo perchè molti contratti contengono al contrario clausole vessatorie del tipo: "non rispondere dei danni provocati dalla ritardata consegna dell'immobile" clausola ancora molto usata dalle imprese di costruzione. In caso non ci sia questa frase nel compromesso, l'inserimento di una precisa penale semplificherebbe il contenzioso. Ultima modifica di tegio : 07-03-05 alle ore 14:44

07-03-05, 20:18	#10 (permalink)
tegio Member Data registrazione: Nov 2004 Messaggi: 2,508 Popolarità: 20908107	a! Ultima modifica di tegio : 08-03-05 alle ore 10:38

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07-03-05, 15:04	#3 (permalink)
tegio Member Data registrazione: Nov 2004 Messaggi: 2,508 Popolarità: 20908107	Ti posto approfondimento su clausola penale http://www.legalisulweb.it/MenuDx/clausola%20penale.pdf

07-03-05, 18:34	#4 (permalink)
giamma23 Member Data registrazione: Sep 2002 Messaggi: 1,053 Popolarità: 5996994	Si è prevista una penale ma non viene specificato l'ammontare.... grazie per la risposta...per maggiori info dove potrei rivolgermi? TKS

07-03-05, 18:36	#5 (permalink)
tegio Member Data registrazione: Nov 2004 Messaggi: 2,508 Popolarità: 20908107	Strano non venga specificata. Puoi postare in parte la clausola?

07-03-05, 19:45	#6 (permalink)
tegio Member Data registrazione: Nov 2004 Messaggi: 2,508 Popolarità: 20908107	Potresti provare con l'UPPI. http://www.uppi.it/

07-03-05, 19:48	#7 (permalink)
ilgattoelavolpe @@@@@@@@@@@@@@ Data registrazione: Feb 2005 Messaggi: 9,524 Popolarità: 0	...... è quel "data indicativa" che ti frega. Nel contratto deve essere ben specificata la data precisa entro cui deve essere consegnato l'immobile e la penale giornaliera prevista per il ritardo ...... Scommetto che hai partecipato da solo alla stipula, senza l'assistenza di un "professionista" ma .......... consolati: se fosse stata richiesta una clausola penale così precisa non te l'avrebbero venduto ..... Sorry.

07-03-05, 19:57	#8 (permalink)
tegio Member Data registrazione: Nov 2004 Messaggi: 2,508 Popolarità: 20908107	Ecco perchè chiedevo la clausola della penale. Se si dice data indicativa la penale su cosa è prevista?

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